El valor de referencia es de 115.208 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa115.208 € para viviendas de 80 a 100 m².
107.024 €–122.821 € concentra el 50 % central.
508 viviendas valoradas de 543 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.348 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Mojonera | 115.208 € | 1.348 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de La Mojonera es un 30,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
En conclusion practica, el segmento de viviendas de entre 80 y 100 metros cuadrados en La Mojonera se define por valores que presentan una reduccion de 30,6 % en comparacion con la mediana de la provincia de Almeria, alcanzando un valor mediano propio de 115.208 euros. Con un intervalo central intercuartilico comprendido entre los 107.024 euros del percentil 25 y los 122.821 euros del percentil 75, la dispersion relativa entre percentiles es de un 14,8 %, lo que describe un comportamiento de cotizaciones acotado sobre una muestra representativa de 508 inmuebles. Respaldado por una base poblacional de mas de 8.600 habitantes en su territorio de 23,9 kilometros cuadrados, e integrado tanto por su nucleo central como por nucleos como Urbanizacion Felix, San Nicolas Bajo, San Nicolas Alto y Venta del Cosario, el mercado de primera residencia en este municipio ofrece una tasa de cobertura del 100,0 % frente a un presupuesto de 350.000 euros.
El mercado de vivienda residencial en el termino municipal de La Mojonera presenta caracteristicas estructurales muy definidas dentro del Poniente Almeriense. Esta localidad, identificada en los registros del Instituto Nacional de Estadistica con el codigo oficial de municipio 04903 en la provincia de Almeria, cuenta con una poblacion que supera los 8.600 habitantes censados segun los datos demograficos oficiales. La dinamica habitacional del municipio esta orientada primordialmente al uso residencial habitual y permanente, estrechamente ligado a las actividades productivas de la comarca agraria e industrial. Dentro del segmento especifico de viviendas con superficies comprendidas entre los 80 y los 100 metros cuadrados construidos, el comportamiento de las operaciones y las valoraciones refleja un entorno caracterizado por la estabilidad de precios y una posicion diferenciada frente al media aritmética de la provincia de Almeria. En el presente informe se evaluan de forma objetiva y pormenorizada los indicadores econometricos del segmento, su distribucion territorial en el Campo de Dalias, las cifras de dispersion presupuestaria y el contexto urbanistico documentado de esta demarcacion andaluza.
El estudio estadistico del segmento de viviendas de 80 a 100 metros cuadrados en La Mojonera se fundamenta en una muestra analizada de 508 registros. El parametro central de precios de este conjunto muestra una mediana municipal que se situa exactamente en 115.208 euros, con una ratio unitaria de 1.348 euros por metro cuadrado. Es fundamental recordar desde una perspectiva metodologica rigurosa que esta cifra corresponde a la mediana estadistica del mercado y no debe interpretarse ni confundirse con una media aritmetica o media aritmética, ya que representa el valor equidistante que divide en dos partes iguales las observaciones analizadas. Al comparar este valor central con el conjunto provincial, la mediana de La Mojonera se situa en un nivel inferior en un 30,6 % respecto a la mediana del mercado inmobiliario de la provincia de Almeria, la cual se cuantifica en 165.988 euros. Por otra parte, el analisis de la distribucion central revela una concentracion notable en torno a la franja media: el 50 % de las operaciones intermedias se ubica entre el percentil 25, registrado en 107.024 euros, y el percentil 75, situado en 122.821 euros. La dispersion de esta distribucion central, medida a traves del indicador spread que compara directamente el percentil 75 con el percentil 25, arroja un 14,8 %, senalando que dicho porcentaje expresa la variacion relativa entre ambos percentiles delimitadores y no representa un porcentaje calculado sobre la mediana. Estos indicadores reflejan un rango operativo acotado en el que se mueve la mayor parte de las viviendas de esta tipologia en el municipio.
La estructura municipal de La Mojonera esta marcada por su evolucion historica e institucional y por su emplazamiento geografico en el Campo de Dalias, al pie de la vertiente meridional de la Sierra de Gador. La Mojonera alcanzo su estatus e independencia como termino municipal propio tras su segregacion del termino municipal de Felix, aprobada mediante el Decreto 97/1984, de 10 de abril, y publicada en el Boletin Oficial de la Junta de Andalucia (BOJA) numero 44 de 1984. En terminos territoriales, el termino municipal de La Mojonera abarca una extension de 23,9 kilometros cuadrados, situandose a una distancia de 28 kilometros respecto a Almeria capital y limitando directamente con los terminos de Vicar al norte y este, El Ejido al oeste y Roquetas de Mar al sur. De acuerdo con los datos documentados en el perfil municipal, el parque inmobiliario de La Mojonera esta enfocado al uso como primera residencia habitual y permanente, un rasgo derivado de la mano de obra vinculada al sector agrario e industrial del Poniente Almeriense, lo cual establece un patron divergente frente a la dinamica vacacional de los enclaves costeros cercanos. En el casco urbano consolidado conviven construcciones plurifamiliares de escala media y baja con viviendas unifamiliares tradicionales y adosadas, muchas de las cuales mantienen vinculos con la tipologia clasica de los asentamientos de colonizacion agraria con patios o recintos auxiliares.
El examen de la capacidad economica y de compra en el segmento de 80 a 100 metros cuadrados muestra margenes presupuestarios especificos para los demandantes de vivienda en La Mojonera. Tomando como referencia de solvencia y comparacion un presupuesto objetivo de 350.000 euros, los datos certificados del segmento constatan que el porcentaje de asequibilidad alcanza el 100,0 % de la muestra documentada. Esto implica que la totalidad de los inmuebles analizados en esta franja de superficie dentro de la muestra municipal de 508 registros presenta valores de mercado inferiores o equivalentes a dicha cota de 350.000 euros. Esta asequibilidad plena se corresponde con los valores centrales observados en el municipio, donde el percentil superior o percentil 75 no sobrepasa los 122.821 euros y el valor central de la mediana municipal se ubica en 115.208 euros. Al no registrarse operaciones en este segmento que rebasen dicho presupuesto de referencia, el mercado de 80 a 100 metros cuadrados en La Mojonera ofrece opciones que se mantienen enteramente accesibles dentro de los parametros patrimoniales evaluados en el expediente estadistico de la localidad.
Desde la perspectiva de la distribucion fisica y espacial, la poblacion y las soluciones habitacionales de La Mojonera se articulan a traves de diferentes asentamientos formalmente clasificados. Segun la informacion recogida por el Sistema de Informacion Multiterritorial de Andalucia (SIMA), el padron municipal se desglosa entre su nucleo urbano principal y diversos nucleos secundarios como Urbanizacion Felix, San Nicolas Bajo, San Nicolas Alto y Venta del Cosario, ademas de las correspondientes areas de poblamiento diseminado. El nucleo urbano central de La Mojonera concentra a mas del 70 % de los residentes empadronados, conformando el eje donde se ubica la mayor parte de los equipamientos, dotaciones y servicios publicos. El resto del tejido residencial se distribuye entre los citados nucleos secundarios y las viviendas aisladas o diseminadas vinculadas a la actividad agricola sobre la superficie de 23,9 kilometros cuadrados del termino. La localizacion del municipio a 28 kilometros de Almeria capital y su vecindad territorial con municipios como Vicar, El Ejido y Roquetas de Mar confieren a La Mojonera un papel geografico integrado en la conurbacion productiva del Poniente Almeriense.
La mediana municipal del segmento se fija en 115.208 euros (1.348 €/m²), cifra que representa un nivel inferior en un 30,6 % respecto a la mediana del conjunto de la provincia de Almeria, situada en 165.988 euros. La mediana indica el punto medio de la distribucion muestral y no equivale a un media aritmética.
El 50 % central de los valores se encuentra delimitado entre los 107.024 euros del percentil 25 y los 122.821 euros del percentil 75. La dispersion entre estos dos percentiles (spread) es del 14,8 %, indicador que mide la variacion directa de p75 sobre p25 y no respecto a la mediana.
Para un presupuesto fijado en 350.000 euros, la cuota de asequibilidad alcanza el 100,0 % en el segmento analizado, cubriendo la totalidad de las 508 observaciones registradas en el termino municipal de La Mojonera.
La Mojonera ocupa una superficie de 23,9 kilometros cuadrados a 28 kilometros de Almeria, colindante con Vicar, El Ejido y Roquetas de Mar. De acuerdo con el SIMA, su poblacion se reparte entre el nucleo urbano central, nucleos como Urbanizacion Felix, San Nicolas Bajo, San Nicolas Alto y Venta del Cosario, y viviendas diseminadas.