El valor de referencia es de 68.716 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa68.716 € para viviendas de 120 a 150 m².
64.737 €–74.179 € concentra el 50 % central.
101 viviendas valoradas de 102 elegibles.
El 53,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 512 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torres | 68.716 € | 512 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Torres es un 32,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una casa de 120 a 150 m² en Torres, toma como guía que la mitad del mercado se concentra entre 64.737 € y 74.179 €, con un precio de referencia de 512 €/m². Al visitar cada inmueble, contrasta si el estado de las cubiertas, la distribución vertical y la accesibilidad real justifican situarse en la parte alta de esa franja o si requerirás inversión adicional. Revisa siempre la documentación urbanística y registral de la propiedad antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan una vivienda de 120 a 150 m² en Torres, el mercado sitúa su punto de referencia central en una mediana de 68.716 €, un valor que marca el ecuador de las transacciones y que no debe interpretarse como un media aritmética. Esta superficie responde al perfil habitual de vivienda familiar de varias alturas en el municipio, ofreciendo amplitud a un coste unitario contenido frente a otros entornos geográficos. Entender cómo se comporta esta referencia permite establecer un marco de búsqueda realista antes de evaluar propiedades concretas.
El mercado para inmuebles de 120 a 150 m² en Torres presenta una mediana de 68.716 €, con un valor de 512 €/m². La distribución central agrupa al 50 % de los inmuebles entre 64.737 € (percentil 25) y 74.179 € (percentil 75), definiendo una dispersión de 14,6 % que compara el percentil 75 respecto al percentil 25. Este estrecho margen de variación muestra que la mitad de las propiedades se negocian en un abanico muy compacto de menos de 10.000 euros. En términos territoriales, esta mediana municipal es un 32,6 % inferior respecto a la mediana de 101.971 € observada en la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esta compresión de precios implica que pagar por encima de 74.179 € solo se justifica si la vivienda aporta un estado de conservación impecable o reformas integrales ya ejecutadas.
Buscar vivienda en Torres presenta particularidades derivadas de su estructura física y demográfica. El parque habitacional está compuesto por 594 viviendas familiares principales censadas oficialmente, dentro de un municipio de 79,98 km² cuya ordenación del suelo responde al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado definitivamente y publicado en el BOJA núm. 10 de 18 de enero de 2010. Además, 3.485 hectáreas del término municipal forman parte del Parque Natural de Sierra Mágina bajo el régimen del Decreto 57/2004 de la Junta de Andalucía. Esta delimitación ambiental y la normativa del PGOU canalizan la tipología de 120 a 150 m² hacia viviendas unifamiliares entre medianeras en el casco urbano consolidado, donde las posibilidades de ampliación exterior están reguladas y condicionadas por parámetros de edificación estrictos.
Disponer de un presupuesto de referencia de 70.000 € permite abarcar un 53,5 % de las opciones registradas en el segmento de 120 a 150 m², situándose justo por encima de la mediana municipal. Para el comprador, este importe representa una capacidad de compra equilibrada que cubre más de la mitad de las operaciones sin necesidad de asumir sobrecostes excesivos. La consecuencia práctica directa es que, al poder acceder al tramo central del mercado con holgura financiera, la clave reside en no agotar el margen en el precio de adquisición y reservar un remanente para comprobar instalaciones y eficiencia en viviendas de este metraje.
La conectividad interurbana y el acceso cotidiano se articulan a través de las carreteras provinciales JA-3104 (que enlaza con el eje autonómico A-320) y JA-3107, ambas pertenecientes a la Red Provincial de Jaén. Al concentrarse 1.308 habitantes en el núcleo urbano y sólo 29 en el medio rústico disperso, la movilidad interna a pie es la norma dentro del casco, mientras que los desplazamientos comarcales dependen exclusivamente de estas vías de montaña. Al comparar ubicaciones para una vivienda familiar de 120 a 150 m², es fundamental comprobar la facilidad de acceso rodado y estacionamiento en las proximidades del inmueble frente a las calles peatonales con desnivel.
La ordenación urbanística en Torres se rige por su PGOU aprobado definitivamente y publicado en el BOJA de 18 de enero de 2010. Al evaluar inmuebles de 120 a 150 m² en la trama tradicional de ladera, es imprescindible contrastar las condiciones de edificación, conservación de fachadas y cubiertas antes de proyectar ampliaciones o reformas estructurales.
Con 70.000 € se cubre un 53,5 % de las viviendas catalogadas en este metraje, situándose ligeramente por encima de la mediana municipal de 68.716 €. Esto permite seleccionar inmuebles en el bloque intermedio sin tensionar la capacidad de compra.
El valor mediano en Torres se sitúa en 68.716 €, lo que supone situarse un 32,6 % inferior en comparación directa con la mediana de 101.971 € registrada en la Provincia de Jaén, España, ofreciendo una referencia sensiblemente más accesible para viviendas amplias.