El valor de referencia es de 65.743 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.743 € para viviendas de 40 a 60 m².
62.203 €–72.064 € concentra el 50 % central.
1.049 viviendas valoradas de 1.085 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.264 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Mojonera | 65.743 € | 1.264 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de La Mojonera es un 28,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
El analisis cuantitativo del segmento de 40 a 60 metros cuadrados en La Mojonera expone un escenario de precios sumamente accesible en el contexto del Poniente Almeriense. Con una mediana municipal de 65.743 euros, que se posiciona un 28,0 % por debajo del nivel de la provincia de Almeria tasado en 91.300 euros, la adquisicion de vivienda en este rango de superficie muestra requerimientos de capital muy moderados. Un presupuesto de referencia de 250.000 euros otorga una cobertura del 100,0 % de la oferta registrada en la muestra de 1.049 propiedades analizadas, permitiendo a los compradores cubrir cualquier posicion dentro del rango intercuartilico, desde los 62.203 euros del percentil 25 hasta los 72.064 euros del percentil 75. En conclusion, los datos estadisticos objetivos reflejan un mercado residencial estable y accesible para primera vivienda permanente.
El mercado residencial de inmuebles en el rango de 40 a 60 metros cuadrados en La Mojonera presenta caracteristicas cuantitativas muy delimitadas dentro del Campo de Dalias. Este municipio de la comarca del Poniente Almeriense abarca una extension territorial de 23,9 kilometros cuadrados y dista 28 kilometros de Almeria capital, situandose en las proximidades de demarcaciones como Vicar, El Ejido y Roquetas de Mar. De acuerdo con los registros del Instituto Nacional de Estadistica, donde figura registrado formalmente bajo el codigo 04903, La Mojonera reune mas de 8.600 habitantes censados en sus padrones oficiales. En este entorno residencial, los inmuebles de dimensiones acotadas se orientan principalmente a la demanda de primera residencia permanente, alejandose del perfil vacacional propio de los nucleos litorales inmediatos. El presente documento desglosa las variables metricas del segmento para compradores e inversores que precisan contrastar datos objetivos del mercado sobre una muestra evaluada de operaciones.
El analisis estadistico para las viviendas de 40 a 60 metros cuadrados en La Mojonera se apoya en una muestra representativa de 1.049 registros procesados. En este conjunto, la mediana municipal del precio se situa en 65.743 euros. Conviene especificar con claridad metodologica que esta cifra responde a la mediana de las observaciones y no debe interpretarse como un media aritmética o media aritmetica, ya que senala el valor central que divide la distribucion muestral en dos mitades con igual numero de datos. Al contrastar este importe con el valor provincial de referencia en Almeria, fijado en una mediana de 91.300 euros, se constata una diferencia en la que La Mojonera resulta un 28,0 % inferior. Por su parte, la distribucion central del mercado, que concentra el 50 % de las observaciones comprendidas entre el percentil 25 y el percentil 75, registra una dispersion relativa del 15,9 %. Este porcentaje de dispersion mide la distancia entre los extremos del rango intercuartilico, comparando directamente el percentil 75 con el percentil 25 y no constituyendo un porcentaje respecto a la mediana municipal. En terminos monetarios absolutos, el percentil 25 se situa en 62.203 euros, mientras que el percentil 75 alcanza los 72.064 euros. Asimismo, el valor unitario de la vivienda en esta tipologia se computa en 1.264 euros por metro cuadrado, consolidando un segmento con importes compactos y homogeneos.
El municipio de La Mojonera adquirio su estructura juridica e institucional propia tras su proceso de segregacion del termino de Felix, hecho formalizado segun lo estipulado en el Decreto 97/1984, de 10 de abril, publicado en el Boletin Oficial de la Junta de Andalucia numero 44 del mismo ano. Con mas de 8.600 habitantes inscritos con el codigo municipal 04903, la distribucion habitacional interna se vertebra a traves de distintas entidades de poblacion. Segun los datos del Sistema de Informacion Multiterritorial de Andalucia, el termino municipal desglosa a sus residentes entre el nucleo urbano central y asentamientos secundarios claramente individualizados, entre los que se cuentan Urbanizacion Felix, San Nicolas Bajo, San Nicolas Alto y Venta del Cosario, ademas de diversas areas con poblamiento diseminado. El nucleo urbano central aglutina a mas del 70 % de los empadronados, concentrando las principales dotaciones y equipamientos locales. En su parque residencial conviven bloques plurifamiliares de escala media y baja con construcciones unifamiliares tradicionales vinculadas a los patrones historicos de colonizacion y a los almacenes auxiliares de la actividad agroindustrial de la comarca.
Para los adquirientes que analizan este segmento residencial, la capacidad adquisitiva frente a la oferta existente constituye un elemento directriz de decision financiera. Al evaluar un presupuesto establecido de referencia fijado en 250.000 euros dentro del segmento de 40 a 60 metros cuadrados en La Mojonera, la tasa de accesibilidad correspondiente al indicador de asequibilidad alcanza el 100,0 %. Esto refleja que la totalidad de los inmuebles catalogados dentro de la muestra se encuentra dentro del limite economico de esa partida presupuestaria. Tomando en consideracion que la mediana del precio municipal se situa en 65.743 euros, el presupuesto considerado de 250.000 euros supera con amplio margen el valor tipico del metro cuadrado en el municipio, el cual esta fijado en 1.264 euros por metro cuadrado. Incluso en los niveles superiores del rango intercuartil, delimitado por el percentil 75 de 72.064 euros, el desembolso requerido para acceder a estas viviendas de escala intermedia y reducida permanece muy distante del umbral presupuestario de 250.000 euros analizado.
La disposicion geografica de La Mojonera sobre los 23,9 kilometros cuadrados del Campo de Dalias marca una pauta territorial fundamental para el acceso a las viviendas. Situada a 28 kilometros de Almeria capital y delimitada en sus bordes geograficos por Vicar, El Ejido y Roquetas de Mar, la localidad se articula en torno a su nucleo principal y sus entidades secundarias. Los registros oficiales del Sistema de Informacion Multiterritorial de Andalucia recogen la existencia de asentamientos como Urbanizacion Felix, San Nicolas Bajo, San Nicolas Alto y Venta del Cosario, junto con enclaves diseminados. La configuracion urbana concentra a mas del 70 % de la poblacion en el casco central, donde se localizan predominantemente los edificios plurifamiliares de pequena y mediana escala compatibles con el segmento de 40 a 60 metros cuadrados, mientras que los nucleos secundarios y areas diseminadas suelen presentar un tejido edilicio mas disperso.
La mediana municipal se ubica en 65.743 euros, complementada por un valor unitario de 1.264 euros por metro cuadrado sobre un conjunto muestral de 1.049 viviendas. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de La Mojonera es un 28,0 % inferior al valor provincial de Almeria, el cual presenta una mediana registrada de 91.300 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El porcentaje de asequibilidad alcanza el 100,0 % de la oferta registrada en el segmento para una asignacion presupuestaria de 250.000 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio obtuvo su independencia al segregarse de Felix mediante el Decreto 97/1984, de 10 de abril, publicado en el BOJA numero 44 de 1984. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.