El valor de referencia es de 62.648 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.648 € para viviendas de 60 a 80 m².
57.656 €–70.015 € concentra el 50 % central.
772 viviendas valoradas de 777 elegibles.
El 57,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 949 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Moriles | 62.648 € | 949 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Moriles es un 36,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 60 a 80 m² en Moriles, toma los 62.648 € de mediana y los 949 €/m² como referencia para medir si un inmueble de 65.000 € está en precio. Revisa en el Ayuntamiento si la vivienda se halla en suelo urbano consolidado o sujeta al desarrollo de Era Chacón, y ajusta tu oferta según los metros reales comprobados en catastro. Contrasta siempre el estado técnico y las cargas registrales del inmueble antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan vivienda de 60 a 80 m² en Moriles, la mediana del municipio se sitúa en 62.648 €, estableciendo una referencia central de coste que permite dimensionar las opciones habitacionales dentro del término municipal sin distorsiones por valores extremos.
El punto medio de las transacciones en Moriles se fija en una mediana de 62.648 € (949 €/m²), con una horquilla central entre el percentil 25 (57.656 €) y el percentil 75 (70.015 €) que arroja una dispersión del 21,4 %. Esta variación relativamente estrecha del 50 % central refleja una banda de precios compacta en el municipio. Al contrastar esta cifra con la mediana de 99.285 € registrada en la Provincia de Córdoba, España, el nivel municipal resulta un 36,9 % inferior, lo que define una base de precios contenida respecto al marco provincial para este intervalo de superficie.
La estructura residencial de Moriles destaca por agrupar a 3.438 habitantes en un único núcleo concentrado frente a solo 224 residentes en diseminados rurales en sus 19,58 km². A nivel urbanístico, su PGOU regula desarrollos como el sector de suelo urbano no consolidado SUNCO-R1 (Era Chacón) y planes especiales en enclaves rurales como Vida Caracol. Esta configuración exige al comprador verificar si el inmueble se ubica en suelo urbano plenamente consolidado o si pertenece a ámbitos con obligaciones de reparcelación o adecuación pendientes.
Fijar un presupuesto de 65.000 € en Moriles permite abarcar el 57,9 % del mercado en este rango de metraje, situando al comprador ligeramente por encima del valor central del término municipal. Esta cifra concede margen suficiente para negociar sobre el tramo de mayor representatividad sin necesidad de asumir desviaciones hacia el cuartil superior, permitiendo descartar opciones con sobreprecio en el casco consolidado.
La movilidad interurbana en Moriles se vertebra a través de la carretera autonómica A-3132, que canaliza los trayectos hacia Aguilar de la Frontera al norte y enlaza hacia el sur con el corredor de la A-318. Quien evalúe viviendas en los bordes del núcleo debe comprobar los accesos directos a este eje comarcal para contrastar los tiempos reales de conexión con los servicios de municipios vecinos.
El planeamiento local a través del PGOU delimita áreas de suelo no consolidado como SUNCO-R1 Era Chacón en la trama urbana y planes especiales en parajes rústicos como Vida Caracol, lo que hace imprescindible pedir cédula urbanística y verificar cargas antes de formalizar la compra.
La carretera autonómica A-3132 articula las salidas de Moriles, enlazando hacia el norte con Aguilar de la Frontera y hacia el sur con la A-318, eje clave para conectar con cabeceras comarcales de la zona como Lucena o Cabra para gestiones habituales.
El casco urbano concentra las dotaciones públicas esenciales mediante el colegio de infantil y primaria CEIP García de Leaniz, el instituto de secundaria IES Las Viñas y el Centro de Salud local, facilitando la cobertura sanitaria y escolar obligatoria dentro del propio núcleo.