El valor de referencia es de 77.703 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa77.703 € para viviendas de 120 a 150 m².
70.190 €–84.701 € concentra el 50 % central.
346 viviendas valoradas de 348 elegibles.
El 54,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 592 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moriles | 77.703 € | 592 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Moriles es un 47,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Moriles, fija tus comprobaciones en torno a los 77.703 € de mediana y los 592 €/m²: ante una casa de 130 m², un precio alineado rondará los 77.000 €, moviéndose habitualmente entre 70.190 € y 84.701 € según su estado. Si el inmueble supera ese límite, comprueba de inmediato si cuenta con reformas recientes, garaje o patio amplio que justifiquen la diferencia en el casco urbano. Revisa siempre la situación registral y urbanística de la vivienda antes de firmar cualquier compromiso.
Para compradores interesados en viviendas de 120 a 150 m² en Moriles, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 77.703 € y un valor de 592 €/m². Esta franja de metros corresponde habitualmente a casas de pueblo tradicionales y viviendas unifamiliares adosadas, representativas del parque edificado local. Comprender estos valores permite valorar si los inmuebles visitados se ajustan a la realidad económica del municipio sin basarse en expectativas desfasadas.
La mediana municipal para 120-150 m² se sitúa en 77.703 €, una cifra que marca el punto medio de los precios y no un media aritmética distorsionado por valores extremos. En términos territoriales, esta referencia en Moriles es un 47,2 % inferior a la mediana de 147.137 € registrada en la Provincia de Córdoba, España. La distribución central del 50 % de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (70.190 €) y el percentil 75 (84.701 €), lo que representa una diferencia o amplitud del 20,7 % entre ambos extremos del tramo intercuartílico. Esta horquilla compacta indica que la mayoría de inmuebles se concentran en un margen de apenas 14.500 €, por lo que pequeñas desviaciones en el estado de conservación o la distribución interior determinan rápidamente si un inmueble está bien posicionado dentro de su franja.
La particularidad de buscar vivienda en Moriles radica en su configuración física: un único núcleo compacto que agrupa al 93 % de la población dentro de un término de 19,58 km², rodeado por viñedos y explotaciones agrícolas. Su planeamiento urbanístico, reglado por el PGOU, distingue con claridad el casco consolidado de áreas en desarrollo como el sector SUNCO-R1 (Era Chacón) y de parajes rurales como Vida Caracol, regulados por planes especiales de adecuación ambiental. Esta delimitación exige al comprador identificar con precisión si el inmueble analizado se encuentra en suelo urbano consolidado o si forma parte de ámbitos con cargas urbanísticas específicas o régimen de asimilado a fuera de ordenación en el entorno rústico.
Con un presupuesto de referencia de 80.000 €, la capacidad de compra cubre el 54,9 % de los inmuebles analizados en Moriles dentro del segmento de superficie de 120 a 150 m². Al situarse este importe por encima de la mediana del municipio (77.703 €), el comprador que disponga de 80.000 € supera la mitad del mercado registrado para este rango de metros. En términos operativos, esto permite centrar la búsqueda en viviendas unifamiliares de tamaño medio sin verse relegado exclusivamente al cuartil inferior de precios. La decisión práctica radica en si destinar el margen restante a asumir una vivienda de mayor metraje o conservarlo para posibles obras de adecuación en tipologías tradicionales entre medianeras.
La estructura del municipio condiciona las opciones residenciales: con 3.438 vecinos en el casco urbano y 224 en diseminados rurales sobre un término de 19,58 km² a 376 metros de altitud, la gran mayoría de operaciones se concentran en una trama urbana continua. En los enlaces interurbanos, la carretera A-3132 actúa como eje principal, comunicando hacia el norte con Aguilar de la Frontera y hacia el sur con la autovía A-318. Para quien compare viviendas en el casco frente a parcelas rurales, la comprobación clave reside en contrastar los tiempos de acceso a esta vía y verificar en el Ayuntamiento si las fincas rústicas están acogidas a figuras de ordenación ambiental, a diferencia del suelo urbano directo.
La mediana de precio para este rango de superficie se sitúa en 77.703 €, con un valor representativo de 592 €/m² y una horquilla central entre 70.190 € y 84.701 €. Supone un nivel de precio un 47,2 % inferior al de la Provincia de Córdoba, España.
Con 80.000 € se alcanza una cobertura del 54,9 % de los inmuebles del segmento de 120 a 150 m², situándose justo por encima de la mediana local (77.703 €) y dentro del rango intercuartílico.
Moriles cuenta con una población de 3.438 habitantes en el núcleo urbano y 224 en diseminados rurales dentro de sus 19,58 km². Su dotación incluye el CEIP García de Leaniz, el IES Las Viñas y el Centro de Salud, mientras que la conectividad por carretera depende de la A-3132 para enlazar con Aguilar de la Frontera y la A-318. Además, el PGOU delimita áreas específicas como el sector SUNCO-R1 Era Chacón y planes ambientales en parajes como Vida Caracol.