El valor de referencia es de 65.267 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.267 € para viviendas de 40 a 60 m².
62.632 €–72.833 € concentra el 50 % central.
3.329 viviendas valoradas de 6.073 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.202 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Linares | 65.267 € | 1.202 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Linares es un 40,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Cuando estés delante de un anuncio en Linares, no te quedes con el precio de portada. Toma como brújula la mediana de 65.267 €; con 65.000 € estás justo en ese punto. La horquilla central no es amplia: el spread entre p75 y p25 es del 16,3 %, así que la diferencia se juega en metros, estado y pedanía.
Si buscas una vivienda en Linares dentro del segmento 40-60, la referencia principal es la mediana municipal de 65.267 €. No es un media aritmética: es el punto que divide la muestra en dos mitades. Alrededor de esa cifra, el 50 % central se mueve entre 62.632 € y 72.833 €, con un spread del 16,3 % entre p75 y p25. La mediana de Linares es un 40,1 % superior a la de la Provincia de Jaén, España, y el precio por metro cuadrado se sitúa en 1.202 €/m². Esta página traduce esas cifras a decisiones: qué horquilla mirar, cómo encaja un presupuesto de 65.000 € y por qué conviene distinguir el núcleo urbano de las pedanías antes de comparar anuncios.
La referencia municipal para este segmento se sitúa en 65.267 €. Es una mediana, no un media aritmética: ordena los anuncios y deja la mitad por debajo y la mitad por encima. Alrededor de esa referencia, la franja central se reparte entre 62.632 € y 72.833 €; el 50 % central de la muestra se concentra ahí y el spread entre p75 y p25 es del 16,3 %, una distancia que compara ambos extremos de esa franja. Con 3.329 registros, no dependes de un único anuncio para situarte. El precio por metro cuadrado, 1.202 €/m², sirve para ajustar cuando dos viviendas no tienen la misma superficie: una diferencia de precio puede venir de los metros, no solo de la zona. Frente a la mediana de la Provincia de Jaén, España, la de Linares es un 40,1 % superior; esa brecha provincial te recuerda que la referencia local no se traslada automáticamente al resto de la provincia. En la práctica, usa 65.267 € como eje, mira si el anuncio cae cerca de 62.632 € o de 72.833 € y revisa los metros antes de concluir que está caro o barato.
Linares no se comporta como una única bolsa residencial. El Ayuntamiento enumera seis pedanías —Estación Linares-Baeza, La Cruz, La Tortilla, Liñarejos, San Roque y Tobaruela—, así que una vivienda anunciada como «Linares» puede estar en el núcleo urbano o en un asentamiento separado. Esa diferencia importa al comprador: cambia la referencia que usas para comparar, no porque una pedanía sea mejor o peor, sino porque el precio municipal mezcla realidades distintas. El término tiene 197,92 km² y el relieve transita entre Sierra Morena, al norte, y la campiña, al sur; el Ayuntamiento publica mapas de densidad de población y de habitantes por hectárea para leer esa dispersión. También dispone de un geoportal con mapas y fichas urbanísticas del término municipal. Para afinar el parque, el Censo de Viviendas 2021 del INE permite distinguir viviendas principales y no principales y consultar ámbitos municipales e inframunicipales.
Con 65.000 €, el presupuesto se coloca prácticamente en la mediana municipal de 65.267 €. Eso significa que no estás mirando la parte alta del segmento: tu margen se decide en los detalles. El expediente marca un 47,7 % de asequibilidad para ese presupuesto, así que menos de la mitad de la muestra queda dentro de esa cifra. La lectura práctica es que, a igualdad de precio, tendrás que priorizar entre metros, estado de la vivienda o ubicación; no podrás maximizar todo a la vez. Si una vivienda se acerca a 65.000 € pero ofrece menos metros o necesita reformas, el precio por metro cuadrado de 1.202 €/m² te ayuda a poner esa diferencia en contexto. Antes de descartar o lanzarte, compara la superficie, el estado y si está en el núcleo o en una pedanía. Con este presupuesto, la decisión no es «cabe o no cabe», sino qué estás dispuesto a ceder para que encaje.
El contexto territorial de Linares ayuda a no comparar direcciones que no compiten entre sí. Está en la Provincia de Jaén, España, y su término se extiende desde la zona norte serrana hacia el valle del Guadalquivir, delimitado, entre otros, por los ríos Guadalimar y Guadiel. Esa transición entre Sierra Morena y la campiña explica que dentro del mismo municipio convivan piezas de 197,92 km² con núcleos separados: las seis pedanías municipales —Estación Linares-Baeza, La Cruz, La Tortilla, Liñarejos, San Roque y Tobaruela— no son barrios del centro, sino asentamientos con entidad propia en el término.
La mediana municipal es 65.267 €. Es una mediana, no un media aritmética: la mitad de los anuncios queda por debajo y la mitad por encima. La franja central se mueve entre 62.632 € y 72.833 €, y el spread entre p75 y p25 es del 16,3 %. Con 3.329 registros, esa referencia es más estable que un anuncio aislado. Para decidir, compara cada vivienda con esos valores y ajusta por metros y estado.
La mediana de Linares es un 40,1 % superior a la de la Provincia de Jaén, España. Eso no significa que todas las viviendas de Linares sean un 40,1 % más caras, sino que la referencia municipal está por encima de la provincial. Si vienes de otra localidad, no traslades automáticamente el precio que conoces: la muestra local de 3.329 registros y su mediana de 65.267 € te dan una base más cercana para Linares.
Depende de qué busques, pero conviene mirarlas con nombre propio. El Ayuntamiento enumera Estación Linares-Baeza, La Cruz, La Tortilla, Liñarejos, San Roque y Tobaruela como pedanías. Una vivienda anunciada como Linares puede estar en el núcleo urbano o en una de ellas, y el precio municipal mezcla esas realidades. Antes de comparar, identifica el núcleo y revisa la ficha municipal o los mapas de densidad. Así evitas usar la mediana del municipio como si todo el término fuera una sola zona residencial.
Con 65.000 € estás prácticamente en la mediana municipal de 65.267 €. El indicador de asequibilidad del segmento es del 47,7 %, así que no es un presupuesto que cubra la mayoría de la muestra sin renuncias. La decisión se jugará entre metros, estado de la vivienda y ubicación. Si el anuncio está en una pedanía, revisa la localización y la ficha municipal; si está en el núcleo, compara superficie y estado. Con este presupuesto, priorizar un factor y ceder en otro suele ser más útil que buscar el anuncio perfecto.