El valor de referencia es de 113.817 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa113.817 € para viviendas de 80 a 100 m².
106.312 €–119.739 € concentra el 50 % central.
428 viviendas valoradas de 429 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.251 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Laujar De Andarax | 113.817 € | 1.251 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Laujar De Andarax es un 31,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
En conclusión, el análisis técnico del segmento de 80 a 100 metros cuadrados en Laujar de Andarax pone de manifiesto un mercado homogéneo, donde el 50 % central de los valores se concentra en un intervalo acotado entre los 106.312 euros del percentil 25 y los 119.739 euros del percentil 75, con una mediana de 113.817 euros y un precio unitario de 1.251 euros por metro cuadrado sobre 428 registros. La comparación con el ámbito provincial refleja que el precio en el municipio se mantiene un 31,4 % por debajo de la mediana almeriense de 165.988 euros. Simultáneamente, el dinamismo de la compraventa descansa exclusivamente en la vivienda usada con 30 transacciones y 0 de obra nueva en 2025. El volumen catastral de 1.175 parcelas edificadas frente a 718 viviendas principales, sumado a una cobertura presupuestaria del 100,0 % para un presupuesto de 350.000 euros, aporta un mapa patrimonial riguroso y objetivo para la toma de decisiones en el municipio.
El examen cuantitativo del mercado residencial para inmuebles comprendidos en la tipología de 80 a 100 metros cuadrados en Laujar de Andarax permite comprender de manera detallada las condiciones de intercambio patrimonial en este enclave del Alto Andarax. A través de un registro muestral de 428 observaciones evaluadas en el segmento, este informe desglosa las variables monetarias, la dispersión estadística y las singularidades del inventario local. La mediana municipal del valor inmobiliario se establece como una métrica central que describe la posición intermedia de las transacciones sin incurrir en las distorsiones que introducen los medias aritméticas aritméticos habituales. En el presente trabajo se contextualiza la estructura de precios por metro cuadrado, el rango delimitado por el percentil 25 y el percentil 75, y la correlación territorial que exhibe la localidad dentro de la provincia de Almería. Asimismo, se integran los datos oficiales aportados por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía y el Catastro municipal, garantizando que el análisis prescinda de interpretaciones subjetivas y se ciña rigurosamente a las magnitudes observadas en el parque residencial edificado.
El comportamiento transaccional registrado en Laujar de Andarax para el conjunto representativo de 428 inmuebles sitúa la mediana municipal en 113.817 euros, con un valor unitario de 1.251 euros por metro cuadrado. Conviene subrayar que esta mediana representa el valor central que divide la distribución observada en dos mitades exactamente equivalentes y en ningún caso debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La distribución central agrupa al 50 % de las observaciones en una horquilla comprendida entre el percentil 25, fijado en 106.312 euros, y el percentil 75, situado en 119.739 euros. La amplitud relativa intercuartílica, expresada mediante el indicador de dispersión central, se sitúa en el 12,6 %, magnitud que refleja una comparación directa entre el percentil 75 y el percentil 25, y que no constituye una relación porcentual referida a la mediana. Al contrastar estas cifras con la mediana provincial de Almería, ubicada en 165.988 euros, se evidencia una diferencia provincial en la que el valor municipal es un 31,4 % inferior a la referencia provincial. Por otra parte, la dinámica operativa del término municipal en 2025 exhibe un soporte absoluto en el producto residencial de segunda mano, registrándose 30 compraventas de vivienda usada frente a cero operaciones de obra nueva según las estadísticas del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA).
Laujar de Andarax comprende un término municipal con una superficie de 92,74 kilómetros cuadrados a una altitud de 918 metros sobre el nivel del mar, según consta en los registros del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA). La demografía censada alcanza 1.670 habitantes en 2025, concentrándose 1.547 residentes en el núcleo urbano principal y 123 habitantes en zonas diseminadas. Desde una perspectiva del parque habitacional, el censo oficial consigna 718 viviendas familiares principales. Esta magnitud, al cotejarse con el inventario catastral, revela una estructura inmobiliaria en la que coexisten residencias habituales y secundarias: el Catastro inmobiliario computa en el término 1.175 parcelas catastrales edificadas y 289 solares, emitiéndose anualmente 1.643 recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de naturaleza urbana frente a 1.110 recibos de IBI de naturaleza rústica. La gestión de trámites administrativos, otorgamiento de licencias y servicios de planeamiento urbano para el término municipal se centraliza en el Ayuntamiento de Laujar de Andarax desde su sede institucional en la comarca del Alto Andarax.
Al evaluar la suficiencia financiera de los compradores en el municipio, se define un presupuesto de referencia de 350.000 euros. Frente a la distribución de precios constatada en el segmento, este nivel de capital confiere una cobertura del 100,0 % de las opciones inventariadas en la muestra de 428 observaciones. Teniendo en cuenta que el percentil 75 municipal se sitúa en 119.739 euros y la mediana del mercado es de 113.817 euros, la totalidad de los inmuebles analizados queda comprendida dentro de dicho margen financiero. Esta relación cuantitativa sitúa el presupuesto de 350.000 euros holgadamente por encima tanto de la cota superior del rango intercuartílico municipal como de la mediana de la provincia de Almería, que asciende a 165.988 euros. La cifra no establece una hipótesis sobre el poder adquisitivo medio local, sino que constata matemáticamente la accesibilidad plena de las ofertas evaluadas bajo ese parámetro de capital.
La configuración espacial de Laujar de Andarax exhibe una marcada polarización física en torno a su núcleo principal, en el que habitan 1.547 de los 1.670 empadronados según el SIMA, lo que equivale a más del 92 % de la población dentro de una extensión territorial global de 92,74 kilómetros cuadrados. Los 123 habitantes restantes residen en diseminado. El tejido inmobiliario catalogado por el Catastro cuenta con 1.175 parcelas catastrales con edificación y 289 solares no edificados. Los flujos de tributación muestran 1.643 recibos de IBI urbana frente a 1.110 recibos de IBI rústica, lo que refleja la presencia combinada de suelo agrario y edificaciones urbanas. Todas las tramitaciones de carácter técnico, solicitudes de autorizaciones urbanísticas y procedimientos administrativos para parcelas y solares son tramitados ante la sede del Ayuntamiento de Laujar de Andarax, configurando un marco institucional unificado para las actuaciones de edificación y reforma.
La mediana municipal del mercado en este segmento se sitúa en 113.817 euros, con un valor unitario de 1.251 euros por metro cuadrado a partir de una muestra de 428 inmuebles. La mediana corresponde al valor medio posicional y no debe entenderse como un media aritmética aritmético.
La distribución central engloba al 50 % de las observaciones analizadas entre el percentil 25, situado en 106.312 euros, y el percentil 75, fijado en 119.739 euros. La dispersión intercuartílica resultante del 12,6 % cuantifica la variación entre el percentil 75 y el percentil 25 sin representar un porcentaje relativo a la mediana.
El nivel de precios en Laujar de Andarax presenta una diferencia del 31,4 % inferior respecto a la mediana provincial de Almería, la cual se cuantifica en 165.988 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de referencia de 350.000 euros, el porcentaje de opciones asequibles alcanza el 100,0 % de las unidades registradas en la muestra del segmento. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Durante el periodo 2025 reportado por el SIMA, la actividad transaccional municipal contabilizó 30 operaciones sobre viviendas de segunda mano frente a 0 transacciones de vivienda nueva.