El valor de referencia es de 667.392 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 675.000 €.
Explorar en trequi.mapa667.392 € para viviendas de 150 a 200 m².
591.047 €–741.912 € concentra el 50 % central.
13.070 viviendas valoradas de 13.690 elegibles.
El 53,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.031 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sevilla | 667.392 € | 4.031 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Sevilla es un 136,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Cuando estés delante de un anuncio en Sevilla dentro del segmento 150-200, vuelve a tres cifras útiles: 675.000 € de presupuesto, 667.392 € de mediana municipal y 4.031 €/m² de referencia. La primera te dice si la vivienda entra en tu horquilla; la segunda, si el precio está cerca del centro de la muestra; la tercera, si el precio por metro cuadrado se aleja de lo esperable. Con esas tres comprobaciones puedes hacer una primera criba sin perder tiempo: contrasta precio, metros, estado y zona. Si el precio total es razonable pero el €/m² se dispara, revisa los metros o el estado. Si el precio está muy por debajo de la mediana, comprueba si la zona o el inmueble explican esa diferencia. Y si estás cerca del percentil 75, pregúntate qué te aporta esa vivienda para justificar el salto. La decisión final siempre tendrá una parte de visita y de sensaciones, pero estas referencias te ayudan a llegar a ella con menos ruido. En un municipio tan grande como Sevilla, la zona concreta pesa; por eso merece la pena seguir mirando más allá de la media municipal y afinar con datos de distrito o sección censal. Tómate el tiempo de comparar; una buena compra suele notarse cuando el precio, los metros y el estado encajan.
Si buscas vivienda en Sevilla dentro del segmento 150-200, la referencia principal es la mediana municipal: 667.392 €. Es una mediana, no un media aritmética: la mitad de la muestra queda por debajo y la otra mitad por encima. Con 675.000 € de presupuesto, te sitúas justo por encima de esa línea central. Esa cercanía marca el terreno: no estás en un segmento donde cualquier precio sea equivalente, sino en una franja donde la diferencia entre opciones importa. La muestra de 13.070 inmuebles da una base amplia, pero conviene bajar al detalle de la zona concreta. En las páginas siguientes veremos cómo se distribuye el precio, qué peso tiene el núcleo urbano y cómo traducir tu presupuesto a una comprobación práctica.
La mediana municipal del segmento 150-200 en Sevilla es 667.392 €. No es un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. Alrededor de esa referencia, el percentil 25 está en 591.047 € y el percentil 75 en 741.912 €. La horquilla central, que compara el percentil 75 con el 25, es del 25,5 %. Esa anchura muestra que el segmento no es homogéneo: hay opciones más contenidas y otras que se alejan hacia arriba. Si el precio se acerca al percentil 25, está en la parte baja; si se acerca al 75, entra en la parte alta. El precio por metro cuadrado de referencia es 4.031 €/m², útil para detectar desviaciones llamativas al comparar anuncios. La muestra de 13.070 inmuebles da consistencia a estas referencias. En términos territoriales, la mediana municipal se sitúa un 136,1 % por encima de la mediana provincial, que es 282.663 €. Esa diferencia confirma que Sevilla juega en una escala de precios superior a la del conjunto de la provincia, pero no convierte al municipio en un mercado uniforme. La lectura útil es preguntarse si la vivienda concreta ofrece superficie, estado o localización que justifiquen su posición en la horquilla.
Sevilla es un municipio de gran escala: 688.714 habitantes y 141,42 km², según la ficha municipal. La estructura de población refuerza esa idea: en 2025 figura un núcleo con 687.965 habitantes y solo 749 en diseminados. La práctica totalidad de la población se concentra en el núcleo, así que una media municipal única puede ocultar diferencias entre distritos o secciones censales. El Censo 2021 del INE permite consultas municipales e inframunicipales por distritos y secciones censales; esa escala conviene usarla al comparar zonas. El IECA registra 266.588 viviendas familiares principales en 2021. Es un dato de viviendas principales, no un inventario completo del parque, pero ayuda a dimensionar el mercado residencial estable. El perfil demográfico aporta contexto: edad media de 44,4 años y 20,9 % de población de 65 o más años en 2025. Estos rasgos no explican por sí solos el precio, pero ayudan a entender la composición del municipio. Para un comprador, la consecuencia es clara: en Sevilla no basta con la mediana global; si comparas barrios, especifica si hablas de distrito, sección censal o municipio completo.
Con 675.000 € de presupuesto, el segmento 150-200 en Sevilla se abre a una parte concreta del mercado. Ese importe cubre el 53,1 % de la muestra analizada, así que algo menos de la mitad de las opciones quedan por encima. No te deja fuera del segmento, pero tampoco te sitúa en la zona alta: estás ligeramente por encima de la mediana municipal, que es 667.392 €, y bastante por debajo del percentil 75, fijado en 741.912 €. La diferencia entre tu presupuesto y ese percentil 75 es de 66.912 €. Esa cifra traduce el deseo a una decisión: si buscas una vivienda en la parte alta de la horquilla, tendrás que ampliar presupuesto o aceptar alguna renuncia en superficie, estado o ubicación. Si te mantienes cerca de la mediana, tu margen de elección es mayor. La horquilla central del 25,5 % muestra que el segmento tiene recorrido, pero no infinito. En la práctica, no mires solo el precio total: comprueba si los metros declarados encajan con el precio por metro cuadrado de referencia, 4.031 €/m², y si el estado justifica estar por encima o por debajo de la mediana. Con 675.000 € tienes una posición razonable para negociar, pero la decisión se vuelve más fina al comparar inmuebles concretos.
Sevilla se encuentra en la Provincia de Sevilla, España. Dentro de ese marco, la mediana municipal del segmento 150-200 se sitúa un 136,1 % por encima de la mediana provincial, que es 282.663 €. Esa distancia explica que el municipio funcione como un mercado de referencia alta dentro de su provincia, pero no debe trasladarse automáticamente a todas las zonas del término municipal. La propia estructura de Sevilla obliga a precisar la escala: el Censo 2021 del INE permite consultas municipales e inframunicipales, incluyendo distritos y secciones censales. Para un comprador, eso significa que la comparación provincial sirve como contexto, no como criterio de compra. Una vivienda en Sevilla no se valora igual que una media provincial, pero tampoco se valora igual en cualquier distrito o sección censal. Usa la referencia provincial para entender el nivel general y baja después al detalle de la unidad geográfica que corresponda. Si el anuncio no especifica la zona, pide que se identifique el distrito o la sección censal antes de comparar precios.
Significa que la mitad de los inmuebles de la muestra queda por debajo de ese precio y la otra mitad por encima. No es un media aritmética, así que no debe interpretarse como el precio medio de todas las viviendas. Alrededor de esa referencia, el percentil 25 está en 591.047 € y el percentil 75 en 741.912 €, con una horquilla central del 25,5 % que compara ambos percentiles. Esa distribución ayuda a situar cada anuncio dentro del segmento.
Ese presupuesto cubre el 53,1 % de la muestra analizada, así que algo menos de la mitad de las opciones quedan por encima. Se sitúa ligeramente por encima de la mediana municipal, que es 667.392 €, y bastante por debajo del percentil 75, fijado en 741.912 €. La diferencia con ese percentil es de 66.912 €. En la práctica, te permite competir por la parte central del segmento, aunque para la zona alta tendrías que ampliar presupuesto o aceptar renuncias en superficie, estado o ubicación.
En 2025, Sevilla figura con 687.965 habitantes en el núcleo y solo 749 en diseminados. Esa concentración significa que la media municipal puede ocultar diferencias entre distritos o secciones censales. El Censo 2021 del INE permite consultas inframunicipales, así que al comparar zonas conviene especificar si hablas de distrito, sección censal o municipio completo. Para el comprador, la consecuencia es que la zona concreta pesa más que una referencia global cuando se trata de un municipio tan grande.
La mediana municipal del segmento 150-200 se sitúa un 136,1 % por encima de la mediana provincial, que es 282.663 €. Esa distancia confirma que Sevilla funciona como un mercado de referencia alta dentro de la Provincia de Sevilla, España, pero no debe trasladarse automáticamente a todas las zonas del municipio. La comparación provincial sirve como contexto general; para decidir, conviene bajar al detalle de la unidad geográfica que corresponda a la vivienda.