El valor de referencia es de 51.823 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa51.823 € para viviendas de 40 a 60 m².
51.129 €–54.988 € concentra el 50 % central.
72 viviendas valoradas de 661 elegibles.
El 9,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 937 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montemayor | 51.823 € | 937 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de Montemayor es un 32,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en este segmento, pon el foco en contrastar la diferencia entre los 50.000 € de presupuesto y la mediana de 51.823 €: esa pequeña variación marca el paso del 9,7 % de opciones más ajustadas al grueso del mercado. Revisa si la vivienda se sitúa en las cuestas próximas al castillo o en las zonas bajas con acceso directo al enlace 27 de la A-45, comprobando siempre los metros útiles reales sobre plano. Una visita sobre el terreno es el paso indispensable antes de tomar una decisión final.
Para quienes buscan una vivienda de 40 a 60 m² en Montemayor, el mercado local presenta una mediana de precio de 51.823 €. Esta cifra central permite situar las opciones residenciales en una localidad caracterizada por su trama compacta y su escala residencial manejable.
El valor central de 51.823 € opera como mediana y no como un media aritmética, describiendo el punto medio del conjunto de inmuebles. La horquilla del 50 % central de la muestra muestra una dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 de solo el 7,5 %, lo que evidencia una marcada compacidad en los valores ofertados. Al comparar este nivel de precios con el contexto geográfico más amplio, la mediana de Montemayor resulta un 32,3 % inferior a la registrada en la Provincia de Córdoba, España, ofreciendo un umbral de entrada más asequible en el segmento de 40 a 60 m².
Montemayor reúne a sus 3.894 habitantes empadronados prácticamente en un solo núcleo continuo, lo que elimina la dispersión en núcleos secundarios. El trazado urbano se encuentra fuertemente condicionado por la topografía del cerro y la presencia del Castillo de Montemayor (Castillo Ducal de Frías), fortaleza catalogada como Bien de Interés Cultural (BIC) que vertebra las calles concéntricas tradicionales. Esta fisonomía obliga al comprador a sopesar entre las pendientes y accesos peatonales del casco histórico o las manzanas situadas en cotas más llanas.
Fijar un presupuesto de referencia de 50.000 € en Montemayor sitúa al comprador con acceso al 9,7 % del mercado analizado en este rango. Al quedar ligeramente por debajo de la mediana local, ese límite económico exige verificar si los inmuebles accesibles requieren inversión adicional en reforma o si presentan dimensiones más ajustadas respecto al estándar del municipio.
La concentración urbana en un único núcleo a 388 metros de altitud, con 57,91 km² de término, hace que la comparativa entre viviendas no dependa de mudarse a pedanías alejadas. La salida directa por el enlace 27 de la autovía A-45 y la línea metropolitana de autobús M-242 hacia Córdoba capital permiten a quien trabaja fuera priorizar inmuebles con buena salida viaria sin renunciar a los servicios del casco urbano.
La mediana municipal para este segmento se sitúa exactamente en 51.823 €, una cifra que marca el punto intermedio de la distribución analizada y que debe interpretarse como mediana, nunca como un media aritmética aritmético tradicional.
Disponer de un presupuesto de 50.000 € permite acceder al 9,7 % de las opciones registradas, situando la búsqueda en la franja más ajustada del mercado y haciendo recomendable examinar el estado de conservación o la superficie exacta de cada inmueble.
Montemayor agrupa a sus 3.894 habitantes empadronados en un núcleo urbano único y compacto en torno al cerro del Castillo Ducal de Frías, lo que concentra los servicios cotidianos y evita la dispersión habitual de los términos con pedanías alejadas.