El valor de referencia es de 187.339 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa187.339 € para viviendas de 120 a 150 m².
165.147 €–197.962 € concentra el 50 % central.
468 viviendas valoradas de 469 elegibles.
El 45,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.387 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Montemayor | 187.339 € | 1.387 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 147.137 € | 1.096 €/m² |
La mediana de Montemayor es un 27,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Montemayor en este segmento, tu horquilla de referencia central va de 165.147 € a 197.962 €, con un precio medio por superficie de 1.387 €/m². Al contrastar una vivienda concreta, verifica los metros útiles reales frente a la cota construida y comprueba su estado de conservación frente a estos valores clave. Conviene contrastar el estado registral y técnico de cada inmueble antes de formalizar compromisos de compra.
En Montemayor, las viviendas con superficies comprendidas entre 120 y 150 m² presentan una mediana de mercado de 187.339 € y un registro unitario de 1.387 €/m², sobre una muestra de 468 inmuebles analizados. Esta referencia central describe el punto medio de la oferta para quienes buscan tipologías familiares en el municipio.
La mediana de 187.339 € en Montemayor, que representa el valor central y no una media aritmética, se combina con una distribución central concentrada: el 50 % intermedio de los inmuebles se mueve con un margen de dispersión del 19,9 % entre el percentil 25 (165.147 €) y el percentil 75 (197.962 €). En términos territoriales, la mediana de Montemayor resulta un 27,3 % superior a la mediana de 147.137 € registrada en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España. Para el comprador, esta estrechez de la horquilla central implica que variaciones moderadas en el importe final suelen corresponderse con diferencias directas en conservación o metros construidos reales.
El parque habitacional de Montemayor está formado por 1.463 viviendas familiares principales contabilizadas por el IECA. Su configuración urbanística se rige por Normas Subsidiarias Municipales que ordenan un tejido compacto sin desarrollos aislados, estructurado sobre el cerro histórico. Esta concentración residencial hace que la búsqueda de vivienda se desarrolle enteramente dentro del núcleo continuo, obligando a examinar la tipología de las construcciones y su adecuación técnica respecto a la normativa municipal vigente.
Con un presupuesto de referencia de 185.000 € fijado para el análisis de este segmento, un comprador puede acceder al 45,3 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de superficie. Situarse ligeramente por debajo de la mediana implica que la búsqueda no cubre la totalidad del segmento, por lo que resulta práctico priorizar inmuebles cuya repercusión por metro cuadrado se aproxime a la media local o ajustar expectativas en acabados e instalaciones adicionales.
El núcleo urbano de Montemayor se vertebra mediante la autovía A-45 a través del enlace 27 y el servicio regular de autobús interurbano de la línea M-242 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba. Quien valore residir aquí y desplazarse a diario debe contrastar los tiempos en los accesos a la autovía frente a la proximidad a pie a los servicios locales básicos, representados por el Consultorio Local, el CEIP Miguel de Cervantes y el IES Ulia Fidentia.
La localidad cuenta con el Consultorio Local de Montemayor, adscrito al Área de Gestión Sanitaria Sur de Córdoba, y en el ámbito escolar dispone del CEIP Miguel de Cervantes y del IES Ulia Fidentia, lo que permite cubrir las etapas básicas sin desplazarse fuera del núcleo urbano.
Para este rango de superficie, un presupuesto de 185.000 € otorga acceso estimado al 45,3 % del parque analizado, quedando ligeramente por debajo de la mediana del segmento (187.339 €).
El municipio se articula a través del enlace 27 de la autovía A-45 y dispone del servicio de autobús interurbano regular mediante la línea metropolitana M-242 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba.