El valor de referencia es de 327.941 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 330.000 €.
Explorar en trequi.mapa327.941 € para viviendas de 150 a 200 m².
311.746 €–360.330 € concentra el 50 % central.
50 viviendas valoradas de 51 elegibles.
El 52,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.024 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Valle De Abdalajis | 327.941 € | 2.024 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Valle De Abdalajis es un 51,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 150 a 200 m² en Valle de Abdalajís, enfoca tu decisión en tres referencias clave: la mediana de 327.941 €, la cota inferior central de 311.746 € y el techo de este grupo en 360.330 €. Si una vivienda ronda los 330.000 €, verifica sobre el terreno si sus metros cuadrados corresponden a superficie útil habitable y cómo se resuelve la accesibilidad en pendiente hacia los servicios del casco urbano. En caso de dudas urbanísticas, contrasta siempre la calificación del inmueble con los servicios técnicos municipales antes de formalizar la operación.
En Valle de Abdalajís, la búsqueda de vivienda de 150 a 200 m² se apoya en una mediana de 327.941 € (municipality_median). Al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, esta cifra refleja la transacción que divide exactamente en dos mitades el mercado analizado, proporcionando una referencia que no queda desvirtuada por inmuebles atípicos.
El mercado local para este segmento de superficie registra una mediana municipal de 327.941 € (municipality_median), registrando una diferencia del 51,9 % inferior respecto a la referencia de 682.331 € de la Provincia de Málaga, España (province_difference). Entre el percentil 25 (311.746 €) y el percentil 75 (360.330 €), la franja central que agrupa el 50 % de las operaciones muestra una dispersión de 15,6 % (central_distribution). Esta diferencia entre extremos centrales muestra un rango de precios relativamente estrecho en las transacciones comunes, lo que reduce la incertidumbre al ofertar por una vivienda espaciosa en el municipio.
Valle de Abdalajís abarca un término de unos 21,4 km² en una posición de transición entre la comarca de Antequera y el Valle del Guadalhorce, al pie de la vertiente meridional de la Sierra de Abdalajís (geography_location_relief). Su población empadronada de aproximadamente 2.460 habitantes reside concentrada casi íntegramente en un único núcleo urbano (demography_population_concentration). En términos inmobiliarios, esta concentración implica que las propiedades de 150 a 200 m² no se dispersan en pedanías periféricas, sino que se integran en una trama urbana adaptada al relieve de ladera, donde es aconsejable contrastar las condiciones edificatorias mediante el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) en el Geoportal Idemap (urbanism_pbom_planning_idemap).
Con un presupuesto de referencia de 330.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 52,0 % de las operaciones en este tramo de superficie. Esto sitúa la búsqueda en un punto de equilibrio práctico: permite negociar directamente sobre la mitad central de las viviendas de 150 a 200 m², pero exige descartar el cuarto superior si el inmueble requiere una inversión adicional en adecuación de accesos o cubiertas.
La articulación del municipio se apoya en la carretera A-343 (mobility_road_network_a343), que conecta el núcleo hacia Antequera por el norte y hacia Álora y Pizarra por el sur, con el apoyo de la carretera provincial MA-4401 hacia Las Angosturas y El Chorro. Asimismo, las dotaciones del día a día se concentran dentro del casco: consultorio médico local, farmacia, el Colegio Público de Educación Infantil y Primaria Nescania y una escuela infantil municipal (services_public_facilities_education_health). Al valorar una propiedad de este metraje, el comprador debe cotejar la proximidad peatonal a estos equipamientos frente a la inclinación de los accesos rodados que enlazan con la A-343.
El término concentra casi toda su población (unos 2.460 habitantes) en un único núcleo urbano de trazado histórico y pendientes pronunciadas bajo la sierra, lo que significa que buscar casa amplia implica ceñirse a viviendas tradicionales adosadas en calles de ladera y no a una dispersión de urbanizaciones exteriores.
Conviene revisar el estado de tramitación del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) a través del Geoportal Provincial Idemap de la Diputación de Málaga para verificar la alineación, licencias de reforma y régimen de protección patrimonial antes de comprometer la compra.
La comunicación depende de la carretera A-343 para desplazamientos a Antequera o Álora/Pizarra, complementada por la provincial MA-4401 hacia Las Angosturas y El Chorro, mientras que los servicios cotidianos básicos (CEIP Nescania, escuela infantil, consultorio médico y farmacia) se resuelven en el propio casco.