El valor de referencia es de 84.707 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa84.707 € para viviendas de 60 a 80 m².
79.650 €–91.029 € concentra el 50 % central.
1.112 viviendas valoradas de 1.148 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.280 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Mojonera | 84.707 € | 1.280 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 125.280 € | 1.774 €/m² |
La mediana de La Mojonera es un 32,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
A modo de conclusion tecnica, el segmento de viviendas de 60 a 80 metros cuadrados en La Mojonera ofrece un marco operativo definido por precios moderados y una concentracion espacial bien diferenciada. Con una mediana municipal de 84.707 euros y un valor por metro cuadrado de 1.280 euros, el mercado residencial local se posiciona claramente por debajo del umbral provincial, cuya mediana se eleva a 125.280 euros. La cobertura de adquisicion es completa para un presupuesto de 300.000 euros, alcanzando una tasa de asequibilidad del 100,0 por ciento en los 1.112 registros de la muestra. La eleccion entre residir en el nucleo central urbano, donde habita mas del 70 por ciento de la poblacion, o en enclaves secundarios como San Nicolas o Venta del Cosario, dependera de los requerimientos de proximidad a servicios y de la preferencia por tipologias de caracter plurifamiliar o de colonizacion tradicional presentes en este termino municipal del Campo de Dalias.
El segmento inmobiliario correspondiente al intervalo de 60 a 80 metros cuadrados en La Mojonera presenta caracteristicas operativas de gran relevancia para los demandantes de vivienda habitual en el Poniente Almeriense. En este estudio exhaustivo se analizan las cifras oficiales registradas para el municipio, examinando parametros estadisticos rigurosos que permiten comprender la estructura de precios sin recurrir a suposiciones ni medias aritméticas distorsionados. La Mojonera, identificada formalmente en las tablas del Instituto Nacional de Estadistica con el codigo de municipio 04903 en la provincia de Almeria, cuenta con una poblacion empadronada superior a 8.600 habitantes censados. El comportamiento del mercado residencial en este territorio se define por su estabilidad funcional y su enfoque prioritario hacia la primera residencia, alejandose de la volatilidad estacional vinculada a destinos estrictamente turisticos. A lo largo del presente informe se desglosan las principales magnitudes economicas calculadas sobre una muestra de 1.112 registros, contextualizando el valor de los inmuebles en el marco comarcal.
El analisis cuantitativo del mercado residencial en La Mojonera arroja datos concluyentes sobre los valores monetarios vigentes. Para el conjunto analizado, la mediana de precio en el municipio se situa en 84.707 euros, valor que representa el punto intermedio exacto de las operaciones registradas y que no debe confundirse conceptualmente con un media aritmética aritmetico. Al desglosar la distribucion central de la muestra, el percentil 25 municipal se ubica en 79.650 euros, mientras que el percentil 75 alcanza los 91.029 euros. Esto determina que el 50 por ciento central de la distribucion presenta una dispersion del 14,3 por ciento al contrastar directamente el percentil 75 frente al percentil 25, reflejando una variabilidad acotada entre las transacciones que componen dicho nucleo central. Es preciso subrayar que esta dispersion mide la relacion entre ambos percentiles y en ningun caso constituye un porcentaje relativo sobre la mediana. En terminos unitarios, la mediana de precio por superficie alcanza los 1.280 euros por metro cuadrado en el termino municipal. Si se compara la posicion financiera de La Mojonera con el contexto provincial, se constata una diferencia relevante: frente a la mediana provincial de Almeria, fijada en 125.280 euros, la mediana municipal es un 32,4 por ciento inferior. Este diferencial confirma una escala de precios nominales sustancialmente mas baja en la localidad respecto al conjunto del territorio provincial, derivada de una muestra solida de 1.112 observaciones.
La configuracion actual de La Mojonera se asienta sobre hitos historicos y geograficos singulares. Desde una perspectiva juridica e institucional, La Mojonera alcanzo su independencia municipal tras segregarse del municipio de Felix de acuerdo con lo establecido en el Decreto 97/1984, de 10 de abril, publicado en el Boletin Oficial de la Junta de Andalucia numero 44 del mismo ano. Su termino municipal abarca una extension de 23,9 kilometros cuadrados en la comarca del Poniente Almeriense, emplazado sobre la llanura prelitoral del Campo de Dalias y delimitado geograficamente al pie de la vertiente meridional de la Sierra de Gador. La organizacion residencial de la zona responde a un modelo productivo muy especifico, donde la vivienda habitual se vincula de manera directa con las actividades agrarias e industriales del entorno. En el casco urbano consolidado coexisten tipologias de bloques plurifamiliares de baja y media altura junto a viviendas unifamiliares adosadas y tradicionales, muchas de las cuales preservan la memoria tipologica del patron inicial de colonizacion, caracterizado por parcelas provistas de patio interior o dependencias destinadas a aperos de labranza y pequenos almacenes.
En el marco financiero fijado para este estudio, se define un presupuesto de referencia de 300.000 euros. Al confrontar esta capacidad economica con los registros del mercado de La Mojonera, el porcentaje de asequibilidad alcanza el 100,0 por ciento dentro del universo muestral examinado. Este dato evidencia que el presupuesto contemplado cubre la totalidad de la oferta registrada en la base de datos municipal. Si se examinan los valores parametricos, se observa que incluso las propiedades situadas en el percentil superior del 50 por ciento central, cuyo valor se cifra en 91.029 euros, quedan considerablemente por debajo del umbral de los 300.000 euros. Del mismo modo, la mediana del municipio, calculada en 84.707 euros, representa menos de un tercio de dicho presupuesto de referencia. Por consiguiente, un comprador con una disponibilidad presupuestaria de 300.000 euros dispone de margen suficiente frente a los niveles de transaccion registrados, sin que las cotizaciones medias por metro cuadrado de 1.280 euros representen una barrera de acceso en ninguna de las tipologias catastradas dentro del segmento de 60 a 80 metros cuadrados.
La implantacion territorial de La Mojonera desempena un papel determinante en su estructura demografica y en la distribucion de sus nucleos habitados. El termino municipal dista aproximadamente 28 kilometros de Almeria capital y comparte lindes administrativos con Vicar al norte y este, El Ejido al oeste y Roquetas de Mar al sur. La distribucion de sus habitantes no se concentra exclusivamente en un unico punto: segun la informacion oficial del Sistema de Informacion Multiterritorial de Andalucia, la poblacion municipal se divide entre el nucleo central y nucleos secundarios como Urbanizacion Felix, San Nicolas Bajo, San Nicolas Alto y Venta del Cosario, ademas de diversas viviendas diseminadas en el espacio agricola. No obstante, el nucleo urbano principal aglutina a mas del 70 por ciento de los residentes censados del municipio y concentra la practica totalidad de las dependencias administrativas, infraestructuras y dotaciones locales. Esta concentracion en el casco central consolida un tejido urbano denso y funcional frente a los nucleos secundarios y a las areas de diseminado agrario que se extienden por el resto de los 23,9 kilometros cuadrados del termino municipal.
La mediana de precio en La Mojonera se situa en 84.707 euros, habiendose obtenido a partir de una muestra de 1.112 registros. Esta cifra representa el valor mediano de la distribucion y no equivale a una media aritmetica.
El tramo central, correspondiente al 50 por ciento de los datos comprendidos entre el percentil 25 (79.650 euros) y el percentil 75 (91.029 euros), registra una dispersion del 14,3 por ciento al comparar directamente dicho percentil 75 con el percentil 25.
La mediana del municipio se situa un 32,4 por ciento por debajo de la mediana del conjunto de la provincia de Almeria, la cual alcanza los 125.280 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de referencia de 300.000 euros, la tasa de asequibilidad es del 100,0 por ciento de la oferta registrada en el estudio municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Segun el Sistema de Informacion Multiterritorial de Andalucia, el municipio comprende su nucleo central y nucleos como Urbanizacion Felix, San Nicolas Bajo, San Nicolas Alto, Venta del Cosario y diseminados.