El valor de referencia es de 84.194 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa84.194 € para viviendas de 80 a 100 m².
78.616 €–89.688 € concentra el 50 % central.
911 viviendas valoradas de 914 elegibles.
El 52,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 935 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Paradas | 84.194 € | 935 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Paradas es un 53,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Paradas, tus referencias clave son una mediana de 84.194 € (935 €/m²) y una franja central habitual que va de los 78.616 € a los 89.688 €. Con estas cifras en mente, tu labor sobre el terreno consiste en contrastar si el precio que te piden se corresponde con metros útiles reales, el estado de conservación de la vivienda y su cercanía al centro de salud o a las paradas del autobús interurbano. Conviene comprobar siempre in situ la situación física y jurídica de cada inmueble antes de formalizar cualquier compromiso económico.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 metros cuadrados en Paradas, la referencia central de mercado se sitúa en 84.194 €, equivalente a 935 €/m². Esta cifra delimita el punto de equilibrio para inmuebles familiares en un entorno monocéntrico de la campiña sevillana donde la práctica totalidad de las viviendas se agrupa en torno a su trama urbana.
La mediana municipal registrada para esta tipología de superficie se sitúa en 84.194 €, reflejando el punto medio exacto de los inmuebles analizados y no una media aritmética. El cincuenta por ciento central de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (78.616 €) y el percentil 75 (89.688 €), lo que dibuja una dispersión contenida del 14,1 % entre ambos extremos. Este nivel de precios en el municipio de Paradas resulta un 53,8 % inferior a la mediana del mercado inmobiliario en la Provincia de Sevilla, España. Esta notable diferencia territorial abre opciones de compra asequibles frente a las áreas metropolitanas, requiriendo verificar individualmente si cada inmueble precisa mejoras de habitabilidad o actualización de acabados.
La configuración urbana de Paradas es muy específica: sobre un término municipal de 109,43 km², cuenta con 6.571 habitantes residiendo en su único núcleo urbano y apenas 227 habitantes en diseminado. No existen pedanías ni núcleos secundarios, por lo que la búsqueda de vivienda principal se concentra de forma natural en el casco consolidado, donde se integran la inmensa mayoría de las 2.743 viviendas familiares principales registradas en el municipio. Esta concentración facilita el acceso peatonal a comercios y servicios cotidianos, diferenciando claramente las opciones urbanas de las fincas rurales aisladas del diseminado.
Disponer de un presupuesto orientativo de 85.000 € permite abarcar un 52,7 % de las referencias registradas para el segmento de 80 a 100 metros cuadrados en Paradas. Al situarse ligeramente por encima del punto medio local, este importe no exige descartar la mitad superior del mercado, pero requiere revisar el estado de conservación y las reformas previas de las viviendas familiares que componen el parque residencial de 2.743 inmuebles del municipio.
Situado en la comarca de la campiña sevillana a 50 kilómetros de Sevilla capital y a una altitud de 23 metros sobre el nivel del mar entre las cuencas de los ríos Corbones y Guadaíra, Paradas basa sus desplazamientos diarios en la conexión por carretera y en el servicio de autobús interurbano de la línea Sevilla - Marchena, que dispone de tres paradas dentro del casco urbano. En el plano asistencial cotidiano, los residentes disponen en el propio término del Centro de Salud José Peña Jiménez. Al comparar viviendas, conviene contrastar la proximidad a pie a estas paradas y al centro sanitario frente a la tranquilidad de las calles residenciales perimetrales.
El valor de 84.194 € es una mediana estadística, lo que indica que divide exactamente las operaciones registradas entre la mitad inferior y la mitad superior, no debiendo interpretarse como un media aritmética aritmético. Además, un presupuesto de 85.000 € cubre el 52,7 % de estas referencias en la localidad.
La estructura territorial de Paradas es marcadamente monocéntrica: 6.571 habitantes residen en el único núcleo urbano y solo 227 personas habitan en el diseminado de sus 109,43 km². Quien busque vivienda fuera de la trama consolidada debe contrastar rigurosamente la calificación de la finca y la dotación directa de suministros frente a la comodidad de los servicios del casco.
Para los desplazamientos interurbanos en transporte público, el municipio dispone de la línea de autobús Sevilla - Marchena, la cual cuenta con tres paradas distribuidas dentro del propio casco urbano de Paradas, facilitando la conexión hacia el entorno metropolitano y comarcal.