El valor de referencia es de 89.984 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa89.984 € para viviendas de 120 a 150 m².
87.056 €–94.034 € concentra el 50 % central.
166 viviendas valoradas de 167 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 694 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Laujar De Andarax | 89.984 € | 694 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Laujar De Andarax es un 54,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
El examen riguroso de los datos estadísticos disponibles para Laujar de Andarax perfila un mercado de vivienda de 120 a 150 metros cuadrados de tipología usada, marcado por una absoluta estabilidad de precios y una accesibilidad económica garantizada bajo un presupuesto de 500.000 euros. Con una mediana municipal fijada en 89.984 euros y un valor provincial que asciende a 196.103 euros, la adquisición en esta localidad de la comarca del Alto Andarax se materializa en niveles de precio que representan menos de la mitad del valor mediano provincial. La compresión de los valores, demostrada por una dispersión del 8,0 % entre el percentil 25 de 87.056 euros y el percentil 75 de 94.034 euros, constata que los activos inmobiliarios cotizan en márgenes muy uniformes, sustentados enteramente en el mercado de segunda mano con 30 transacciones anuales frente a la ausencia de obra nueva en 2025. Toda planificación patrimonial orientada a la compra de una propiedad en este rango métrico cuenta, de este modo, con un marco técnico transparente sustentado en las estadísticas oficiales del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el Catastro y el Ayuntamiento de Laujar de Andarax.
El mercado inmobiliario del municipio de Laujar de Andarax ofrece un entorno residencial singular dentro del ámbito geográfico de la Alpujarra almeriense. Para las personas compradoras e inversoras interesadas en inmuebles de dimensiones familiares, específicamente en la franja tipológica de 120 a 150 metros cuadrados construidos, resulta indispensable examinar los registros cuantitativos contrastados por los organismos oficiales. Laujar de Andarax abarca una superficie municipal de 92,74 kilómetros cuadrados a una altitud de 918 metros sobre el nivel del mar y cuenta con 1.670 habitantes censados en el ejercicio 2025, de los cuales 1.547 personas residen en el núcleo urbano principal y 123 en diseminado, según los datos publicados por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía en SIMA. Esta concentración espacial del poblamiento repercute de forma directa en la oferta de vivienda, conformando un parque inmobiliario consolidado y delimitado en el entramado urbano tradicional. El análisis de este segmento de superficie no debe basarse en estimaciones empíricas o suposiciones cualitativas, sino en el comportamiento numérico de la muestra estadística disponible, integrada por 166 observaciones contrastadas en el municipio. Comprender el orden de magnitud de estas métricas, el peso de la vivienda habitual y secundaria en los padrones catastrales y la relación de accesibilidad con un presupuesto de referencia de 500.000 euros permite tomar decisiones objetivas sustentadas exclusivamente en hechos medibles y verificables.
El comportamiento monetario del sector residencial en Laujar de Andarax queda tipificado a partir de indicadores estadísticos rigurosos, evitando cualquier confusión analítica entre valores media aritmética y posiciones centrales. En el municipio, la mediana de precio de oferta se sitúa en 89.984 euros, valor que representa el punto intermedio exacto de las observaciones y no un media aritmética de los valores registrados. Este parámetro contrasta de manera muy acusada con la mediana de la provincia de Almería, ubicada en 196.103 euros, lo que determina que el valor representativo municipal sea inferior en un 54,1 % respecto al registro provincial de referencia. Al profundizar en el análisis de dispersión sobre la muestra municipal de 166 unidades, la distribución central evidencia una notable cohesión interna: el cincuenta por ciento central de las observaciones, delimitado por el percentil 25 en 87.056 euros y el percentil 75 en 94.034 euros, arroja una dispersión o spread del 8,0 %. Esta diferencia relativa entre el percentil 75 y el percentil 25 no mide una desviación porcentual respecto a la mediana, sino que define de forma estricta la distancia entre los dos percentiles de corte que delimitan el bloque central del cincuenta por ciento de las viviendas catalogadas. Paralelamente, el valor unitario de oferta por metro cuadrado registra una mediana de 694 euros por metro cuadrado en el municipio. La reducida brecha de 6.978 euros entre el percentil 25 y el percentil 75 refleja que la mayor parte de las unidades se cotizan en una horquilla monetaria muy agrupada, lejos de la volatilidad observada en otras áreas comarcales o en grandes capitales provinciales.
La estructura física y funcional del parque edificado en Laujar de Andarax explica la composición del parque habitacional dentro del cual se encuadran las propiedades de 120 a 150 metros cuadrados. El Catastro inmobiliario computa en el término municipal un total de 1.175 parcelas catastrales edificadas y 289 solares no edificados. Esta actividad física tributaria genera 1.643 recibos de Impuesto sobre Bienes Inmuebles de naturaleza urbana frente a 1.110 recibos de IBI rústica registrados en 2025, según las estadísticas oficiales del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. En este contexto, el Censo oficial computa 718 viviendas familiares principales en la localidad. El contraste numérico entre las 718 viviendas familiares principales y los 1.643 recibos urbanos refleja la existencia material de una proporción significativa de segundas residencias, inmuebles de uso estacional o edificaciones con aprovechamiento no residencial continuado dentro del municipio. Por otra parte, las operaciones de adquisición inscritas demuestran una fisonomía de mercado absolutamente ligada al stock preexistente: en el ejercicio 2025 reportado por SIMA, la totalidad del dinamismo transaccional municipal se apoyó en la vivienda usada, contabilizándose exactamente 30 compraventas de segunda mano frente a 0 operaciones formalizadas de vivienda de nueva construcción. Quien busque inmuebles en el rango de 120 a 150 metros cuadrados opera, por consiguiente, sobre un patrimonio inmobiliario construido con anterioridad y no sobre promociones de obra nueva de reciente ejecución.
La consideración de un presupuesto de compra situado en 500.000 euros sitúa a la persona adquiriente en una posición de cobertura total frente a la oferta documentada en Laujar de Andarax. Con este límite financiero, el porcentaje de asequibilidad alcanza el 100,0 % del catálogo muestreado en el término municipal. Al comparar este capital disponible con el umbral del percentil 75 del mercado local, tasado en 94.034 euros, se constata que incluso las propiedades pertenecientes al cuartil superior de precios requieren una inversión que representa menos de una quinta parte de la capacidad presupuestaria establecida. Del mismo modo, si se toma como referencia la mediana municipal de 89.984 euros o el percentil 25 de 87.056 euros, los desembolsos necesarios para la adquisición se mantienen notablemente por debajo del tope económico asignado. Para el segmento de 120 a 150 metros cuadrados, donde el valor unitario municipal presenta una mediana de 694 euros por metro cuadrado, un inmueble típico de estas superficies se ubica holgadamente dentro de los márgenes financieros del presupuesto analizado. Esta cobertura íntegra del cien por cien otorga holgura suficiente para abordar costes asociados a la titularidad, gastos notariales, cargas tributarias o eventuales intervenciones de acondicionamiento sin comprometer la capacidad de liquidez del comprador.
La configuración urbana y territorial de Laujar de Andarax delimita de manera muy precisa la localización material de los inmuebles. De acuerdo con los datos demográficos oficiales de 2025, el 92,6 % de la población censada en el término municipal reside concentrada en el casco urbano consolidado, con 1.547 habitantes habitando el núcleo frente a los 123 habitantes censados en zonas diseminadas dentro de los 92,74 kilómetros cuadrados de extensión territorial. La morfología del núcleo urbano se caracteriza por una trama compacta que agrupa tanto viviendas históricas como desarrollos lineales situados a lo largo de las vías de comunicación comarcal. Asimismo, las gestiones relativas a licencias de obras, planeamiento, cédulas urbanísticas y servicios públicos están centralizadas en el Ayuntamiento de Laujar de Andarax, cuya sede institucional ejerce como punto neurálgico administrativo en la comarca del Alto Andarax. Esta centralización simplifica los trámites preceptivos para cualquier intervención en parcelas o inmuebles situados en el casco o en su entorno inmediato. El régimen catastral refleja, con sus 289 solares urbanos y 1.175 parcelas edificadas, una delimitación clara entre el tejido urbano consolidado sujeto a IBI urbana y las parcelas rústicas, aportando seguridad cartográfica e impositiva sobre la localización exacta de cada inmueble evaluado.
La mediana de precio de oferta en el municipio es de 89.984 euros, calculada sobre una muestra de 166 observaciones, mientras que la mediana del valor unitario se sitúa en 694 euros por metro cuadrado. Conviene resaltar que la mediana identifica el valor central y no constituye una media aritmética.
Un presupuesto fijado en 500.000 euros proporciona un 100,0 % de asequibilidad respecto a la oferta del municipio, superando de manera muy amplia el percentil 75, que marca 94.034 euros.
El Censo oficial consigna 718 viviendas familiares principales en Laujar de Andarax, mientras que el Catastro inmobiliario computa 1.175 parcelas catastrales edificadas y 1.643 recibos de IBI urbana, lo que evidencia una notable presencia de inmuebles de uso estacional y secundario.
Laujar de Andarax cuenta con 1.670 habitantes censados en 2025 en sus 92,74 km² de superficie, concentrándose 1.547 en el núcleo urbano y 123 en diseminado. En el mismo ejercicio se registraron 30 compraventas de vivienda usada y 0 de vivienda nueva según SIMA.