El valor de referencia es de 113.667 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa113.667 € para viviendas de 150 a 200 m².
107.620 €–125.682 € concentra el 50 % central.
82 viviendas valoradas de 83 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 694 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Laujar De Andarax | 113.667 € | 694 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Laujar De Andarax es un 49,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
La adquisición de una propiedad de 150 a 200 m² en Laujar de Andarax se inserta en un mercado con parámetros perfectamente acotados. La mediana municipal de 113.667 € —cuya condición de mediana no debe confundirse con una media aritmética— se mantiene 49,4 % por debajo de la mediana provincial de 224.426 €. La existencia de 718 viviendas principales frente a 1.643 recibos de IBI urbana evidencia un mercado donde coexisten el uso residencial habitual y el estacional, fundamentado en su totalidad en operaciones de segunda mano según atestiguan las 30 transmisiones registradas en 2025 sin concurrencia de obra nueva. Un fondo presupuestario de 700.000 € refleja una asequibilidad teórica del 100,0 %, ofreciendo cobertura integral ante la oferta inventariada en los registros oficiales.
El examen del sector inmobiliario en Laujar de Andarax correspondiente a inmuebles de tipología media y amplia, en la franja de 150 a 200 metros cuadrados, exige un acercamiento riguroso basado en los registros oficiales disponibles. Este término municipal de la Alpujarra almeriense presenta particularidades territoriales muy definidas, asentándose a una altitud de 918 metros sobre el nivel del mar y extendiéndose a lo largo de una superficie de 92,74 km². En este entorno geográfico, los registros censales verifican una población de 1.670 habitantes censados en 2025, de los cuales 1.547 personas residen en el núcleo principal y 123 habitan en zonas diseminadas. La comprensión de los valores monetarios y de la capacidad de absorción de propiedades residenciales dentro de esta escala dimensional requiere atender tanto a la distribución de precios como a las características intrínsecas de su parque edificado.
El comportamiento cuantitativo de los precios en Laujar de Andarax revela magnitudes específicas a partir de una muestra representativa de 82 observaciones. La mediana del municipio se sitúa en 113.667 €, debiendo puntualizarse de forma expresa que este valor corresponde a una mediana estadística calculada que divide la distribución en dos partes iguales y en ningún caso debe interpretarse como un media aritmética aritmético. Al analizar la estructura interna de las valoraciones, el percentil 25 alcanza los 107.620 €, mientras que el percentil 75 se establece en 125.682 €. De este modo, la distribución central abarca un porcentaje del 50 % de los casos, registrando una dispersión o spread del 16,8 %, cifra que compara directamente el percentil 75 frente al percentil 25 sin representar un porcentaje relativo a la mediana municipal. Asimismo, el valor unitario representativo se cifra en 694 €/m². Si se contrasta el nivel de precios local con el entorno provincial, donde la mediana provincial asciende a 224.426 €, se constata una diferencia de provincia en la cual la cifra municipal resulta un 49,4 % inferior. Por otra parte, la dinámica de compraventas refleja una actividad centrada de manera exclusiva en el mercado de inmuebles usados, habiéndose computado 30 compraventas de segunda mano frente a 0 operaciones de vivienda nueva en el ejercicio 2025 reportado por el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA).
La estructura física y el régimen patrimonial de Laujar de Andarax quedan determinados por los cómputos oficiales del Catastro inmobiliario y del censo poblacional. En el término municipal se registran 1.175 parcelas catastrales edificadas y 289 solares no construidos. Esta configuración tributaria genera anualmente 1.643 recibos de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de naturaleza urbana, frente a 1.110 recibos de IBI de naturaleza rústica en el ejercicio 2025. Simultáneamente, el Censo oficial documenta la existencia de 718 viviendas familiares principales en la localidad. La diferencia numérica entre los 1.643 recibos de urbana y las 718 residencias principales constata una amplia presencia de segundas residencias e inmuebles de uso estacional dentro del conjunto edificado. En el plano funcional y urbanístico, el Ayuntamiento de Laujar de Andarax centraliza la totalidad de los trámites administrativos, la concesión de licencias y los servicios de planeamiento territorial desde su sede institucional en la comarca del Alto Andarax, ordenando un tejido donde más del 92 % de los habitantes conviven en el núcleo urbano compacto.
Para los demandantes que evalúan adquisiciones dentro de este rango espacial, el análisis financiero establece como presupuesto de referencia la cifra de 700.000 €. Conforme a los datos estadísticos analizados para la muestra de inmuebles del municipio, un presupuesto de 700.000 € otorga una tasa de asequibilidad del 100,0 %, lo que significa que el total de los activos muestreados en el municipio se posiciona por debajo de dicho importe límite. Al situarse la mediana de las transacciones en 113.667 € y el percentil 75 en 125.682 €, la capacidad financiera delimitada por 700.000 € supera holgadamente la cota máxima del intervalo central intercuartílico, permitiendo holgura para asumir eventuales operaciones de compraventa en el mercado secundario local, en el que se efectuaron 30 compraventas de segunda mano en el año de referencia.
La localización de los inmuebles de 150 a 200 metros cuadrados en Laujar de Andarax se vincula estrechamente a su morfología territorial. Al abarcar un término de 92,74 km² a 918 metros de altitud, la concentración demográfica de 1.547 vecinos en el casco frente a los 123 habitantes en diseminado orienta la mayor parte de las propiedades hacia el entorno urbano consolidado. En este ámbito, las 1.175 parcelas catastrales edificadas aglutinan la mayoría de las viviendas existentes, conviviendo con 289 solares urbanos disponibles. La gestión de las ordenanzas y la concesión de autorizaciones de intervención técnica corresponden íntegramente al Ayuntamiento de Laujar de Andarax, institución que supervisa las condiciones constructivas tanto en la zona compacta como en las áreas rurales colindantes del Alto Andarax.
El valor unitario registrado en el estudio municipal se sitúa en 694 €/m², sobre una muestra documentada de 82 observaciones. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 700.000 € proporciona una asequibilidad del 100,0 % frente a la muestra analizada en el término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Según los datos de SIMA para 2025, se contabilizaron 30 compraventas de vivienda de segunda mano y 0 operaciones de vivienda nueva. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
De los 1.670 habitantes censados en 2025, 1.547 residen en el núcleo principal y 123 personas habitan en diseminado. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.