El valor de referencia es de 238.809 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa238.809 € para viviendas de 80 a 100 m².
198.787 €–323.902 € concentra el 50 % central.
97.438 viviendas valoradas de 98.796 elegibles.
El 50,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.694 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sevilla | 238.809 € | 2.694 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Sevilla es un 31,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 80 a 100 m² en Sevilla, quédate con tres cifras: 2.694 €/m², una mediana municipal de 238.809 € y un presupuesto de 240.000 €. Multiplica los metros por el precio de referencia y compara el resultado con lo que te piden. Si el precio se aleja mucho, mira el estado, la zona y los metros reales. No todos los 80-100 m² son comparables, y la horquilla del mercado deja margen para negociar o descartar. Cuando visites, contrasta precio, metros, estado y zona. Una última prudencia: la referencia orienta, pero cada vivienda se comprueba en su contexto. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Si buscas una vivienda de 80 a 100 m² en Sevilla, la referencia principal combina la mediana municipal de 238.809 €, el precio de 2.694 €/m² y la horquilla central. Con 2.694 €/m², una vivienda de 80-100 m² se mueve en una banda aritmética aproximada de 215.520 a 269.400 €, y un presupuesto de 240.000 € cae dentro. Sevilla tiene 688.714 habitantes y 141,42 km², con 266.588 viviendas familiares principales en 2021. El Censo 2021 del INE permite consultas por distritos y secciones censales, clave para no tratar el municipio como una sola zona. Esta página interpreta qué significa comprar en esa franja.
La mediana municipal de Sevilla se sitúa en 238.809 €. Es una mediana, no un media aritmética, y ordena el mercado: la mitad de la muestra queda por debajo y la otra mitad por encima. Para 80-100 m², el precio de 2.694 €/m² da una estimación lineal de 215.520 a 269.400 €, siempre como referencia aritmética. La horquilla central no es plana: el p25 está en 198.787 € y el p75 en 323.902 €. El spread del 62,9 % compara el p75 con el p25 —no es un porcentaje sobre la mediana—, así que la distancia entre cuartiles es amplia. Una vivienda de 80-100 m² puede quedar por debajo de 240.000 € o muy por encima según su posición. La comparación territorial añade contexto: la mediana del municipio de Sevilla es un 31,0 % superior a la de la Provincia de Sevilla, España, fijada en 182.250 €. Esa diferencia no homogeneiza el municipio; indica que su referencia se forma en un contexto provincial donde ocupa una posición alta. La zona concreta sigue decidiendo.
Sevilla no se comporta como un mosaico de pequeños núcleos. La ficha municipal del IECA registra en 2025 un núcleo con 687.965 habitantes y solo 749 en diseminados, sobre 688.714 habitantes y 141,42 km². Esa concentración importa para quien busca 80-100 m²: la comparación se juega dentro de la trama urbana. El mismo organismo contabiliza 266.588 viviendas familiares principales en 2021, una cifra de escala residencial que no debe confundirse con el parque total. La estructura de edad —44,4 años de media y 20,9 % de población de 65 o más años en 2025— orienta sobre composición de hogares y la importancia de valorar accesibilidad, estado y tamaño útil. Para comparar zonas, el Censo 2021 del INE permite consultas por distritos y secciones censales. Usa la referencia municipal como marco y baja después a la unidad geográfica de la zona que miras.
Con 240.000 €, el presupuesto se coloca en el entorno de la mediana municipal de 238.809 €. El expediente indica que ese importe cubre el 50,5 % de las viviendas del segmento: no compras en la parte alta, pero tampoco estás fuera de la horquilla central. La distribución central concentra el 50 % de los casos; el p25 está en 198.787 € y el p75 en 323.902 €. Por tanto, 240.000 € supera el cuarto inferior y se queda por debajo del cuarto superior. Para una vivienda de 80-100 m², el presupuesto encaja con una parte relevante de la oferta, pero la diferencia entre pagar 200.000 € o 320.000 € no se explica solo por los metros. La decisión práctica es comprobar si el precio pedido se justifica frente a la mediana, los metros y el estado. Con 240.000 €, tu margen de negociación se apoya en que estás en la zona media, no en la cola superior.
Sevilla es un municipio de la Provincia de Sevilla, España, y su escala territorial condiciona la búsqueda. Con 688.714 habitantes y 141,42 km², no es una localidad pequeña donde una única referencia resuma todo el término. La población se concentra en un núcleo —687.965 habitantes— frente a 749 en diseminados, lo que refuerza que el mercado residencial se lee sobre todo en la trama urbana. Esa concentración no significa homogeneidad: el Censo 2021 del INE permite consultas por distritos y secciones censales. En la comparación provincial, el municipio de Sevilla muestra una mediana un 31,0 % superior a la de la Provincia de Sevilla, España, que se queda en 182.250 €. Para el comprador de 80-100 m², la referencia municipal es más alta que la provincial, pero dentro del municipio hay que precisar la zona.
La mediana divide la muestra en dos mitades: 238.809 € deja la mitad por debajo y la mitad por encima. No es un media aritmética. Para 80-100 m², el precio de 2.694 €/m² da una estimación lineal de 215.520 a 269.400 €, y un presupuesto de 240.000 € se acerca a esa referencia. La horquilla central recuerda que hay viviendas más baratas y más caras, así que la zona y el estado siguen siendo decisivos.
La mediana del municipio de Sevilla es un 31,0 % superior a la de la Provincia de Sevilla, España, que se sitúa en 182.250 €. Esto indica que la referencia municipal se forma en un contexto provincial donde Sevilla ocupa una posición alta. No convierte al municipio en una zona homogénea: dentro de Sevilla, el Censo 2021 del INE permite consultas por distritos y secciones censales para comparar la zona que te interesa.
La ficha municipal del IECA registra 687.965 habitantes en un núcleo y solo 749 en diseminados, sobre 688.714 habitantes y 141,42 km². Esa concentración indica que el mercado residencial se lee sobre todo en la trama urbana. En 2021 se contabilizan 266.588 viviendas familiares principales, una cifra de escala residencial que no equivale al parque total. Para el comprador, conviene comparar por distrito o sección censal y no solo por municipio.