El valor de referencia es de 165.636 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa165.636 € para viviendas de 150 a 200 m².
152.371 €–179.132 € concentra el 50 % central.
1.815 viviendas valoradas de 1.831 elegibles.
El 48,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.024 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Linares | 165.636 € | 1.024 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Linares es un 51,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Linares con un presupuesto de 150.000 a 200.000 €, quédate con tres cifras: la mediana municipal está en 165.636 €, el p75 en 179.132 € y tu presupuesto de referencia en 165.000 €. Traducido a la visita: si la vivienda se acerca a 165.000 €, revisa metros, estado y si es principal o no principal; si sube hacia 179.132 €, pide que la superficie o la ubicación dentro del término lo justifiquen.
Si buscas vivienda en Linares con un presupuesto de 150.000 a 200.000 €, la referencia principal es la mediana municipal de 165.636 €. Esa cifra ordena la muestra y deja la mitad central entre 152.371 € y 179.132 €, con una separación entre p75 y p25 del 17,6 %. Un presupuesto de 165.000 € cubre el 48,2 % de la muestra de 1.815, así que estás ante un rango que conecta con la parte media del mercado local. La comparación provincial también importa: la mediana de Linares queda un 51,2 % por encima de la de la Provincia de Jaén, España, fijada en 109.553 €. Con ese contexto, la página se centra en decidir qué parte de la horquilla te conviene y cómo contrastarla vivienda a vivienda.
El mercado de Linares en este segmento se entiende mejor por la posición relativa que por una cifra única. La mediana municipal es 165.636 € y la mitad central se mueve entre 152.371 € y 179.132 €; la distancia entre p75 y p25 es del 17,6 %, lo que describe una horquilla central relativamente compacta para la muestra de 1.815. Con un techo de 200.000 € superas el p75, de modo que el margen no debería jugarse solo en llegar al precio, sino en que los metros y el estado justifiquen subir dentro del rango. Con 150.000 €, en cambio, estás cerca del p25 y conviene vigilar que la vivienda no arrastre costes posteriores. El precio por m² de 1.024 €/m² ayuda a traducir superficies: 100 m² apuntarían a unos 102.400 € y 160 m² a unos 163.840 €, cifras que explican por qué la mediana municipal puede corresponder a superficies amplias o a zonas con valores distintos. La comparación territorial añade una referencia: Linares, en la Provincia de Jaén, España, tiene una mediana un 51,2 % superior a la provincial de 109.553 €. Esa diferencia no convierte automáticamente cada vivienda en más cara, pero sí obliga a mirar la zona concreta y la superficie antes de validar el precio. La mediana es una mediana, no un media aritmética; úsala para situarte, no para etiquetar una casa concreta.
Linares no se comporta como un único mercado residencial. El término municipal ocupa 197,92 km² y el Ayuntamiento describe una transición de relieve entre Sierra Morena, al norte, y la campiña, al sur. Además, la página municipal enumera seis pedanías: Estación Linares-Baeza, La Cruz, La Tortilla, Liñarejos, San Roque y Tobaruela. Esa estructura importa al comprador: una mediana municipal mezcla núcleo y asentamientos distribuidos por un término extenso, y no permite presuponer los mismos accesos, densidades o entornos para todas las viviendas.
Con un presupuesto de 165.000 €, tu posición en Linares es casi la de la mediana municipal de 165.636 €, aunque el dato de asequibilidad indica que ese importe cubre el 48,2 % de la muestra de 1.815. No es un presupuesto que te deje fuera del segmento, pero tampoco te sitúa por encima del p75 de 179.132 €. La consecuencia práctica es que, en la parte baja, cada euro cuenta para no comprar un problema: si la vivienda exige reformas, la cifra real deja de estar en 165.000 €. En la parte alta, con 200.000 € superas el p75 y ganas margen para exigir que la superficie y el estado acompañen. La decisión no debería tomarse solo con el precio de anuncio: pide superficies, comprueba si la vivienda es principal o no principal en el Censo y revisa la información urbanística del geoportal antes de avanzar. Así el presupuesto se traduce en una elección entre tres caminos: quedarte cerca del p25 y priorizar que no haya reformas, moverte en la mediana y negociar con datos, o acercarte al p75 con la condición de que la vivienda lo justifique. Si una opción no encaja en metros, estado o zona, el precio por sí solo no la convierte en buena compra.
La ubicación dentro del término municipal cambia la lectura. Linares se extiende por 197,92 km² y su relieve transita entre Sierra Morena, al norte, y la campiña, al sur; el Ayuntamiento menciona además los ríos Guadalimar y Guadiel en la delimitación del término. Esa escala territorial explica que dos viviendas con precios parecidos puedan estar en entornos muy distintos: no es lo mismo una compra en el núcleo urbano que en una de las pedanías enumeradas por el Ayuntamiento, como Estación Linares-Baeza, La Cruz, La Tortilla, Liñarejos, San Roque o Tobaruela.
No. Es una mediana: ordena las viviendas de la muestra y deja la mitad central entre 152.371 € y 179.132 €, con una distancia entre p75 y p25 del 17,6 %. No debe interpretarse como el precio medio de todas las viviendas. Para una vivienda concreta, lo útil es ver su superficie, su estado y su zona dentro del término municipal.
Con 165.000 € te sitúas casi en la mediana municipal de 165.636 €, y ese presupuesto cubre el 48,2 % de la muestra de 1.815. No compra automáticamente una vivienda concreta: la horquilla central va de 152.371 € a 179.132 € y el precio por m² es 1.024 €/m², así que metros, estado y ubicación cambian la operación. Antes de ofertar, comprueba si la vivienda es principal o no principal en el Censo y revisa la información urbanística municipal.
No necesariamente. Linares ocupa 197,92 km² y el Ayuntamiento enumera seis pedanías: Estación Linares-Baeza, La Cruz, La Tortilla, Liñarejos, San Roque y Tobaruela. La mediana municipal mezcla núcleo y asentamientos distribuidos por el término, así que conviene consultar los mapas de densidad de población y la consulta inframunicipal del Censo 2021 para saber si la vivienda está en un entorno más o menos concentrado y si es principal o no principal.
La mediana de Linares, 165.636 €, es un 51,2 % superior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, situada en 109.553 €. Esa referencia provincial ayuda a encuadrar el municipio, pero no describe por igual todas las zonas de Linares: el término es extenso y tiene pedanías, por lo que el precio de una vivienda concreta debe contrastarse con su superficie, su estado y su ubicación.