El valor de referencia es de 380.828 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 380.000 €.
Explorar en trequi.mapa380.828 € para viviendas de 80 a 100 m².
353.725 €–411.341 € concentra el 50 % central.
10.029 viviendas valoradas de 10.145 elegibles.
El 49,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.322 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 380.000 € |
|---|---|---|---|
| 29620 | 380.828 € | 353.725 €–411.341 € | 49,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torremolinos | 380.828 € | 4.322 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Torremolinos es un 14,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas entre 80 y 100 m² en Torremolinos con un presupuesto en torno a 380.000 €, cuentas con un margen sólido que roza la mediana de 380.828 € y cubre casi la mitad del mercado. Contrasta los metros útiles reales frente a la referencia unitaria de 4.322 €/m² y comprueba los minutos a pie hacia alguna de las 5 estaciones de Cercanías antes de descartar opciones próximas al percentil 25 (353.725 €). Evalúa siempre el estado de conservación del inmueble y su comunidad comunitaria con la documentación técnica municipal en mano.
El segmento de viviendas de 80 a 100 m² en Torremolinos presenta una mediana de precio de 380.828 € y una referencia unitaria de 4.322 €/m² sobre una muestra de 10.029 registros. Para quien proyecta una compra en este rango de superficie, esta cota central marca el umbral representativo del mercado residencial del municipio, diferenciando de manera equilibrada las alternativas accesibles de aquellas situadas en la mitad superior de precios.
La mediana municipal para 80 a 100 m² se sitúa en 380.828 €, un parámetro representativo que divide en dos mitades exactas el catálogo analizado. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 353.725 € del percentil 25 y los 411.341 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 16,3 % entre extremos intercuartílicos. Esta horquilla compacta muestra que las variaciones de importe entre viviendas de superficie equivalente no presentan saltos extremos en el cuerpo central de la muestra. En la comparativa territorial, este nivel de precios de Torremolinos se posiciona un 14,1 % por encima de la mediana de la Provincia de Málaga, España (333.835 €), reflejando una cotización más exigente que la media provincial.
El término municipal abarca una superficie reducida de 19,9 km² configurada en un único núcleo de población principal compacto que agrupa a prácticamente la totalidad de los habitantes empadronados. En este espacio, según los datos oficiales del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) con base en el Censo del INE, se contabilizan 29.339 viviendas familiares principales, integradas en un parque donde coexisten una elevada cuota de vivienda plurifamiliar junto a alojamientos vacacionales y de temporada. Para el comprador, esta concentración física implica que la búsqueda no se dispersa entre diseminados o pedanías, sino que exige sopesar la convivencia comunitaria y el régimen de uso dentro de edificios colectivos plenamente consolidados.
Con un presupuesto de 380.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 49,3 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m² de Torremolinos. Al quedar prácticamente igualada a la mediana local (380.828 €), esta cifra delimita con precisión la frontera de elección: permite entrar de forma competitiva a prácticamente la mitad inferior del catálogo sin necesidad de sobrecostes, pero descarta de entrada las tipologías situadas en el cuartil superior salvo que se asuman reformas o ubicaciones más alejadas de los corredores principales.
La movilidad interna y exterior de Torremolinos está vertebrada por las 5 estaciones intermedias operativas de la línea C-1 de Cercanías de Málaga (Los Álamos, La Colina, Torremolinos, Montemar Alto y El Pinillo), las cuales cruzan el término de norte a sur y conectan de forma directa con el aeropuerto de Málaga y el centro de la capital. Al seleccionar una vivienda en el municipio, comprobar la distancia real a pie hasta uno de estos cinco andenes permite determinar el nivel de dependencia del vehículo para traslados interurbanos cotidianos. Asimismo, en el plano urbanístico, el marco general en vigor es el PGOU de 1996 debido a la anulación judicial del plan de 2020 por el Tribunal Supremo, hallándose en elaboración el PGOM y el POU mediante la oficina municipal Planea Torremolinos, aspecto que aconseja revisar la calificación de la finca antes de formalizar la operación.
El planeamiento legalmente aplicable es el PGOU de 1996, tras la anulación judicial del plan de 2020 por el Tribunal Supremo. En paralelo, el Ayuntamiento tramita el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y el Plan de Ordenación Urbana (POU), por lo que al evaluar un inmueble conviene verificar su situación registral y urbanística en el portal municipal Planea Torremolinos.
La línea C-1 dispone de 5 paradas operativas en el término municipal (Los Álamos, La Colina, Torremolinos centro, Montemar Alto y El Pinillo). Esta infraestructura permite desplazarse directamente al aeropuerto de Málaga y al centro de la capital sin depender del vehículo privado, convirtiendo la distancia a pie a cada andén en un factor determinante de selección.
Con 380.000 € se cubre el 49,3 % del segmento de 80 a 100 m², colocándose prácticamente en la mediana municipal (380.828 €), lo que concede margen directo para negociar la mitad de las opciones disponibles en esa franja de metros.