El valor de referencia es de 208.129 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa208.129 € para viviendas de 80 a 100 m².
201.607 €–217.540 € concentra el 50 % central.
99 viviendas valoradas de 99 elegibles.
El 55,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.331 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sayalonga | 208.129 € | 2.331 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Sayalonga es un 37,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 80 a 100 m² en Sayalonga, toma como guía los 208.129 € de mediana y una horquilla estrecha que apenas se mueve un 7,9 % entre extremos del segmento central. Con 210.000 € cubres más de la mitad del mercado local, por lo que el paso decisivo no es regatear metros, sino contrastar sobre el terreno si la casa está en el casco urbano consolidado o en un diseminado rústico, comprobando el acceso rodado y el estado registral de la edificación. Conviene verificar la situación urbanística y registral de cada inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para viviendas de 80 a 100 m² en Sayalonga, la mediana de precio se sitúa en 208.129 €, lo que representa un valor unitario de 2.331 €/m². Esta cifra sirve como referencia central para evaluar ofertas en un término caracterizado por núcleos tradicionales y viviendas rústicas aisladas.
En este rango de 80 a 100 m², la mediana municipal de 208.129 € (que divide la distribución exactamente en dos mitades y no equivale a un media aritmética aritmético) refleja una banda de precios sumamente compacta. La horquilla central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión de únicamente el 7,9 % entre el percentil 25 (201.607 €) y el percentil 75 (217.540 €), lo que evidencia que los valores de venta no sufren oscilaciones extremas por superficie en el segmento. En términos comparativos territoriales, el nivel de Sayalonga resulta un 37,7 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Málaga, España. Esta menor cota respecto al media aritmética provincial permite acceder a inmuebles medianos con desembolsos más contenidos que en los centros litorales.
Sayalonga presenta una singularidad geográfica y demográfica directa para el comprador: sobre un total de 1.647 habitantes registrados por el SIMA, 952 residen en núcleos agrupados (760 en la villa matriz y 192 en la pedanía de Corumbela) y 695 habitan en diseminados rurales. A ello se suma un parque de 739 viviendas principales complementado por un volumen significativo de segundas residencias y fincas aisladas, bajo un planeamiento regulado por Normas Subsidiarias aprobadas en 1995 que deslindan el suelo urbano del no urbanizable. Esto implica que la búsqueda no se reduce a comparar metros cuadrados, sino a distinguir entre casas de pueblo entre medianeras o propiedades en campo abierto donde la calificación del suelo y los suministros son determinantes.
Un presupuesto de 210.000 € sitúa al comprador con capacidad de acceso al 55,6 % de las viviendas registradas en este tramo en Sayalonga, superando ligeramente la mediana municipal de 208.129 €. Con este importe, la búsqueda permite explorar tanto inmuebles en el núcleo consolidado como opciones unifamiliares en parcelas rurales, donde será clave calcular los costes derivados de accesos rodados particulares y acometidas de suministros básicos.
Las comunicaciones del municipio se articulan en torno a la carretera A-7206, calzada de trazado montañoso que desciende hacia Algarrobo y enlaza con la autovía del Mediterráneo (A-7), conectando asimismo con Cómpeta hacia el interior. Quien compare ubicaciones en Sayalonga debe verificar los tiempos reales de traslado por esta vía y el estado de los carriles secundarios o caminos de acceso hasta la vivienda, especialmente al optar por diseminados rurales fuera del casco principal.
Sayalonga cuenta con 1.647 habitantes empadronados según el SIMA, distribuidos entre el núcleo principal (760), la pedanía de Corumbela (192) y un contingente de 695 personas residentes en diseminados rurales en el término municipal.
Un presupuesto de 210.000 € permite optar al 55,6 % de los inmuebles analizados en esta superficie, situándose por encima de la mediana local (208.129 €). La dispersión del 50 % central es reducida (7,9 %), por lo que la diferencia de coste entre viviendas suele depender más de la parcela y estado que del metraje estricto.
El término municipal se ordena mediante Normas Subsidiarias aprobadas en 1995, las cuales diferencian los cascos urbanos consolidados de Sayalonga y Corumbela frente al suelo no urbanizable, marco normativo clave a revisar en compras de viviendas rurales.