El valor de referencia es de 264.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa264.000 € para viviendas de 120 a 150 m².
247.050 €–278.000 € concentra el 50 % central.
104 viviendas valoradas de 105 elegibles.
El 45,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 260.000 € |
|---|---|---|---|
| 29240 | 264.000 € | 247.050 €–278.000 € | 45,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valle De Abdalajis | 264.000 € | 2.000 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Valle De Abdalajis es un 47,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Valle de Abdalajís en torno a 120-150 m², toma como guía práctica la horquilla entre los 247.050 € del percentil 25 y los 278.000 € del percentil 75, contrastando si los 2.000 €/m² de referencia se corresponden fielmente con el estado de conservación y la facilidad de acceso rodado del inmueble. Revisa en el Geoportal Idemap la situación de la parcela antes de cerrar cualquier acuerdo.
En Valle de Abdalajís, la búsqueda de viviendas con superficies de 120 a 150 m² tiene como principal referencia una mediana de 264.000 € y un valor unitario de 2.000 €/m². Esta franja de tamaño sitúa al comprador ante casas de escala familiar dentro de un entorno residencial consolidado y de marcada identidad rural en el interior malagueño.
El mercado para inmuebles de 120 a 150 m² registra una mediana de 264.000 €, cifra que no debe confundirse con un media aritmética, sino que marca el punto medio exacto de los 104 registros de la muestra. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre 247.050 € (percentil 25) y 278.000 € (percentil 75), lo que supone una dispersión de cuartiles del 12,5 %; esta estrecha horquilla de 30.950 € evidencia un comportamiento tarifario muy compacto en el núcleo. En comparación con el contexto general, la mediana de Valle de Abdalajís es un 47,6 % inferior a los 503.578 € de la Provincia de Málaga, España, lo que sitúa la adquisición de este tamaño en valores significativamente más moderados que los de su entorno provincial.
Valle de Abdalajís cuenta con aproximadamente 2.460 habitantes empadronados, concentrados casi en su totalidad en el único núcleo urbano del municipio. Esta marcada compacidad residencial hace que la oferta de 120 a 150 m² corresponda habitualmente a casas de arquitectura tradicional adaptadas a la pendiente de la sierra, en lugar de parcelaciones periféricas. Asimismo, el municipio avanza en la tramitación de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), que puede consultarse cartográficamente a través del Geoportal Idemap de la Diputación de Málaga para verificar la situación urbanística y de alineaciones de las fincas.
Para un presupuesto de referencia de 260.000 €, la tasa de accesibilidad en este segmento de superficie se sitúa en el 45,2 % de los inmuebles analizados. Al quedar apenas 4.000 € por debajo de la mediana municipal (264.000 €), situarse en este umbral exige seleccionar con precisión entre las viviendas que quedan en el cuartil inferior (hasta 247.050 €) y las que superan la cota central, asumiendo que el margen de negociación o ajuste presupuestario de un 1,5 % puede abrir el acceso a más de la mitad del mercado.
En el plano territorial, el municipio se emplaza en una franja de transición entre la comarca de Antequera y el Valle del Guadalhorce, asentado sobre la vertiente meridional de la Sierra de Abdalajís en un término de unos 21,4 km². La espina dorsal de sus comunicaciones es la carretera A-343, que articula los trayectos hacia Antequera por el norte y hacia Álora y Pizarra por el sur, complementada por la provincial MA-4401 con salida hacia Las Angosturas y El Chorro. Para el comprador, examinar la ubicación de una casa implica evaluar el acceso rodado a estas vías frente a la orografía de las calles empinadas de la falda montañosa.
Prácticamente toda la población empadronada (unos 2.460 habitantes) reside en un único casco urbano compacto sobre 21,4 km² de término, por lo que las viviendas de 120 a 150 m² se integran de forma directa en el tejido de pueblo blanco y no en urbanizaciones periféricas dispersas.
Con 260.000 € se cubre el 45,2 % de las opciones en este metraje, situándose justo por debajo de la mediana local de 264.000 €. El tramo central de precios se mueve entre 247.050 € (p25) y 278.000 € (p75).
Las conexiones exteriores dependen principalmente de la A-343 hacia Antequera y Álora/Pizarra, junto con la MA-4401 hacia Las Angosturas y El Chorro, por lo que conviene verificar los tiempos de desplazamiento habituales por carretera antes de formalizar la compra.