El valor de referencia es de 137.395 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa137.395 € para viviendas de 40 a 60 m².
127.945 €–144.231 € concentra el 50 % central.
291 viviendas valoradas de 291 elegibles.
El 45,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.697 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 135.000 € |
|---|---|---|---|
| 29752 | 137.395 € | 127.945 €–144.231 € | 45,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sayalonga | 137.395 € | 2.697 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Sayalonga es un 36,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 40 a 60 m² en Sayalonga, toma como anclajes útiles la mediana de 137.395 € y la franja central comprendida entre 127.945 € y 144.231 €. Al visitar cada inmueble, contrasta si el precio solicitado refleja realmente su estado de reforma interior o si penaliza accesos con desniveles pronunciados típicos del entramado histórico. Asegúrate siempre de verificar la titularidad registral y las acometidas antes de formalizar cualquier compromiso.
Buscar una vivienda de entre 40 y 60 m² en Sayalonga sitúa el valor de referencia en una mediana municipal de 137.395 €. Esta dimensión resulta idónea para quien busca un inmueble manejable en un entorno de orografía de montaña en la comarca de la Axarquía.
La mediana de Sayalonga, situada en 137.395 € (que expresa el punto central del mercado y no un media aritmética), opera junto a una horquilla central compacta: el 50 % intermedio de las viviendas se agrupa entre el percentil 25 (127.945 €) y el percentil 75 (144.231 €), lo que arroja una diferencia de dispersión entre p75 y p25 de solo un 12,7 %. En términos territoriales, el nivel de precios de Sayalonga resulta un 36,7 % inferior al observado en la Provincia de Málaga, España. Esta reducida amplitud entre percentiles indica que las desviaciones económicas en este segmento responden de forma directa al estado de conservación de la vivienda y no a una gran dispersión de cotizaciones base.
El término municipal de Sayalonga presenta una configuración demográfica y física singular: de sus 1.647 habitantes empadronados, 952 residen en núcleos (760 en la villa matriz de Sayalonga y 192 en la pedanía de Corumbela) y 695 habitan en diseminado rural, según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA). El planeamiento general descansa en las Normas Subsidiarias aprobadas en 1995, las cuales separan de forma estricta los cascos urbanos consolidados frente al suelo no urbanizable. Para el comprador, esta realidad significa que una vivienda de superficie reducida en el núcleo urbano ofrece seguridad jurídica directa sobre suelo consolidado, mientras que las edificaciones periféricas demandan comprobar la calificación registral y los suministros de red. Además, el parque cuenta con 739 viviendas familiares principales, complementado por un volumen relevante de segundas residencias y casas aisladas.
Con un presupuesto asignado de 135.000 €, la capacidad de compra cubre un 45,4 % de las opciones registradas en el segmento analizado. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal, este importe exige priorizar entre inmuebles compactos listos para habitar o tipologías que requieran actualización para ganar metros habitables en el casco urbano.
La movilidad cotidiana en el municipio se articula a través de la carretera A-7206, calzada de trazado montañoso que conecta hacia el sur con Algarrobo y la autovía A-7, y hacia el interior con Cómpeta. En la práctica, evaluar una vivienda en el casco tradicional o en sus diseminados exige verificar previamente el tiempo de conexión por esta vía comarcal y las condiciones reales de acceso rodado hasta la propia puerta del inmueble.
El término municipal de Sayalonga organiza su población en dos núcleos urbanos diferenciados: la villa matriz de Sayalonga, que concentra a 760 habitantes, y la pedanía de Corumbela, con 192 habitantes empadronados, a los que se añaden 695 residentes en diseminados rurales según los datos oficiales del SIMA. Esta estructura determina la cercanía a los servicios administrativos y sanitarios.
Disponer de un presupuesto de 135.000 € otorga acceso directo a un 45,4 % de las viviendas del segmento de 40 a 60 m² registradas en Sayalonga, situándose ligeramente por debajo de la mediana municipal de 137.395 € pero permitiendo competir con solvencia en la mitad inferior de la oferta disponible en el municipio.
El planeamiento general del municipio se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas en 1995, las cuales delimitan con precisión los cascos consolidados de Sayalonga y Corumbela frente al suelo no urbanizable, aspecto clave para verificar licencias y régimen urbanístico antes de comprar.