El valor de referencia es de 239.794 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa239.794 € para viviendas de 150 a 200 m².
224.224 €–256.214 € concentra el 50 % central.
304 viviendas valoradas de 304 elegibles.
El 50,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.445 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Trigueros | 239.794 € | 1.445 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Trigueros es un 14,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una casa de 150 a 200 m² en Trigueros, tu referencia práctica está clara: la mediana se ubica en 239.794 € y el 50 % central del mercado se mueve en una horquilla estrecha entre 224.224 € y 256.214 €. Con un presupuesto en torno a 240.000 € tienes margen para valorar opciones situadas en la mitad más asequible sin descartar inmuebles en buen estado. Antes de decidir, contrasta si los metros computados corresponden a espacio útil de vivienda, verifica los accesos hacia la variante de la N-435 y revisa la conformidad urbanística con las Normas Subsidiarias locales. Una comprobación técnica y documental previa te evitará sorpresas sobre la habitabilidad real del inmueble.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Trigueros, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 239.794 €, con un valor de 1.445 €/m² sobre una muestra de 304 inmuebles. Esta tipología responde a casas de dimensiones amplias, habituales en el tejido residencial del municipio, donde el comprador debe contrastar si el valor por metro cuadrado se traduce en metros útiles habitables o en dependencias accesorias.
La mediana de precio para este segmento de superficie se sitúa en 239.794 €, un valor central que divide la muestra en dos mitades exactas y que no debe confundirse con una media aritmética. El rango intercuartílico, que agrupa el 50 % central del mercado, refleja una dispersión contenida del 14,3 % entre el percentil 25 (224.224 €) y el percentil 75 (256.214 €). Esta estrechez de horquilla indica que la mayoría de los inmuebles de 150 a 200 m² cotizan en una banda de precios muy compacta, donde oscilaciones relevantes suelen explicarse por la calidad constructiva o reformas realizadas. Al contextualizar este nivel, la mediana de Trigueros resulta un 14,0 % superior a la registrada para el mismo intervalo en la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial se sitúa en 210.354 €. Para el comprador, esta diferencia territorial frente a la provincia exige verificar con rigor si los 1.445 €/m² anunciados corresponden a superficie neta computable.
Trigueros presenta una particularidad urbanística que condiciona la búsqueda de viviendas de más de 150 m²: el planeamiento formal sigue articulado por las Normas Subsidiarias Municipales de Planeamiento aprobadas en 2002, con sus posteriores adaptaciones autonómicas. Esta ordenación fija un perímetro urbano consolidado frente a un amplio suelo no urbanizable donde la normativa restringe nuevas construcciones residenciales. En consecuencia, las viviendas amplias disponibles se localizan fundamentalmente dentro de la trama urbana tradicional o en extensiones reguladas, lo que obliga al comprador a verificar en el Ayuntamiento la situación urbanística de cualquier anexo, patio cubierto o planta añadida que pretenda computarse en los metros cuadrados de la vivienda.
Con un presupuesto de referencia de 240.000 €, la capacidad de compra cubre el 50,3 % de la muestra analizada en este rango de superficie. Dado que este importe coincide prácticamente con la mediana del municipio (239.794 €), el comprador no se encuentra limitado a los inmuebles más ajustados ni necesita competir en el tramo superior de precios. En términos operativos, contar con 240.000 € permite filtrar de entrada la mitad del mercado local de 150 a 200 m², facilitando centrar la búsqueda en el estado de conservación o la necesidad de reformas dentro del casco urbano.
La localización dentro del término de Trigueros influye directamente en las comprobaciones que debe realizar el comprador. La puesta en servicio de la variante exterior de la carretera N-435 desvía el tránsito pesado de paso y canaliza la salida hacia el enlace con la autovía A-49, haciendo que las viviendas situadas en los accesos del casco disfruten de una salida ágil sin soportar el tráfico directo de travesía. Por su parte, quienes evalúen construcciones aisladas o fincas en el medio rural deben tener presente que el entorno del Dolmen de Soto, catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC), impone cautelas arqueológicas específicas sobre el suelo rústico. Comprobar la distancia a este perímetro y contrastar la calificación en las Normas Subsidiarias es un paso previo indispensable para evitar limitaciones de obra no previstas.
El Dolmen de Soto está catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC). Si se examina una propiedad en suelo no urbanizable dentro de su entorno protegido, es imprescindible revisar en el Ayuntamiento las servidumbres y cautelas arqueológicas que limitan obras, movimientos de tierra o reformas.
Un presupuesto de 240.000 € otorga acceso al 50,3 % del mercado analizado en este rango de tamaño, situándose justo en el umbral medio de la muestra y permitiendo evaluar inmuebles consolidados en el casco urbano.
El planeamiento municipal se rige por las Normas Subsidiarias de 2002, por lo que cualquier inmueble fuera del suelo urbano consolidado debe ser contrastado registral y urbanísticamente para verificar la legalidad de edificaciones previas.