El valor de referencia es de 187.762 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa187.762 € para viviendas de 120 a 150 m².
175.040 €–363.059 € concentra el 50 % central.
50 viviendas valoradas de 50 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.374 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sayalonga | 187.762 € | 1.374 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Sayalonga es un 62,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 120 a 150 m² en Sayalonga, toma como referencia los 1.374 €/m² y el presupuesto orientativo de 190.000 € para calibrar la tipología que te ofrecen: en torno a ese importe encontrarás opciones amplias en el casco o propiedades de entrada en diseminado. Antes de comprometerte, contrasta si el inmueble está en núcleo urbano o en ladera rústica, comprobando personalmente el estado del acceso rodado y las conexiones de suministros sobre el terreno.
Para quienes buscan viviendas de 120 a 150 m² en Sayalonga, el mercado presenta una mediana de precio de 187.762 € y una referencia unitaria de 1.374 €/m². Esta franja de metros representa un formato amplio en un entorno donde coexisten viviendas de pueblo tradicionales y edificaciones en parcelas rústicas, ofreciendo opciones familiares por debajo de las referencias costeras malagueñas.
La mediana municipal en Sayalonga se sitúa en 187.762 €, con un precio unitario de 1.374 €/m². El 50 % central del mercado muestra una dispersión o spread del 107,4 % entre el percentil 25 (175.040 €) y el percentil 75 (363.059 €), lo que evidencia una notable heterogeneidad entre los inmuebles más asequibles y los de mayor valor. En el contexto territorial amplio, el nivel mediano de Sayalonga es un 62,7 % inferior al registrado en la Provincia de Málaga, España (503.578 €), reflejando una escala de precios marcadamente más contenida respecto al conjunto provincial.
La estructura residencial de Sayalonga está condicionada por su división poblacional: sobre un total de 1.647 habitantes según el SIMA, 952 residen en núcleos (760 en Sayalonga y 192 en la pedanía de Corumbela) y 695 viven en diseminados rurales. Asimismo, el municipio contabiliza 739 viviendas familiares principales, complementadas por un número importante de segundas residencias y fincas aisladas. Esta configuración implica que la búsqueda de 120 a 150 m² no se enfrenta a un parque uniforme, sino a dos realidades operativas: casas entre medianeras de calles empinadas en los cascos urbanos o casas de campo donde resulta indispensable revisar la titularidad rústica y los accesos rodados.
Un presupuesto de 190.000 € permite optar a un 54,0 % de las viviendas analizadas en Sayalonga. Al situarse ligeramente por encima del valor central del término (187.762 €), este margen define una línea divisoria práctica: sitúa al comprador en posición de acceder a las viviendas de mayor tamaño dentro del casco urbano compacto o de entrar en el rango inicial de pequeñas construcciones rurales, debiendo priorizar si busca proximidad a pie a los servicios municipales o metros de parcela en el entorno rústico.
La articulación del municipio depende de la carretera autonómica A-7206, calzada de orografía montañosa que canaliza los trayectos hacia Algarrobo y la autovía A-7 en dirección a la costa, así como hacia Cómpeta hacia el interior. Quien compare ubicaciones debe ponderar que residir en el núcleo de Sayalonga facilita la proximidad al consultorio o la escuela, mientras que optar por Corumbela o por las viviendas diseminadas en el término rústico añade tiempos de desplazamiento y dependencia del vehículo por vías de montaña y caminos de acceso.
El término municipal cuenta con 1.647 habitantes censados por el SIMA, distribuidos en 760 en la villa de Sayalonga, 192 en la pedanía de Corumbela y 695 en diseminado rural disperso, lo que implica que más del 40 % de la población reside fuera de los dos cascos compactos.
Con una capacidad económica de 190.000 €, un comprador puede acceder al 54,0 % de las viviendas de la muestra analizada en el término municipal, situándose justo por encima del precio mediano de Sayalonga, establecido en 187.762 €, lo que permite valorar tanto inmuebles amplios en el núcleo como ciertas fincas rústicas.
La comunicación por carretera se vertebra a través de la A-7206, una calzada de orografía montañosa que desciende hacia el sur enlazando con Algarrobo y la autovía del Mediterráneo (A-7), y asciende hacia el interior comarcal en dirección a Cómpeta, marcando los tiempos de desplazamiento cotidianos.