El valor de referencia es de 108.145 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa108.145 € para viviendas de 40 a 60 m².
88.000 €–119.412 € concentra el 50 % central.
2.368 viviendas valoradas de 2.826 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.021 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Mojacar | 108.145 € | 2.021 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Mojacar es un 18,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
La adquisición de una vivienda de entre 40 y 60 metros cuadrados en Mojácar se enmarca en un contexto de mercado caracterizado por una mediana municipal de 108.145 euros y un coste por unidad de superficie de 2.021 euros por metro cuadrado. Con una cobertura de asequibilidad del 100,0 % para un presupuesto fijado en 250.000 euros, el acceso financiero a este tipo de propiedades no encuentra barreras dentro de la muestra registrada de 2.368 testimonios. Al mismo tiempo, los compradores deben ponderar la estructura habitacional del municipio, donde los 14.156 recibos de IBI urbana superan con creces las 3.368 residencias principales, así como la distribución de los residentes en núcleos litorales como Vista de los Ángeles-Rumina y Ventanicas-El Cantal frente a Mojácar Pueblo. La consolidación urbanística aportada por la ratificación del PGOU en mayo de 2023 brinda certidumbre jurídica al marco regulatorio general en sus 71,49 kilómetros cuadrados de término, convirtiendo a esta tipología en una opción sólida dentro de los parámetros estrictamente cuantitativos del mercado inmobiliario del Levante Almeriense.
El mercado de compraventa de inmuebles en el término municipal de Mojácar presenta características singulares que diferencian su comportamiento del conjunto provincial. Para quienes evalúan la adquisición de propiedades residenciales compactas, concretamente dentro del intervalo de 40 a 60 metros cuadrados, es indispensable comprender las cifras reales que rigen las transacciones y la estructura del parque edificado. En este informe técnico examinamos los datos estadísticos disponibles a partir de una muestra representativa de 2.368 observaciones registradas en la localidad. Los inmuebles correspondientes a esta tipología de superficie constituyen una opción habitual tanto para compradores individuales como para inversores que buscan unidades funcionales en una de las demarcaciones más reconocibles de la costa de Almería. A través del análisis de precios medios por metro cuadrado, valores centrales y distribución territorial, este documento proporciona un marco cuantitativo riguroso y transparente.
El comportamiento cuantitativo del sector residencial en Mojácar muestra magnitudes bien delimitadas. En el mercado local, la mediana de precio se sitúa en 108.145 euros. Conviene subrayar que este valor corresponde a una mediana estadística, lo que significa que delimita con precisión el punto en el que la mitad de las transacciones se efectúa por debajo de dicha cantidad y la otra mitad por encima, de modo que no debe interpretarse ni confundirse con un media aritmética aritmético. Al comparar esta cifra con el contexto general de la provincia de Almería, donde la mediana provincial se establece en 91.300 euros, se aprecia que la mediana de Mojácar se posiciona un 18,4 % por encima del registro provincial. Por su parte, el valor por unidad de superficie en el municipio alcanza un nivel de 2.021 euros por metro cuadrado. En cuanto a la dispersión de los importes observados, el percentil 25 municipal se ubica en 88.000 euros, mientras que el percentil 75 asciende a 119.412 euros. Esto determina que la distribución central, que abarca el 50 % de las observaciones intermedias del mercado, registre una dispersión del 35,7 %. Dicha dispersión compara directamente la distancia entre el percentil 75 y el percentil 25, sin constituir un porcentaje calculado respecto al valor mediano. Estas cifras reflejan una franja de precios definida para las transacciones habituales dentro del municipio.
Para contextualizar debidamente las cifras inmobiliarias de Mojácar, es necesario considerar sus rasgos geográficos, demográficos y urbanísticos formales contrastados en las fuentes institucionales. Según datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía a través del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA), el término municipal cuenta con una extensión superficial oficial de 71,49 kilómetros cuadrados y un perímetro limítrofe de 48.236 metros. El catastro inmobiliario en Mojácar contabiliza 14.156 recibos de IBI urbana y 2.494 parcelas catastrales edificadas, frente a únicamente 3.368 viviendas familiares catalogadas como residencia principal. Este desfase constata una marcada presencia de segundas residencias e inmuebles de uso estacional. En el plano demográfico, la población se distribuye de manera desigual entre el interior y la costa: mientras que el núcleo histórico de Mojácar Pueblo concentra 1.342 residentes empadronados, la franja litoral agrupa a la mayor parte de los habitantes, con núcleos como Vista de los Ángeles-Rumina, que suma 2.339 residentes, y Ventanicas-El Cantal, con 2.050 habitantes empadronados. En el ámbito urbanístico, el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Mojácar fue ratificado definitivamente por los órganos territoriales de urbanismo de la Junta de Andalucía en mayo de 2023, estableciendo el marco regulador sobre los 71,5 kilómetros cuadrados de su término para ordenar los suelos urbanos y las zonas de protección.
Al enfocar la capacidad adquisitiva frente a la oferta residencial de Mojácar, el marco financiero de referencia muestra un escenario particular para los compradores. Tomando como base un presupuesto de referencia de 250.000 euros, el análisis del expediente indica que este nivel de fondos ofrece una cobertura de asequibilidad del 100,0 % sobre la muestra analizada de la localidad. Esto significa que la totalidad de los registros de precios comprendidos en el estudio del segmento queda contenida por debajo o dentro de dicho umbral de inversión. Considerando que el percentil 75 del municipio se sitúa en 119.412 euros y que la mediana local asciende a 108.145 euros, un capital de 250.000 euros supera holgadamente los niveles centrales en los que se intercambian las unidades de 40 a 60 metros cuadrados. Quienes disponen de este margen cuentan con solvencia suficiente para evaluar cualquier opción dentro del segmento sin restricciones de presupuesto dentro de los parámetros analizados en este mercado.
La configuración física y urbana de Mojácar ejerce una influencia determinante en la localización de los inmuebles de 40 a 60 metros cuadrados. El territorio municipal está ordenado en su totalidad mediante el PGOU aprobado en mayo de 2023 por la Junta de Andalucía, regulando tanto las áreas costeras como el interior montañoso en sus 71,49 kilómetros cuadrados. Las unidades habitacionales compactas se encuentran distribuidas en función del tejido urbano específico de cada núcleo. Por un lado, el enclave de Mojácar Pueblo, con sus 1.342 residentes censados, ofrece tipologías tradicionales insertas en un núcleo histórico elevado. Por otro lado, las áreas costeras concentran el mayor peso poblacional del municipio, destacando Vista de los Ángeles-Rumina con 2.339 habitantes y Ventanicas-El Cantal con 2.050 habitantes empadronados. En estas zonas de la franja marítima, la edificación responde a patrones residenciales y turísticos que integran apartamentos de superficie moderada. La coexistencia de 14.156 recibos de IBI urbana frente a tan solo 3.368 viviendas principales refleja que la disponibilidad espacial de este tipo de inmuebles atiende de forma predominante a usos no permanentes, situándose cerca de los servicios y del viario articulador de la costa.
La mediana del municipio se sitúa en 108.145 euros. A diferencia de un media aritmética aritmético, la mediana representa el valor central que divide la muestra exactamente en dos mitades, indicando que el 50 % de las observaciones presenta un precio inferior y el otro 50 % un precio superior.
La mediana de Mojácar de 108.145 euros es un 18,4 % superior a la mediana registrada en el conjunto de la provincia de Almería, la cual se sitúa en 91.300 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 250.000 euros otorga una cobertura del 100,0 % de asequibilidad sobre la muestra estudiada en Mojácar, situándose por encima del percentil 75 municipal de 119.412 euros.
Según el SIMA, la población se concentra con mayor fuerza en la franja costera, destacando núcleos como Vista de los Ángeles-Rumina con 2.339 residentes y Ventanicas-El Cantal con 2.050 habitantes, en tanto que Mojácar Pueblo cuenta con 1.342 personas empadronadas.