El valor de referencia es de 225.389 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa225.389 € para viviendas de 100 a 120 m².
215.095 €–235.005 € concentra el 50 % central.
64 viviendas valoradas de 65 elegibles.
El 62,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.042 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sayalonga | 225.389 € | 2.042 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Sayalonga es un 45,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Sayalonga, utiliza la referencia de 225.389 € y el límite de 230.000 € para comprobar el equilibrio entre metros y tipología: en el casco histórico toca examinar la habitabilidad interior y el acceso peatonal, mientras que en el diseminado rústico conviene confirmar el firme del camino y las tomas de agua. Revisa cada inmueble en persona antes de cerrar tu decisión.
Para los compradores interesados en adquirir una vivienda de 100 a 120 m² en Sayalonga, la referencia central del mercado fija la mediana municipal en 225.389 €, aportando una métrica equilibrada para situar las opciones disponibles frente a la realidad territorial del municipio.
En este intervalo de 100 a 120 m², la mediana municipal de 225.389 € —indicador que divide los valores en dos partes iguales sin constituir un media aritmética— evidencia un mercado accesible en términos territoriales. Al comparar con el entorno general, el registro de Sayalonga se sitúa un 45,1 % inferior respecto a la mediana observada en la Provincia de Málaga, España (410.836 €). Asimismo, la horquilla central que concentra el 50 % de la muestra refleja una dispersión de 9,3 % al contrastar el percentil 75 (235.005 €) con el percentil 25 (215.095 €), lo que demuestra una cotización concentrada donde el valor final se ajusta por la conservación particular del inmueble y no por amplias oscilaciones de superficie.
La fisonomía residencial de Sayalonga presenta una particularidad estructural evidente: según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA), conviven 952 habitantes en núcleos compactos (760 en Sayalonga y 192 en la pedanía de Corumbela) con 695 vecinos establecidos en diseminados, dentro de un censo de 1.647 personas. Este patrón convive con un parque de 739 viviendas familiares principales, complementado por segundas residencias y fincas aisladas. Para quien busca casa, esta distribución implica diferenciar entre las construcciones tradicionales de trazado morisco y calles peatonales en el casco urbano frente a edificaciones unifamiliares en parcelas rústicas que precisan verificar la titularidad de suministros y el acceso rodado.
Con un presupuesto de referencia de 230.000 €, la capacidad de compra cubre el 62,5 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie. Al rebasar ligeramente la cota central local, este volumen de recursos permite al comprador descartar opciones con compromisos constructivos severos y focalizar la búsqueda en inmuebles que cuenten con conexiones operativas e infraestructuras ya consolidadas.
La movilidad y accesibilidad en el término municipal descansan en la carretera autonómica A-7206, una calzada de montaña que enlaza hacia el sur con Algarrobo y la autovía del Mediterráneo (A-7), y hacia el interior comarcal con Cómpeta. En un entorno con fuerte pendiente, la distancia cronométrica real hasta esta vía principal determina la agilidad en los desplazamientos diarios, lo que obliga al comprador a verificar el estado de los carriles y la facilidad de incorporación antes de decantarse por una propiedad apartada.
Según los datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA), el censo municipal de 1.647 habitantes se divide entre 760 residentes en el núcleo de Sayalonga, 192 en la pedanía agregada de Corumbela y 695 personas empadronadas en el diseminado rural.
Un presupuesto fijado en 230.000 € proporciona un 62,5 % de accesibilidad sobre las viviendas disponibles en el rango de 100 a 120 m², posicionándose con ventaja respecto a la mediana municipal situada en 225.389 € para filtrar opciones en buen estado de conservación.
La conexión de Sayalonga se articula a través de la carretera autonómica A-7206, una vía de perfil montañoso que desciende hacia el sur enlazando con Algarrobo y la autovía del Mediterráneo (A-7), y asciende hacia el interior comarcal en dirección al municipio vecino de Cómpeta.