La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 102.262 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa102.262 € para vivienda residencial.
79.106 €–144.306 € concentra el 50 % central.
3.879 viviendas valoradas de 5.103 elegibles.
El 46,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 57.712 € | 56.700 €–59.738 € | 1.000 €/m² | 60.000 € · 89,4 % |
| 60 a 80 m² | 67.500 € | 64.466 €–71.111 € | 900 €/m² | 70.000 € · 65,8 % |
| 80 a 100 m² | 84.002 € | 79.111 €–89.862 € | 965 €/m² | 85.000 € · 54,6 % |
| 100 a 120 m² | 110.000 € | 102.262 €–119.787 € | 1.012 €/m² | 110.000 € · 50,0 % |
| 120 a 150 m² | 142.525 € | 133.097 €–153.836 € | 1.082 €/m² | 145.000 € · 56,5 % |
| 150 a 200 m² | 190.091 € | 177.519 €–207.129 € | 1.131 €/m² | 190.000 € · 49,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Rambla | 102.262 € | 1.000 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 119.063 € | 1.319 €/m² |
La mediana de La Rambla es un 14,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en La Rambla, fija tu examen inicial en tres cifras clave: el precio mediano de 102.262 €, el valor de referencia de 1.000 €/m² y el percentil 25 de 79.106 €. Al visitar un inmueble que ronde los 100.000 €, contrasta de inmediato sus metros cuadrados construidos y comprueba si requiere reformas estructurales o si está listo para entrar a vivir, ya que en un casco urbano compacto como el rambleño el metraje y la necesidad de rehabilitación explican gran parte de la distancia económica entre el tramo asequible y el superior. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado de conservación del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Buscar vivienda en La Rambla sitúa al comprador ante una referencia de precio mediano de 102.262 €, respaldada por una muestra de 3.879 inmuebles analizados y un valor unitario de 1.000 €/m². Esta cifra mediana divide el mercado en dos partes exactamente iguales: el 50 % de las viviendas ofertadas se localiza por debajo de dicho importe y el otro 50 % por encima. En La Rambla, un territorio de 135,81 km² en la comarca de la Campiña Sur Cordobesa ubicado a unos 34,6 km de la capital provincial, la oferta residencial combina una escala de costes moderada con un parque inmobiliario consolidado.
El mercado residencial de La Rambla registra un precio mediano de 102.262 €, importe que resulta un 14,1 % inferior al precio mediano de la Provincia de Córdoba, España, fijado en 119.063 €. El rango intercuartílico, que delimita el 50 % central del mercado entre el percentil 25 (79.106 €) y el percentil 75 (144.306 €), arroja una dispersión del 82,4 % al comparar p75 con p25. Esta separación de más de 65.000 € dentro del tramo central refleja que, bajo una referencia unitaria de 1.000 €/m², coexisten tipologías con marcadas diferencias de superficie y conservación, desde viviendas tradicionales de dimensiones ajustadas hasta inmuebles de mayor metraje o parcelas edificadas más amplias.
La particularidad habitacional de La Rambla radica en su elevada compacidad demográfica: de sus 7.444 habitantes registrados en 2025, 7.240 residen en el único núcleo urbano principal y apenas 204 habitan en diseminado, estructurando un parque de 2.871 viviendas familiares principales sobre 2.909 parcelas edificadas catastrales. Adicionalmente, el municipio se encuentra en plena transición urbanística tras adjudicarse en noviembre de 2025 la redacción de su Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) a Citylab 360 para sustituir a las Normas Subsidiarias vigentes desde 1998 y adaptarse a la Ley LISTA. Quien busca vivienda en el casco tradicional debe prestar especial atención a la normativa urbanística y a las posibles protecciones patrimoniales, verificando las condiciones de habitabilidad y reformas permitidas en cada parcela.
Con un presupuesto de referencia de 100.000 €, un comprador puede acceder al 46,8 % de las viviendas del mercado local en La Rambla. Al situarse inmediatamente por debajo del precio mediano municipal (102.262 €), este umbral financiero sitúa la búsqueda en la mitad inferior del catálogo residencial, permitiendo superar con solvencia el primer cuartil (79.106 €). En términos de decisión, contar con 100.000 € exige focalizar la selección entre inmuebles con menor superficie construida o viviendas que requieran actualización técnica, mientras que ampliar el margen financiero por encima de los 103.000 € abre el acceso a más de la mitad del mercado residencial disponible.
La movilidad y la logística urbana de La Rambla se articulan externamente a través de la carretera autonómica A-3133, sujeta a obras de reordenación de accesos y seguridad vial entre los puntos kilométricos 26+930 y 28+520 para canalizar el tráfico pesado y los desplazamientos hacia la carretera A-386 y la autovía A-45. Para el comprador, evaluar la ubicación de la vivienda implica distinguir entre dos realidades funcionales: residir en las calles interiores del casco compacto, donde prima la cercanía peatonal a los servicios diarios y al centro de salud local, o elegir las salidas próximas a la A-3133, que ofrecen una incorporación más directa hacia los ejes comarcales de media distancia pero absorben mayor intensidad de tráfico interurbano.
La Rambla presenta un modelo territorial con 7.240 habitantes residiendo en el núcleo urbano principal frente a solo 204 en diseminado, concentrando 2.871 viviendas familiares principales en una trama compacta que agrupa los servicios esenciales y la actividad cotidiana.
El precio mediano es de 102.262 € (con un valor unitario de referencia de 1.000 €/m²), situándose un 14,1 % por debajo de la mediana residencial de la Provincia de Córdoba, España (119.063 €).
El planeamiento general está en transición tras adjudicarse en noviembre de 2025 la redacción del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) para sustituir a las Normas Subsidiarias vigentes desde 1998 y adaptarse a la Ley LISTA, lo que hace imprescindible verificar la situación urbanística de cada finca en el registro y ayuntamiento.