El valor de referencia es de 133.279 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa133.279 € para viviendas de 40 a 60 m².
96.799 €–191.443 € concentra el 50 % central.
62.899 viviendas valoradas de 64.682 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.444 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sevilla | 133.279 € | 2.444 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Sevilla es un 30,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en SEVILLA con un presupuesto cercano a 135.000 €, haz una comprobación sencilla: divide el precio pedido entre la referencia de 2.444 €/m² y observa si los metros que ofrece la vivienda encajan con ese resultado. No es una fórmula cerrada, pero te ayuda a detectar desajustes evidentes. Después, contrasta el estado real: una reforma pendiente puede cambiar por completo lo que parece una buena oportunidad. Y antes de decidirte, comprueba la zona concreta dentro del municipio. Con 135.000 € y una mediana de 133.279 €, el mercado no te deja fuera, pero sí te pide mirar con detalle. Merece la pena seguir afinando esa búsqueda.
Si tienes entre 40 y 60 años y buscas en SEVILLA, la referencia principal es la mediana de los anuncios de este segmento: 133.279 €. No es un media aritmética, sino el valor que divide la muestra en dos mitades. Con 135.000 € de presupuesto, el 51,3 % de los 62.899 anuncios analizados queda dentro de ese umbral. La foto general no es la de un mercado donde 135.000 € compren cualquier cosa, pero sí la de un presupuesto que entra en la mitad más accesible. SEVILLA registra un núcleo de población y 749 habitantes en diseminados en 2025, así que la experiencia cambiará según la zona.
El mercado del segmento 40-60 en SEVILLA se ordena alrededor de una mediana de 133.279 €. Esa cifra no es un precio medio: es el punto que deja la mitad de los anuncios por debajo y la mitad por encima. La horquilla central ayuda más a decidir: el 50 % de los anuncios se concentra entre 96.799 € y 191.443 €. El spread del 97,8 % compara el percentil 75 con el 25, no es un porcentaje respecto a la mediana, e indica que el tramo alto de esa horquilla casi duplica al bajo. La horquilla es amplia: entre 96.799 € y 191.443 € hay margen para viviendas con características diferentes, que deben comprobarse caso a caso. La referencia de precio por superficie es 2.444 €/m². Sirve para contrastar si el precio pedido de una vivienda concreta se aleja mucho de esa referencia. La comparación provincial añade otra capa: la mediana de la Provincia de Sevilla, España, es 102.339 €, y la de SEVILLA es un 30,2 % superior. Esa diferencia sitúa al municipio por encima de la referencia provincial, aunque no convierte automáticamente a cada barrio en más caro. La muestra de 62.899 anuncios da consistencia a estas cifras, pero se refiere a la oferta publicada, no a todas las viviendas del municipio.
SEVILLA tiene 688.714 habitantes en 2025 y 141,42 km² de superficie. Es un municipio de escala urbana grande. Esa extensión importa porque la comparación de zonas debe hacerse con la escala adecuada: el Censo 2021 del INE permite consultas municipales e inframunicipales, incluidas distritos y secciones censales. Mirar solo la media del municipio puede ocultar diferencias relevantes entre distritos. La estructura de población ayuda a interpretar el mercado. En 2025 la edad media es 44,4 años y el 20,9 % de la población tiene 65 o más años. No es una causa directa de los precios, pero sí un contexto demográfico a tener presente. El IECA registra 266.588 viviendas familiares principales en 2021. Es una cifra de viviendas principales, no del parque completo. Si buscas una vivienda concreta, pide la escala de comparación —municipio, distrito o sección— y no mezcles datos de 2021 con población de 2025 como si fueran la misma foto.
Con 135.000 €, el 51,3 % de los anuncios del segmento 40-60 queda dentro del umbral de asequibilidad. Eso no significa que haya una vivienda garantizada a ese precio, sino que algo más de la mitad de la muestra publicada se sitúa en ese entorno. La consecuencia práctica es que el presupuesto entra en juego, pero obliga a elegir. Para un comprador de 40 a 60 años, la decisión no debería cerrarse con el precio de salida. Con 135.000 € conviene comprobar los metros útiles, el estado de conservación y la zona concreta dentro de SEVILLA. La misma cifra puede corresponder a viviendas de distinta superficie o estado, pero eso debe comprobarse caso a caso. El dato de asequibilidad acota la búsqueda, no decide por ti. Si el precio pedido se aleja mucho de 135.000 €, negociar o renunciar forma parte de la decisión.
SEVILLA se sitúa en la Provincia de Sevilla, España. Dentro del municipio, la ficha municipal registra un núcleo de población y 749 habitantes en diseminados en 2025, frente a 687.965 habitantes en núcleos. Esa distribución concentrada refuerza que la mayoría de la población vive en un entorno urbano continuo. La extensión de 141,42 km² y una población de 688.714 habitantes dibujan un municipio amplio. Dos viviendas pueden compartir el mismo código municipal y estar en contextos muy distintos. Por eso, cuando compares opciones, pide siempre la unidad geográfica: distrito, sección censal o, como mínimo, una zona reconocible. El Censo 2021 permite esa consulta inframunicipal.
Significa que algo más de la mitad de la muestra de 62.899 anuncios tiene un precio igual o inferior a 135.000 €. No es una garantía de compra: la mediana es 133.279 € y la horquilla central va de 96.799 € a 191.443 €.
No. La mediana es el valor que deja la mitad de los anuncios por debajo y la mitad por encima; no es un media aritmética. El spread del 97,8 % compara p75 con p25, no la mediana. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La ficha municipal registra un núcleo de población y 749 habitantes en diseminados en 2025, frente a 687.965 en núcleos. Para comparar zonas dentro del municipio hay que usar la escala inframunicipal del Censo 2021.
SEVILLA tiene 688.714 habitantes y 141,42 km². Es un municipio urbano extenso, así que dos viviendas pueden estar en entornos muy distintos. Conviene fijar la zona concreta y consultar distritos o secciones censales.