El valor de referencia es de 481.218 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 480.000 €.
Explorar en trequi.mapa481.218 € para viviendas de 120 a 150 m².
418.032 €–550.102 € concentra el 50 % central.
3.504 viviendas valoradas de 3.574 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.641 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 480.000 € |
|---|---|---|---|
| 29620 | 481.218 € | 418.032 €–550.102 € | 49,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torremolinos | 481.218 € | 3.641 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Torremolinos es un 4,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando piso de 120 a 150 m² en Torremolinos, quédate con tres referencias claras: el punto medio de 481.218 €, la horquilla central que arranca en 418.032 € y el umbral de 480.000 € que te abre la mitad del mercado. Traduce estas cifras al visitar cada inmueble: si supera los 480.000 €, exige terraza amplia, plaza de garaje o reforma integral; si se acerca a los 418.000 €, revisa el estado de las instalaciones y los gastos de comunidad antes de dar un paso en firme. Valora cada opción con calma sobre el terreno.
En Torremolinos, la búsqueda de viviendas familiares de entre 120 y 150 m² tiene como referencia de mercado una mediana de 481.218 €, basada en una muestra de 3.504 inmuebles, situando el coste unitario de referencia en 3.641 €/m². Esta cota central permite calibrar con rigor el punto medio del segmento sin confundirlo con un media aritmética aritmético.
El comportamiento de los precios en este segmento muestra una distribución central donde el 50 % de las viviendas se sitúa entre los 418.032 € (percentil 25) y los 550.102 € (percentil 75), lo que representa una amplitud o dispersión del 31,6 % entre ambos extremos. En el marco geográfico general, la mediana de Torremolinos (481.218 €) resulta un 4,4 % inferior a la mediana de 503.578 € observada en el conjunto de la Provincia de Málaga, España. Esta moderación relativa respecto al registro provincial refleja un mercado con opciones acotadas en una horquilla central que exige evaluar si el sobreprecio hacia el percentil alto responde a reformas o anejos privativos.
Buscar una vivienda amplia en Torremolinos presenta singularidades derivadas de su morfología: cuenta con una superficie de apenas 19,9 km² estructurada en un único núcleo de población compacto donde conviven 29.339 viviendas familiares principales con una elevada cuota de inmuebles vacacionales y plurifamiliares. Además, el comprador debe prestar atención a la seguridad urbanística, ya que el planeamiento vigente en el municipio es el PGOU de 1996 tras la anulación judicial del plan de 2020 por el Tribunal Supremo, hallándose en redacción el nuevo PGOM y POU. En un parque denso donde coexisten fincas residenciales y turísticas, verificar la situación comunitaria y las ordenanzas aplicables es imprescindible.
Para quien busca en esta tipología, un presupuesto de referencia de 480.000 € permite optar exactamente al 49,8 % de la muestra analizada en Torremolinos (con idéntica proporción del 49,8 % en el código postal 29620). Situarse en este umbral deja a tiro casi la mitad de los inmuebles de entre 120 y 150 m², exigiendo cribar con detalle si la vivienda precisa adecuaciones o si incluye garaje y zonas comunitarias antes de negociar.
La movilidad interna y exterior de Torremolinos se encuentra vertebrada por la línea C-1 de Cercanías de Málaga a través de 5 estaciones intermedias operativas: Los Álamos, La Colina, Torremolinos, Montemar Alto y El Pinillo. Para quien valora ubicaciones en el municipio, la cercanía a pie a estas paradas supone una conexión directa sin vehículo con el aeropuerto de Málaga y la capital, aspecto clave a contrastar frente a la lejanía a los ejes ferroviarios en los extremos de la sierra o del litoral.
Disponer de una capacidad de compra de 480.000 € permite acceder a prácticamente la mitad del mercado local, cubriendo exactamente el 49,8 % de las viviendas ofertadas en Torremolinos y en el código postal 29620, situándose inmediatamente por debajo de la mediana del municipio fijada en 481.218 €.
El rango intermedio donde se ubica el 50 % de las viviendas analizadas en Torremolinos oscila entre los 418.032 € del percentil 25 y los 550.102 € del percentil 75, lo que refleja una dispersión del 31,6 % entre ambos puntos de referencia para inmuebles de 120 a 150 m².
Torremolinos dispone de 5 estaciones intermedias operativas de la línea C-1 (Los Álamos, La Colina, Torremolinos, Montemar Alto y El Pinillo) que recorren el término municipal de norte a sur y lo comunican directamente con el aeropuerto de Málaga y el centro de la capital.
El marco vigente es el PGOU de 1996, debido a que el Tribunal Supremo anuló judicialmente el plan aprobado en 2020. En la actualidad, el Ayuntamiento elabora el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y el Plan de Ordenación Urbana (POU).