El valor de referencia es de 168.568 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa168.568 € para viviendas de 120 a 150 m².
154.891 €–177.214 € concentra el 50 % central.
402 viviendas valoradas de 429 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.303 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Mojonera | 168.568 € | 1.303 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de La Mojonera es un 14,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
La caracterización del segmento de 120 a 150 metros cuadrados en La Mojonera sintetiza parámetros de mercado bien acotados. La mediana municipal situada en 168.568 € se encuentra un 14,0 % por debajo de la mediana provincial de 196.103 €, definiendo un entorno de valores moderados respecto al media aritmética provincial. Con un precio por metro cuadrado de 1.303 €/m² sobre una muestra de 402 activos, y una distribución intercuartílica concentrada entre 154.891 € y 177.214 € con una dispersión del 14,4 % entre el percentil 75 y el percentil 25, la oferta presenta márgenes de variación estables. Sumado a una cobertura del 100,0 % frente a un presupuesto tope de 500.000 €, los datos proporcionan una referencia matemática objetiva para comprender la estructura patrimonial y residencial de este enclave del Poniente Almeriense.
El mercado de compraventa residencial en el término municipal de La Mojonera presenta particularidades estructurales condicionadas por su perfil funcional y geográfico. Al examinar las propiedades correspondientes al segmento de superficie comprendido entre 120 y 150 metros cuadrados, resulta imprescindible apoyarse en mediciones estadísticas objetivas que permitan caracterizar los valores de cotización de forma fidedigna. Para este análisis sobre una muestra documentada de 402 inmuebles, se constata que el precio unitario medio registrado se sitúa en 1.303 €/m². La Mojonera, que integra a más de 8.600 habitantes censados según las tablas del Instituto Nacional de Estadística bajo el código municipal 04903, muestra un comportamiento propio dentro del Campo de Dalías, distanciándose de la dinámica puramente vacacional que caracteriza a los núcleos estrictamente litorales de la comarca.
El comportamiento cuantitativo de los precios en el municipio refleja parámetros rigurosos de dispersión y posición central. En concreto, la mediana del precio de la vivienda en La Mojonera se ubica en 168.568 €. Conviene subrayar que dicho valor representa estrictamente la mediana estadística, es decir, el valor equidistante que divide a la muestra exactamente en dos mitades iguales, y no debe interpretarse bajo ningún concepto como un media aritmética aritmético. Al observar la distribución central, que comprende el 50 % intermedio del mercado entre el percentil 25 y el percentil 75, se aprecia una dispersión o spread del 14,4 %. Esta cifra compara directamente el valor del percentil 75, situado en 177.214 €, frente al percentil 25, registrado en 154.891 €, reflejando la diferencia relativa existente entre ambos umbrales y no un porcentaje calculado respecto a la mediana. En el contexto provincial, la mediana de La Mojonera se sitúa en un nivel inferior en un 14,0 % respecto a la mediana global de la provincia de Almería, la cual asciende a 196.103 €. Esta brecha numérica ilustra las diferencias de escala económica existentes dentro del territorio almeriense a partir de la muestra de 402 observaciones.
La conformación administrativa y territorial de La Mojonera aporta claves esenciales para entender su entorno habitacional. El municipio alcanzó su independencia municipal tras segregarse del término de Felix según lo dispuesto formalmente en el Decreto 97/1984, de 10 de abril, publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía número 44 del mismo año. Conforme a la información del Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía, la población de La Mojonera se reparte entre su núcleo principal y núcleos secundarios como Urbanización Félix, San Nicolás Bajo, San Nicolás Alto y Venta del Cosario, además de diversas áreas de diseminado. El núcleo urbano central concentra a más del 70 % de los habitantes censados y agrupa la mayor parte de las dotaciones y servicios públicos locales. A diferencia de las localidades orientadas prioritariamente a la segunda residencia, el parque residencial municipal se encuentra enfocado al uso de primera vivienda de carácter permanente, coexistiendo bloques plurifamiliares de escala media y baja con tipologías unifamiliares adosadas y tradicionales vinculadas a parcelas originales de colonización con patios o almacenes auxiliares.
El análisis de viabilidad financiera para las adquisiciones dentro del término municipal revela márgenes de cobertura absolutos según las escalas de referencia del estudio. Con un presupuesto de referencia establecido en 500.000 €, el porcentaje de accesibilidad alcanza el 100,0 % de la oferta registrada en el mercado analizado. Esta capacidad presupuestaria cubre la totalidad de los percentiles de precios evaluados, permitiendo absorber holgadamente tanto los valores situados en el percentil 25 de 154.891 € como las operaciones más elevadas del percentil 75 fijadas en 177.214 €, e incluso los registros más atípicos situados por encima de dichos baremos en la muestra de 402 inmuebles. La relación entre esta cifra de referencia de 500.000 € y la mediana municipal de 168.568 € confirma la amplitud de solvencia para cualquier comprador que disponga de dicho techo financiero dentro de las transacciones residenciales registradas.
En el plano territorial y geográfico, el término municipal de La Mojonera se extiende sobre una superficie de 23,9 kilómetros cuadrados en la llanura prelitoral del Campo de Dalías, ubicándose a 28 kilómetros de Almería capital y en las inmediaciones de la vertiente meridional de la Sierra de Gádor. Los límites administrativos del municipio lindan con Vícar al norte y este, El Ejido al oeste y Roquetas de Mar al sur. La distribución de los asentamientos se organiza entre el núcleo central urbano y los enclaves periféricos mencionados por el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía, entre los que figuran San Nicolás Alto, San Nicolás Bajo, Venta del Cosario y Urbanización Félix. La proximidad con los términos limítrofes y la estructura de diseminados agrícolas configuran una malla de asentamientos concentrados y dispersos donde la vivienda permanente da servicio a las actividades productivas de la comarca del Poniente Almeriense.
La mediana municipal se sitúa en 168.568 €. Representa el valor central que parte la distribución de inmuebles en dos partes iguales, no debiendo interpretarse como una media o media aritmética aritmético.
La mediana de La Mojonera es un 14,0 % inferior a la mediana de la provincia de Almería, la cual se sitúa en 196.103 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El 50 % central de la muestra registra una dispersión del 14,4 %, calculada al confrontar directamente el percentil 75, fijado en 177.214 €, con el percentil 25, establecido en 154.891 €.
La Mojonera se segregó del municipio de Felix conforme a lo establecido en el Decreto 97/1984, de 10 de abril, publicado en el BOJA número 44 de 1984. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.