El valor de referencia es de 122.546 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa122.546 € para viviendas de 100 a 120 m².
112.537 €–148.158 € concentra el 50 % central.
483 viviendas valoradas de 484 elegibles.
El 51,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.145 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montemayor | 122.546 € | 1.145 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 136.668 € | 1.273 €/m² |
La mediana de Montemayor es un 10,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al comparar opciones de 100 a 120 m² en Montemayor, tome la mediana de 122.546 € y el presupuesto accesible de 125.000 € para verificar si la vivienda examinada justifica su importe por estado de conservación o proximidad a los servicios del casco. Conviene verificar sobre el terreno las calidades constructivas y la adecuación de la vivienda a las necesidades familiares particulares.
En el segmento de 100 a 120 m² en Montemayor, la mediana de precio se sitúa en 122.546 €, lo que refleja el punto central del mercado local para esta superficie familiar y ubica los valores un 10,3 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Córdoba, España.
La mediana de precio en Montemayor para viviendas de 100 a 120 m² se establece en 122.546 €, indicador que refleja el punto divisorio donde el 50 % de las operaciones queda por debajo y el otro 50 % por encima, evitando las distorsiones que generaría un media aritmética aritmético ante valores atípicos. Este nivel sitúa al municipio un 10,3 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Córdoba, España. Asimismo, la franja central que agrupa al 50 % de las transmisiones presenta una dispersión del 31,7 % entre el percentil 75 y el percentil 25, mostrando una holgura acotada que permite al comprador evaluar el estado y calidades del inmueble sin asumir variaciones extremas entre inmuebles de tamaño similar.
Montemayor reúne una población empadronada de 3.894 habitantes distribuida prácticamente en su totalidad dentro de su casco urbano continuo, dentro de un parque residencial compuesto por 1.463 viviendas familiares principales. Esta configuración compacta sin urbanizaciones dispersas ni pedanías secundarias implica que la oferta de 100 a 120 m² compite directamente dentro del mismo tejido vecinal, donde las variaciones de habitabilidad dependen más de la tipología constructiva interior y la accesibilidad de las calles que de la lejanía al núcleo principal.
Con un presupuesto asignado de 125.000 €, la capacidad teórica abarca el 51,4 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie. Al situarse este importe justo por encima de la mediana municipal de 122.546 €, el comprador cuenta con margen para acceder a algo más de la mitad del mercado de 100 a 120 m² sin verse forzado al tramo de precios más elevado.
La movilidad interurbana de Montemayor se apoya en la autovía A-45 mediante el enlace 27 y en la línea metropolitana M-242 integrada en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba. En el plano cotidiano, el término municipal cuenta con el Consultorio Local del SAS (AGS Sur de Córdoba), el CEIP Miguel de Cervantes y el IES Ulia Fidentia. Para quien analiza viviendas, contrastar la distancia relativa a estas vías de salida y equipamientos públicos es fundamental, ya que la concentración de dotaciones en el núcleo continuo permite resolver la rutina básica sin dispersión geográfica.
La mediana del valor para este segmento de superficie se sitúa en 122.546 €, marcando el punto donde la mitad exacta de los inmuebles se sitúa por debajo y la otra mitad por encima, a diferencia de una media que podría verse afectada por valores atípicos o extremos.
Al disponer de una asignación presupuestaria de 125.000 €, el comprador alcanza una cobertura teórica del 51,4 % de las opciones en este intervalo de superficie, lo que le permite situarse de forma competitiva ligeramente por encima de la referencia mediana local.
El municipio agrupa a sus 3.894 habitantes en un único núcleo continuo y dispone de 1.463 viviendas principales, lo que evita urbanizaciones dispersas y facilita desplazamientos diarios a pie a los servicios locales. Además, conecta con Córdoba a través de la autovía A-45 (salida 27) y la línea interurbana M-242.