El valor de referencia es de 420.727 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 420.000 €.
Explorar en trequi.mapa420.727 € para viviendas de 100 a 120 m².
375.054 €–464.340 € concentra el 50 % central.
6.450 viviendas valoradas de 6.523 elegibles.
El 49,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.853 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 420.000 € |
|---|---|---|---|
| 29620 | 420.727 € | 375.054 €–464.340 € | 49,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torremolinos | 420.727 € | 3.853 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Torremolinos es un 2,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este segmento, tu punto de partida son los 420.000 € de presupuesto frente a una mediana municipal de 420.727 € y una horquilla central que arranca en 375.054 €. Traduce estos números a la visita: comprueba cuántos metros útiles reales te entregan por esos 3.853 €/m², calcula el impacto de los gastos comunitarios del bloque y mide el trayecto a pie hasta la parada de Cercanías más cercana. Contrasta siempre el estado técnico y documental del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso económico.
La búsqueda de una vivienda de 100 a 120 m² en Torremolinos sitúa la mediana de precio en 420.727 €, con un coste unitario intermedio de 3.853 €/m² para una muestra de 6.450 inmuebles en el código postal 29620. Esta magnitud central define el punto medio exacto de los valores del segmento: la mitad de los inmuebles se sitúa por debajo y la otra mitad por encima, estableciendo un estándar directo para dimensionar el desembolso en el municipio.
El mercado para 100 a 120 m² presenta una horquilla central entre el percentil 25 (375.054 €) y el percentil 75 (464.340 €), lo que implica que el 50 % intermedio de los inmuebles se mueve en una amplitud de 89.286 €, reflejada en una dispersión del 23,8 % al comparar el percentil superior con el inferior. Por su parte, la mediana de Torremolinos es un 2,4 % superior a la registrada en la Provincia de Málaga, España (410.836 €). Esta moderada diferencia territorial y la contención de la dispersión indican que las variaciones de precio en este rango de superficie obedecen más a las características constructivas específicas y a la ubicación relativa que a grandes divergencias de metraje.
La búsqueda residencial en Torremolinos está marcada por su término municipal de 19,9 km², donde residen 29.339 viviendas familiares principales dentro de un parque urbano con notable cuota de edificación plurifamiliar y uso vacacional. Asimismo, el marco legal exige revisar la situación de la edificación bajo el PGOU de 1996, actualmente vigente tras anularse judicialmente el instrumento de 2020 y encontrarse en fase de redacción el futuro PGOM y POU, lo que aconseja auditar licencias o posibles cargas de planeamiento previas a la firma.
Un presupuesto de 420.000 € sitúa al comprador en el umbral del 49,6 % de asequibilidad de la muestra analizada en Torremolinos, prácticamente a la par del valor central del mercado. En términos prácticos de adquisición, este capital permite competir de lleno en el tramo central sin quedar relegado a los percentiles bajos de la tipología de 100 a 120 m², pero obliga a evaluar el peso de las cuotas de comunidad e instalaciones comunes asociadas a las urbanizaciones plurifamiliares frente al metraje neto útil interior.
En un término municipal compacto de 19,9 km² donde la población se agrupa en un único continuo urbano, la conectividad cotidiana depende en gran medida de las 5 estaciones intermedias operativas de la línea C-1 de Cercanías de Málaga: Los Álamos, La Colina, Torremolinos, Montemar Alto y El Pinillo. Al examinar viviendas de 100 a 120 m², la distancia a pie a uno de estos cinco accesos ferroviarios determina la facilidad de traslado directo hacia el aeropuerto y la capital provincial, convirtiendo la cercanía a la estación en un factor clave de comparación territorial entre barrios costeros y zonas de meseta o cota intermedia.
Al consultar inmuebles o proyectar reformas en Torremolinos es indispensable contrastar la situación de la finca con el PGOU de 1996, vigente tras la anulación judicial del plan de 2020 por el Tribunal Supremo, mientras el Ayuntamiento tramita el nuevo PGOM y POU en el portal Planea Torremolinos.
Un presupuesto de 420.000 € cubre exactamente el 49,6 % de las viviendas analizadas en la franja de 100 a 120 m², lo que posiciona al comprador justo en el centro del mercado frente a la mediana de 420.727 €, otorgando margen para negociar inmuebles del tramo central.
El término municipal dispone de 5 paradas de la línea C-1 (Los Álamos, La Colina, Torremolinos, Montemar Alto y El Pinillo), permitiendo enlazar de forma directa y peatonal los sectores residenciales con el aeropuerto de Málaga y el núcleo de la capital.