El valor de referencia es de 84.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa84.333 € para viviendas de 80 a 100 m².
77.625 €–90.000 € concentra el 50 % central.
502 viviendas valoradas de 503 elegibles.
El 52,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 958 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moriles | 84.333 € | 958 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Moriles es un 32,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al comparar inmuebles de 80 a 100 m² en Moriles, toma como referencia los 84.333 € centrales y la cota de 90.000 € del percentil 75: si un inmueble supera este techo o baja de 77.625 €, examina minuciosamente si su estado de conservación o sus metros útiles reales justifican esa distancia respecto al grueso del mercado. Contrasta siempre la realidad del inmueble in situ antes de tomar una decisión definitiva.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Moriles, el valor de referencia central se sitúa en 84.333 €, lo que equivale a un nivel unitario de 958 €/m². Este intervalo de superficie constituye una de las escalas más funcionales para residir en el municipio, requiriendo un balance adecuado entre el coste de adquisición y la distribución interna de cada inmueble.
El precio intermedio del segmento analizado en Moriles se fija en 84.333 €, correspondiente a 958 €/m², señalando el punto medio de las transacciones sin tratarse de un media aritmética. Esta cifra resulta un 32,4 % inferior a la registrada en la Provincia de Córdoba, España, donde la mediana provincial asciende a 124.677 €. Asimismo, la franja delimitada entre el percentil 25 (77.625 €) y el percentil 75 (90.000 €) agrupa el 50 % central de la muestra con una diferencia relativa entre extremos del 15,9 %, lo que refleja un comportamiento compacto en las valoraciones del tramo.
La estructura de Moriles condiciona directamente la búsqueda residencial: de sus habitantes, 3.438 residen concentrados en el núcleo principal frente a 224 personas repartidas en diseminados rurales dentro del término. Esta marcada concentración significa que la mayor parte de las viviendas de 80 a 100 m² conviven en un entramado urbano continuo dotado de servicios básicos como el CEIP García de Leaniz, el IES Las Viñas y el Centro de Salud local, simplificando la vida a pie frente a las opciones periféricas.
Con una capacidad de compra fijada en 85.000 €, el comprador puede optar al 52,6 % del mercado en el segmento de 80 a 100 m² en Moriles. Este umbral sobrepasa ligeramente la referencia central, lo que otorga acceso a más de la mitad de las opciones analizadas; no obstante, al operar con un presupuesto ajustado que se mueve en el corazón de la horquilla, conviene priorizar viviendas donde las necesidades de reforma estén claramente cuantificadas para no comprometer el margen económico final.
La articulación viaria de Moriles depende de la carretera autonómica A-3132, eje que enlaza la localidad hacia el norte con Aguilar de la Frontera y hacia el sur con la A-318. Para el comprador que evalúa diferentes zonas dentro y fuera del núcleo, esta vía define los tiempos de desplazamiento cotidiano comarcales, de modo que la cercanía a sus accesos o la ubicación en calles interiores del casco debe contrastarse en función de las necesidades de movilidad diaria del hogar.
El casco urbano dispone del colegio CEIP García de Leaniz, el instituto IES Las Viñas y un Centro de Salud local, cubriendo las necesidades asistenciales y la escolarización obligatoria dentro de la propia localidad.
Con este importe fijado en 85.000 €, el comprador alcanza el 52,6 % del catálogo disponible en el segmento de 80 a 100 m² en Moriles, situándose ligeramente por encima de su valor central de 84.333 € y permitiendo seleccionar opciones sin sobrecostes innecesarios.
La mediana de Moriles se sitúa un 32,4 % por debajo de la registrada en la Provincia de Córdoba, España, ofreciendo un rango de acceso nominalmente más moderado que facilita encontrar tipologías residenciales asequibles en comparación con el conjunto provincial.