El valor de referencia es de 87.201 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa87.201 € para viviendas de 150 a 200 m².
80.323 €–101.186 € concentra el 50 % central.
186 viviendas valoradas de 187 elegibles.
El 44,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 524 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moriles | 87.201 € | 524 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Moriles es un 49,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Moriles, dispones de una referencia muy concreta: con un coste unitario de 524 €/m² y una mediana de 87.201 €, una vivienda en el tramo de 150 a 200 m² suele concentrarse en la horquilla de 80.323 € a 101.186 €. Contrasta si el inmueble requiere reforma o si sus metros construidos son inmediatamente habitables dentro de la trama urbana. Revisa siempre la situación registral de la vivienda antes de firmar.
Para quienes buscan una vivienda de 150 a 200 m² en Moriles, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 87.201 €, registrando un coste unitario de 524 €/m². Esta cifra sitúa las expectativas del comprador en un entorno de precios moderados, donde un importe de 85.000 € otorga ya una cobertura del 44,6 % sobre el conjunto de operaciones del municipio.
El mercado inmobiliario en Moriles presenta una mediana de 87.201 € —valor central de las transacciones y no un media aritmética de las mismas—, con un coste unitario de 524 €/m² sobre una muestra de 186 registros. La mitad intermedia de las compraventas queda acotada entre el percentil 25 de 80.323 € y el percentil 75 de 101.186 €, lo que arroja una diferencia del 26,0 % entre ambos extremos según central_distribution.spread. Al contrastar con la referencia provincial de 173.317 €, el valor central en Moriles se sitúa un 49,7 % por debajo respecto a la Provincia de Córdoba, España, ofreciendo una horquilla de adquisición comprimida en torno a los 20.800 € entre los tramos cuartílicos.
La estructura habitacional de Moriles se caracteriza por una marcada compacidad: 3.438 de sus habitantes residen en el único núcleo concentrado, mientras que solo 224 residen en diseminados rurales dentro de los 19,58 km² de su término. Esta concentración implica que la mayor parte de las viviendas de 150 a 200 m² comparten la trama central tradicional, debiendo el comprador distinguir entre el suelo consolidado y las áreas de desarrollo en estudio de detalle, como el sector SUNCO-R1 (Era Chacón), o las construcciones rurales reguladas por planes de adecuación ambiental en parajes como Vida Caracol.
Con un presupuesto de referencia de 85.000 €, el comprador puede optar al 44,6 % de los inmuebles analizados en Moriles. Al ubicarse esta cifra apenas 2.201 € por debajo de la mediana del municipio (87.201 €), un ajuste presupuestario mínimo permite ampliar de forma significativa el abanico de inmuebles accesibles dentro del tramo central de precios.
La movilidad interurbana de Moriles se articula en torno a la carretera autonómica A-3132, que cruza la localidad comunicándola hacia el norte con Aguilar de la Frontera y hacia el sur con el corredor autonómico A-318. Para el comprador, esta vía define los tiempos cotidianos de desplazamiento hacia servicios comarcales exteriores, por lo que contrastar los accesos directos desde el casco urbano a la A-3132 resulta determinante al valorar la comodidad del inmueble frente a las salidas de la población.
El término municipal cuenta con un único núcleo concentrado donde residen 3.438 vecinos y áreas diseminadas con 224 habitantes. En el núcleo urbano rige la trama consolidada y desarrollos como el SUNCO-R1 Era Chacón, mientras que en el ámbito rural existen planes especiales de adecuación ambiental en parajes como Vida Caracol que exigen comprobar la situación urbanística específica de cada edificación.
La mediana de compraventa en Moriles es de 87.201 €, una cifra que representa exactamente el punto central donde la mitad de los inmuebles registrados tiene un precio menor y la otra mitad mayor, sin equivaler a una media aritmética. Esta referencia estadística permite identificar el nivel de precios más habitual sin verse distorsionada por valores extremos.
Un presupuesto de 85.000 € permite acceder al 44,6 % del mercado registrado, quedando muy próximo a la mediana local (87.201 €) y por encima del percentil 25 (80.323 €). Esta posición sitúa la capacidad de compra en una franja muy competitiva, donde pequeñas negociaciones de precio abren el acceso directo a la mitad superior de las viviendas ofertadas.