El valor de referencia es de 238.480 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa238.480 € para viviendas de 40 a 60 m².
217.778 €–260.722 € concentra el 50 % central.
9.832 viviendas valoradas de 10.048 elegibles.
El 52,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.869 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 240.000 € |
|---|---|---|---|
| 29620 | 238.480 € | 217.778 €–260.722 € | 52,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torremolinos | 238.480 € | 4.869 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Torremolinos es un 9,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando pisos de 40 a 60 m² en Torremolinos, toma como referencia los 238.480 € de mediana y la horquilla central de 217.778 € a 260.722 €. Si una propiedad ronda los 240.000 €, verifica si los metros cuadrados útiles justifican los 4.869 €/m² o si la cercanía a una de las cinco estaciones de Cercanías compensa posibles necesidades de reforma. Contrasta siempre el estado de conservación del edificio antes de formalizar una decisión.
Para quienes buscan una vivienda de entre 40 y 60 m² en Torremolinos, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 238.480 €, correspondiente a un nivel de 4.869 €/m². Esta cifra refleja el valor intermedio exacto de las observaciones del segmento y no constituye un media aritmética, delimitando la mitad del parque analizado en un municipio caracterizado por su densidad residencial.
La mediana del segmento, fijada en 238.480 €, se complementa con una distribución central relativamente compacta: el 50 % intermedio de las viviendas se localiza entre los 217.778 € (percentil 25) y los 260.722 € (percentil 75). La dispersión entre ambos extremos es del 19,7 %, lo que evidencia que la mitad de los inmuebles se concentra en una franja de variación estrecha en lugar de dispersarse de forma errática. En el plano geográfico más amplio, la mediana de Torremolinos en este segmento es un 9,8 % superior a la mediana de 217.117 € registrada en el conjunto de la Provincia de Málaga, España, reflejando una cotización unitaria más tensionada que la media provincial.
Buscar vivienda en Torremolinos implica desenvolverse en un entorno urbano de 19,9 km² estructurado en un único núcleo de población principal compacto. Según los datos oficiales del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) con base en el censo del INE, el municipio contabilizaba 29.339 viviendas familiares principales en 2021, integradas en un parque donde coexisten una alta proporción de vivienda plurifamiliar con alojamientos turísticos y vacacionales. Esta configuración urbana compacta y el peso de las tipologías colectivas hacen que la diferenciación entre inmuebles de 40 a 60 m² dependa en gran medida de las características comunitarias del edificio y de su inserción en la trama residencial consolidada.
Con un presupuesto de 240.000 €, el comprador puede optar al 52,3 % de los inmuebles analizados en esta franja de superficie dentro de Torremolinos. Esta capacidad de compra sitúa al adquirente prácticamente en el punto medio del mercado local para viviendas de 40 a 60 m². En términos operativos, contar con este capital permite seleccionar unidades por encima del percentil 25 sin necesidad de restringir la búsqueda a las opciones de menor precio, aunque deja fuera al tramo superior que supera los 260.722 €.
La estructura de Torremolinos, delimitada en un término de 19,9 km² con un único núcleo compacto, condiciona la evaluación de las ubicaciones. La presencia de 5 estaciones intermedias operativas en la línea C-1 de Cercanías de Málaga (Los Álamos, La Colina, Torremolinos, Montemar Alto y El Pinillo) vertebra el término de norte a sur y aporta una conexión directa con el aeropuerto de Málaga y el centro de la capital. Para el comprador, contrastar la distancia caminable a cualquiera de estas cinco paradas supone un criterio funcional clave al comparar dos viviendas de metraje similar en diferentes sectores del municipio.
El municipio dispone de cinco estaciones operativas en la línea C-1 de Cercanías (Los Álamos, La Colina, Torremolinos, Montemar Alto y El Pinillo), las cuales vertebran el territorio y facilitan la comunicación directa con el aeropuerto y el centro de Málaga capital.
La mediana de precio para las viviendas de 40 a 60 m² en Torremolinos se sitúa en 238.480 €, equivalente a 4.869 €/m², mientras que el 50 % central del mercado oscila entre un percentil 25 de 217.778 € y un percentil 75 de 260.722 €.
Disponer de un presupuesto de 240.000 € permite abarcar exactamente el 52,3 % del parque de viviendas analizado en esta franja de superficie, situando al comprador ligeramente por encima de la mediana municipal calculada en 238.480 €.