El valor de referencia es de 85.571 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa85.571 € para viviendas de 150 a 200 m².
81.853 €–90.947 € concentra el 50 % central.
37 viviendas valoradas de 37 elegibles.
El 48,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 500 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torres | 85.571 € | 500 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Torres es un 21,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 150 a 200 m² en Torres, contrasta si los 85.000 € de presupuesto o la mediana de 85.571 € corresponden a una vivienda lista para entrar a vivir o si requerirá reformas en su estructura tradicional de ladera. Revisa en el inmueble los metros útiles reales, el acceso rodado hasta la puerta y las limitaciones del entorno protegido antes de formalizar tu decisión.
Para quienes buscan viviendas de 150 a 200 m² en Torres, la mediana del mercado municipal se sitúa en 85.571 €, lo que ofrece una referencia central estable frente a las cotizaciones provinciales. Este nivel de precios permite proyectar adquisiciones de tipología familiar amplia evaluando el equilibrio entre metros habitables y estado de conservación en el núcleo urbano.
La mediana municipal de 85.571 € refleja el punto intermedio de las transacciones locales y no un media aritmética de valores. Entre el percentil 25 y el percentil 75 existe una dispersión del 11,1 %, lo que evidencia una distribución central compacta sin bruscas variaciones de precio en las tipologías habituales. Además, esta mediana resulta un 21,9 % inferior a la registrada en la Provincia de Jaén, España, otorgando al comprador un posicionamiento económico más contenido que el media aritmética territorial provincial para viviendas de metraje intermedio.
Torres concentra 1.308 de sus 1.337 habitantes en su casco principal sobre una superficie de 79,98 km², albergando solo a 29 vecinos en diseminados rústicos. Al mismo tiempo, 3.485 hectáreas del municipio están protegidas bajo el Decreto 57/2004 del Parque Natural de Sierra Mágina, lo que limita la edificación en suelo no urbanizable. Para el comprador de 150 a 200 m², esto significa que la oferta real se focaliza casi por completo dentro del casco consolidado, donde las características constructivas tradicionales marcan las posibilidades de reforma.
Con un presupuesto orientativo de 85.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 48,6 % del mercado registrado en el municipio. Al quedar prácticamente alineado con el valor central de las transacciones, este importe permite al comprador negociar inmuebles situados en la mitad inferior de precios de la localidad o buscar superficies dentro del rango de 150 a 200 m² que precisen actualización interior, sin asumir desembolsos alejados de la referencia local.
La articulación viaria de Torres depende de las carreteras provinciales JA-3104 y JA-3107 para conectar con Albanchez de Mágina y la red autonómica A-320. Al examinar una propiedad de 150 a 200 m², el comprador debe verificar la proximidad del acceso rodado y el trazado de las calles de montaña, ya que la conexión con el eje provincial determina los tiempos de traslado diario hacia otros centros comarcales.
Un presupuesto de 85.000 € permite abarcar exactamente el 48,6 % de las transacciones registradas en Torres, situando al potencial comprador prácticamente en el punto de equilibrio central del mercado local para negociar viviendas unifamiliares con holgura.
El municipio registra una mediana de 85.571 €, lo que representa una diferencia del 21,9 % inferior en comparación directa con el valor mediano de la Provincia de Jaén, España, ofreciendo un nivel de acceso más favorable para superficies medianas y amplias.
Sí, 3.485 hectáreas del término municipal forman parte del Parque Natural de Sierra Mágina bajo el Decreto 57/2004, limitando actividades constructivas y usos de suelo fuera de la trama urbana.