El valor de referencia es de 233.385 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa233.385 € para viviendas de 150 a 200 m².
220.893 €–243.506 € concentra el 50 % central.
304 viviendas valoradas de 308 elegibles.
El 41,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.394 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montemayor | 233.385 € | 1.394 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Montemayor es un 34,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 150 a 200 m² en Montemayor, ten presente tres cifras clave: el presupuesto de 230.000 €, la mediana de 233.385 € y la base del rango intercuartil en 220.893 €. Utilízalas para contrastar si el inmueble que visitas justifica su precio por metros reales y estado general frente a las opciones del casco urbano, o si requiere margen de negociación. Verifica siempre las condiciones concretas del inmueble sobre el terreno antes de tomar una decisión.
En Montemayor, las viviendas de entre 150 y 200 m² presentan un valor mediano de 233.385 €, lo que equivale a un coste unitario de 1.394 €/m². Esta referencia central permite situar las opciones de compra de tamaño familiar en una localidad donde el tejido residencial se concentra de forma continua en su núcleo principal.
El registro de 304 operaciones en el segmento muestra que la mediana de 233.385 € en Montemayor es un 34,7 % superior a la mediana provincial de 173.317 € registrada en la Provincia de Córdoba, España. El 50 % central del mercado se delimita entre el percentil 25, con 220.893 €, y el percentil 75, con 243.506 €, lo que arroja una diferencia del 10,2 % entre extremos del intervalo central. Esta concentración del rango implica que desviaciones de precio deben verificarse minuciosamente contra los metros útiles reales y el estado de conservación del inmueble.
La búsqueda de vivienda en Montemayor está condicionada por un parque de 1.463 viviendas familiares principales para una población de 3.894 habitantes empadronados, agrupados en un casco urbano continuo sin pedanías secundarias. La vida cotidiana se beneficia de equipamientos públicos que incluyen el CEIP Miguel de Cervantes, el IES Ulia Fidentia y el Consultorio Local del Área de Gestión Sanitaria Sur de Córdoba, lo que permite a las familias resolver la escolarización y la atención primaria dentro del propio núcleo.
Con un presupuesto asignado de 230.000 €, la capacidad de compra cubre el 41,8 % de las operaciones del segmento. Dado que este importe se sitúa ligeramente por debajo del valor mediano municipal de 233.385 €, el comprador debe evaluar si optar por inmuebles dentro del rango intercuartil inicial o ajustar expectativas de metros cuadrados y reformas pendientes para mantener la compra en este tramo presupuestario.
La estructura territorial de Montemayor, asentada a 388 metros de altitud sobre un término de 57,91 km², concentra su actividad en un único núcleo de población. Para quienes se desplazan hacia el exterior, la conectividad está articulada por el enlace 27 de la autovía A-45 y la línea de autobús interurbano M-242 integrada en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba. A nivel práctico, contrastar la accesibilidad al viario interurbano y las pendientes entre el cerro y las cotas bajas resulta decisivo al comparar inmuebles.
El municipio dispone del Colegio de Educación Infantil y Primaria Miguel de Cervantes y del Instituto de Educación Secundaria Ulia Fidentia, además del Consultorio Local integrado en el Área de Gestión Sanitaria Sur de Córdoba. Al estar concentrado el núcleo urbano, las familias acceden a pie a estos servicios desde la trama residencial.
Con 230.000 € se cubre el 41,8 % de las operaciones registradas en el segmento. Para no exceder ese límite, conviene contrastar la cota y el estado de conservación del inmueble frente al percentil 25 situado en 220.893 €.
La localidad conecta directamente con Córdoba capital y municipios colindantes a través del enlace 27 de la autovía A-45 y la línea interurbana M-242 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba.