El valor de referencia es de 104.535 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa104.535 € para viviendas de 80 a 100 m².
75.619 €–116.874 € concentra el 50 % central.
9.337 viviendas valoradas de 9.404 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.183 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Linares | 104.535 € | 1.183 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Linares es un 47,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Linares con 80.000 a 100.000 €, recuerda tres cifras: la mediana municipal está en 104.535 €, el precio por m² en 1.183 €/m² y el presupuesto de referencia del segmento en 105.000 €. Con eso, tu franja se mueve justo por debajo del centro del mercado local. Antes de decidir, contrasta tres cosas en cada anuncio: precio total frente a esos 104.535 €, metros y estado real, y si la vivienda está en el núcleo o en una de las pedanías.
Si buscas vivienda en Linares con un presupuesto de 80.000 a 100.000 €, la referencia principal es la mediana municipal: 104.535 €. Esa cifra no es un media aritmética, sino el punto central de los precios observados, así que tu horquilla se coloca por debajo del centro del mercado local. La muestra analizada es de 9.337 registros, y el presupuesto de referencia del segmento se fija en 105.000 €, con un 50,8 % de accesibilidad. En la práctica, no estás mirando la parte alta de Linares, pero tampoco la más barata: estás en una franja que exige comparar con calma. Linares, en la Provincia de Jaén, España, no es un único mercado: el Ayuntamiento identifica seis pedanías —Estación Linares-Baeza, La Cruz, La Tortilla, Liñarejos, San Roque y Tobaruela— y eso obliga a precisar si el inmueble está en el núcleo o fuera de él. Esa distinción será más útil que quedarse solo con la cifra municipal. La mediana de 104.535 € es el ancla; a partir de ahí, el siguiente paso es entender la horquilla y el precio por m², no buscar un precio único.
La mediana municipal de Linares se sitúa en 104.535 €. En el segmento 80-100, esa referencia deja claro que la mitad de la muestra está por encima de 104.535 € y, por tanto, por encima de 100.000 €, aunque el rango no está fuera de mercado. La distribución central concentra el 50 % de la muestra y su spread del 54,6 % compara p75 con p25, no es un porcentaje sobre la mediana. Traducido: hay un bloque central de precios, pero la diferencia entre el cuarto superior y el cuarto inferior es amplia; no todos los inmuebles de Linares se mueven en el mismo entorno.
Linares, en la Provincia de Jaén, España, ocupa 197,92 km² y combina una transición de relieve entre Sierra Morena al norte y la campiña al sur. No es un término homogéneo: el Ayuntamiento enumera seis pedanías —Estación Linares-Baeza, La Cruz, La Tortilla, Liñarejos, San Roque y Tobaruela— y publica mapas de densidad de población y habitantes por hectárea.
El presupuesto de referencia del segmento es 105.000 € y el expediente registra un 50,8 % de accesibilidad. Eso significa que, en el conjunto analizado, ese umbral deja aproximadamente la mitad de la muestra a tu alcance; no es una garantía de encontrar vivienda, pero sí una señal de que la franja 80-100 no está en el extremo más inaccesible. Comparado con la mediana municipal de 104.535 €, 105.000 € queda solo un poco por encima del centro: pagar 100.000 € o menos te sitúa en la mitad inferior del mercado local. La decisión práctica es separar presupuesto de precio de salida: con 105.000 € puedes plantearte inmuebles que necesiten ajuste, pero conviene reservar margen para reforma, impuestos y gastos. En un municipio con 197,92 km² y pedanías, el mismo presupuesto puede dar acceso a tipologías y entornos distintos, aunque los hechos no permiten asignar precios a cada núcleo.
La ubicación en Linares debe leerse con la escala del término: 197,92 km², transición entre Sierra Morena al norte y campiña al sur, y límites fluviales como Guadalimar y Guadiel. Esa geografía ayuda a entender por qué el municipio no funciona como una sola zona residencial. Las seis pedanías —Estación Linares-Baeza, La Cruz, La Tortilla, Liñarejos, San Roque y Tobaruela— añaden núcleos separados del casco principal.
Con 80.000-100.000 € te sitúas por debajo de la mediana municipal de 104.535 €, pero por encima del percentil 25 de 75.619 €. El presupuesto de referencia de 105.000 € registra un 50,8 % de accesibilidad, así que hay una parte relevante de la muestra a tu alcance, aunque no en el centro de precios. La diferencia entre p75 y p25 es del 54,6 %, lo que indica dispersión entre anuncios; conviene comparar el precio por m² de 1.183 €/m² y no solo el precio total.
No. La mediana de 104.535 € es el valor central de los precios observados, no un media aritmética. Eso significa que la mitad de la muestra está por debajo y la otra mitad por encima de esa cifra. Para el segmento 80-100, es una referencia más útil que un media aritmética porque no se deja arrastrar por valores extremos. Aun así, la distribución central tiene un spread del 54,6 % que compara p75 con p25, no un porcentaje respecto a la mediana; por eso hay que mirar también los percentiles y el precio por m².
La comparación del expediente indica que Linares, en la Provincia de Jaén, España, tiene una mediana un 47,1 % superior a la provincial: 104.535 € frente a 71.075 €. Esa diferencia es territorial y no debe leerse como una causa directa del precio. En la práctica, un presupuesto de 80.000-100.000 € se sitúa en un nivel relativo más bajo en Linares que en el conjunto provincial, pero dentro del término municipal hay núcleo y seis pedanías, por lo que la ubicación exacta sigue siendo decisiva.
El Ayuntamiento enumera seis pedanías: Estación Linares-Baeza, La Cruz, La Tortilla, Liñarejos, San Roque y Tobaruela. Para quien busca vivienda, esto significa que Linares no es un único mercado residencial. La mediana municipal de 104.535 € agrega núcleo y pedanías, pero el expediente no ofrece precios por cada núcleo, así que conviene comprobar la ubicación exacta, los accesos y el entorno antes de comparar. Los mapas de densidad y el geoportal municipal ayudan a revisar la zona.
El término municipal tiene 197,92 km² y una transición de relieve entre Sierra Morena al norte y la campiña al sur, con ríos como Guadalimar y Guadiel. Esa extensión y variedad física refuerzan que la dirección exacta importe: no es lo mismo el núcleo urbano que una pedanía. Para el segmento 80-100, la mediana municipal de 104.535 € y el precio por m² de 1.183 €/m² deben leerse como referencias agregadas, no como el precio de una vivienda concreta.