El valor de referencia es de 100.699 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa100.699 € para viviendas de 120 a 150 m².
95.845 €–107.844 € concentra el 50 % central.
379 viviendas valoradas de 382 elegibles.
El 46,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 794 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Paradas | 100.699 € | 794 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Paradas es un 56,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 120 a 150 m² en Paradas, enfoca tu decisión en una comprobación muy concreta: la mitad del mercado se concentra entre 95.845 € y 107.844 €, con un coste de referencia de 794 €/m². Al visitar una casa que ronde los 100.000 €, contrasta de inmediato si el importe pedido responde a metros útiles reales cercanos a los 150 m² o si compensa el coste de reformas inmediatas frente a inmuebles del tramo superior. Verifica siempre in situ el estado de las instalaciones y la documentación registral de la vivienda antes de cerrar cualquier compromiso.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Paradas sitúa al comprador ante una mediana de precio de 100.699 €, equivalente a 794 €/m². Esta referencia central marca el punto intermedio del mercado en este rango de superficie, donde la mitad de los inmuebles se sitúa por encima y la otra mitad por debajo, sin desvirtuarse por valores extremos como ocurriría con un media aritmética. En este segmento, la escala habitacional se ajusta al perfil familiar tradicional del municipio, ofreciendo espacio suficiente sin requerir presupuestos desorbitados.
La mitad central de las viviendas de 120 a 150 m² se encuadra en una banda estrecha: el percentil 25 marca 95.845 € y el percentil 75 llega a 107.844 €, lo que representa una dispersión del 12,5 % que abarca al 50 % de las referencias. Esta cercanía entre los percentiles indica que las opciones no presentan escalones de precio abruptos dentro del segmento, por lo que diferencias de pocos miles de euros suelen responder al estado de conservación o al metraje efectivo dentro de la horquilla. Asimismo, la mediana municipal de 100.699 € resulta un 56,1 % inferior a la mediana de 229.171 € observada en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España, evidenciando un acceso a metrajes amplios a costes unitarios sensiblemente más contenidos que en el entorno metropolitano provincial.
La dinámica inmobiliaria de Paradas está directamente condicionada por su estructura territorial concentrada: 6.571 vecinos residen en el único núcleo urbano y solo 227 en diseminado, dentro de una superficie total de 109,43 km². Este poblamiento monocéntrico hace que el mercado de 120 a 150 m² se localice de forma casi exclusiva en el casco compacto, donde coexisten las 2.743 viviendas familiares principales del término. Para el comprador, esto supone que la elección de vivienda no implica elegir entre distintos barrios o pedanías periféricas, sino ponderar características constructivas en una misma trama urbana continua, evitando además la complejidad registral y urbanística propia de las fincas rústicas o del diseminado.
Con un presupuesto de referencia fijado en 100.000 €, la capacidad de compra cubre el 46,7 % del registro inmobiliario analizado para este segmento. Dado que este importe se sitúa prácticamente parejo a la mediana local (100.699 €), el comprador no queda relegado a las opciones más residuales, pero sí debe asumir que algo más de la mitad de los inmuebles supera este umbral. En la práctica, disponer de 100.000 € exige decidir si se prioriza una vivienda lista para entrar a vivir ajustando los metros hacia los 120 m², o si se opta por rozar los 150 m² asumiendo partidas de actualización posterior dentro de la trama consolidada.
A nivel de movilidad comarcal, la conexión en transporte público interurbano se organiza con la línea de autobús Sevilla - Marchena, que cuenta con tres paradas repartidas en el casco urbano. Esta distribución lineal permite que cualquier vivienda situada dentro del núcleo compacto tenga un acceso cercano a pie a la red de transporte hacia la capital provincial o las cabeceras vecinas. Al valorar opciones de compra en Paradas, conviene contrastar la proximidad física a alguna de estas tres paradas frente al uso de vehículo privado para conectar con el corredor viario provincial, verificando si la rutina diaria requiere enlace directo de autobús o salida ágil hacia las carreteras interurbanas.
Paradas cuenta con una red de transporte público interurbano a través de la línea que conecta Sevilla con Marchena, disponiendo de tres paradas dentro del casco urbano. Quien resida en el núcleo puede desplazarse a pie hacia estos puntos sin depender de vehículos auxiliares, lo que facilita los traslados cotidianos en transporte público hacia otros municipios comarcales o la capital.
El percentil 25 se sitúa en 95.845 € y el percentil 75 alcanza los 107.844 €. Esto supone una dispersión del 12,5 % entre ambos percentiles que agrupa al 50 % de las viviendas evaluadas, reflejando una horquilla de apenas 12.000 euros entre el tramo inferior y superior de esa mitad central.
Con 100.000 € se alcanza una cobertura del 46,7 % en este metraje, situándose prácticamente en la mediana de 100.699 €. Este importe permite optar de forma equilibrada a casi la mitad del mercado sin desviarse hacia los extremos de la muestra.