El valor de referencia es de 33.279 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa33.279 € para viviendas de 60 a 80 m².
30.544 €–36.465 € concentra el 50 % central.
793 viviendas valoradas de 797 elegibles.
El 62,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 456 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Trigueros | 33.279 € | 456 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Trigueros es un 75,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 60 a 80 m² en Trigueros, ten presentes tres referencias operativas: una mediana municipal de 33.279 €, un coste unitario de 456 €/m² y una cobertura del 62,9 % si manejas un presupuesto en torno a 35.000 €. Contrasta si la vivienda que visitas se ubica en el casco urbano consolidado o en un diseminado exterior, verifica su estado de reforma frente al coste por metro cuadrado y comprueba sus salidas hacia la N-435 antes de negociar. Conviene comprobar siempre la situación jurídica y registral del inmueble en el registro de la propiedad.
Para quienes buscan una vivienda de 60 a 80 m² en Trigueros, la mediana de precio se sitúa en 33.279 €, con un valor representativo de 456 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las operaciones registradas y permite dimensionar el desembolso necesario sin distorsiones por valores extremos.
La mediana de 33.279 € sitúa el mercado local en una escala contenida: al comparar este registro con el provincial, la cifra municipal resulta un 75,8 % inferior a la mediana de la Provincia de Huelva, España. La distribución central revela un rango concentrado, con un spread del 19,4 % entre el percentil 25 y el percentil 75 en el 50 % intermedio de la muestra. Para quien examina inmuebles de 60 a 80 m², esta horquilla estrecha implica que diferencias de precio notables suelen corresponder a diferencias sustanciales en el estado de conservación o la configuración arquitectónica.
Trigueros presenta una estructura territorial marcadamente concentrada: la mayor parte de la población habita en el núcleo urbano compacto, coexistiendo con pequeños núcleos secundarios y diseminados agrícolas como Casa Carabinero, Mesas de Enmedio o Pinos de Trigueros. Desde el punto de vista normativo, el término municipal se rige formalmente por sus Normas Subsidiarias Municipales de Planeamiento de 2002 con adaptaciones posteriores. Esta dualidad territorial obliga al comprador a verificar con rigor la calificación del suelo y las licencias urbanísticas si examina inmuebles fuera de la trama urbana consolidada.
Con una referencia de presupuesto de 35.000 €, el 62,9 % del mercado en esta tipología de 60 a 80 metros cuadrados queda dentro del rango accesible. Esta capacidad de compra sitúa al comprador por encima del valor intermedio del municipio, permitiendo descartar inmuebles con cargas o deficiencias graves y concentrar la búsqueda en opciones consolidadas dentro del núcleo urbano.
La red viaria y de transporte define la funcionalidad de residir en Trigueros: la variante de la carretera estatal N-435 canaliza el tráfico pesado y de largo recorrido hacia la autovía A-49 bordeando el casco sin atravesarlo, mientras que la línea interurbana M-101 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva enlaza regularmente con la capital. Al comparar inmuebles, conviene verificar si el acceso cotidiano se realiza con fluidez hacia estas salidas o si la vivienda queda confinada en calles estrechas del núcleo interior.
El planeamiento se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas en 2002, por lo que ante edificaciones en diseminados como Mesas de Enmedio o Dehesa Paniajo es imprescindible contrastar la legalidad urbanística y la calificación del suelo antes de firmar cualquier compromiso.
El municipio cuenta con la línea de autobús interurbano M-101 integrada en el Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva y con la variante exterior de la N-435 para enlazar con la A-49 y Huelva capital sin atravesar el casco urbano.
Un importe de 35.000 € otorga una cobertura del 62,9 % de las viviendas de 60 a 80 m² analizadas, situando al comprador con holgura por encima de la mediana municipal de 33.279 € para descartar inmuebles con reformas pendientes de envergadura.