El valor de referencia es de 63.354 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa63.354 € para viviendas de 60 a 80 m².
57.462 €–80.000 € concentra el 50 % central.
235 viviendas valoradas de 237 elegibles.
El 54,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 903 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Otivar | 63.354 € | 903 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Otivar es un 56,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Otívar en torno a los 60 u 80 metros cuadrados, enfoca tu búsqueda en contrastar si el inmueble ronda los 63.354 € de mediana y los 903 €/m² habituales. Con un presupuesto cercano a 65.000 € dispones de margen para más de la mitad de las opciones del municipio; asegúrate de visitar la vivienda comprobando in situ el acceso a pie por el núcleo compacto y el estado estructural del edificio. Realiza siempre una revisión técnica y registral detallada antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan viviendas de 60 a 80 metros cuadrados en Otívar, el mercado municipal fija su mediana de precio en 63.354 €, con un valor de 903 €/m² sobre una muestra de 235 registros. Esta cifra central actúa como punto de equilibrio real de las transacciones, alejándose de los medias aritméticas distorsionados por picos aislados y ofreciendo un punto de partida transparente para contrastar opciones en la comarca.
El mercado residencial de Otívar muestra una mediana de 63.354 €, situándose un 56,5 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España. La distribución central del 50 % de las operaciones se mueve entre los 57.462 € del percentil 25 y los 80.000 € del percentil 75, lo que arroja una amplitud o dispersión del 39,2 % entre ambos extremos. Esta horquilla relativamente contenida indica que la mayoría de los inmuebles de superficie media se negocian en rangos estrechos, por lo que desvíos notables sobre los 903 €/m² suelen responder al estado de conservación o a reformas interiores del inmueble.
Otívar presenta un término municipal de 57,47 km² donde la población se concentra casi en su totalidad en un único núcleo compacto a 266 metros de altitud, con un porcentaje residual en diseminado agrícola. En este entorno, el parque residencial suma 753 viviendas familiares, de las que 408 son viviendas principales habitadas de manera continua y más del 45 % corresponden a segundas residencias o estancias temporales. Para quien busca casa, esta doble realidad implica que conviven inmuebles orientados al descanso estacional con viviendas tradicionales en el entramado urbano, lo que exige evaluar el estado de mantenimiento y el uso previo antes de formalizar la compra.
Disponer de un presupuesto de referencia de 65.000 € permite abarcar el 54,0 % de las operaciones registradas en el término municipal. Esto significa que con este importe se accede a más de la mitad del mercado residencial local sin necesidad de sobreesfuerzo financiero. En la práctica, situarse en este umbral abre la posibilidad de elegir tanto inmuebles en el núcleo urbano como valorar opciones que requieran pequeñas adaptaciones de habitabilidad, manteniendo margen para los gastos asociados a la compraventa.
La movilidad y el acceso a servicios dependen directamente del eje viario autonómico A-4050, que conecta Otívar hacia el sur con Almuñécar y la franja costera en unos 13 km. Para el comprador, esta configuración territorial exige revisar de manera práctica el trayecto cotidiano por carretera de montaña frente a las ventajas de residir en un entorno tranquilo a 266 metros de altitud. La comparativa territorial dentro de la Provincia de Granada, España, sitúa a Otívar como una alternativa notablemente más asequible para quienes no necesitan residir en primera línea de costa.
Según el Censo de Población y Viviendas del INE, Otívar registra 753 viviendas familiares, de las cuales 408 son de residencia habitual continuada y más del 45 % corresponden a segundas residencias o usos temporales vinculados al entorno de montaña y la cercanía al litoral.
La comunicación se articula a través de la carretera autonómica de montaña A-4050, que enlaza el casco urbano hacia el sur con Almuñécar y la costa en aproximadamente 13 km, conectando hacia el norte con el interior de la provincia y la autovía A-44.
El término municipal de Otívar abarca una superficie de 57,47 km² y articula casi toda su población en un único núcleo urbano compacto situado a unos 266 metros de altitud, con un porcentaje residual en diseminado agrícola.