El valor de referencia es de 175.906 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa175.906 € para viviendas de 150 a 200 m².
156.603 €–219.808 € concentra el 50 % central.
214 viviendas valoradas de 225 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.076 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Mojonera | 175.906 € | 1.076 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de La Mojonera es un 21,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
En conclusion, el mercado inmobiliario de La Mojonera ofrece parametros de precio estables y medibles para la toma de decisiones tecnicas y residenciales. Con una mediana municipal de 175.906 euros, que se mantiene un 21,6 % por debajo de la mediana provincial de 224.426 euros, y un valor unitario de 1.076 euros por metro cuadrado sobre una muestra de 214 observaciones, el municipio presenta condiciones de acceso contenidas en comparacion con el entorno provincial. El rango intercuartilico, acotado entre el percentil 25 de 156.603 euros y el percentil 75 de 219.808 euros, delimita el recorrido habitual del 50 % de la oferta, presentando una dispersion intercuartilica del 40,4 %. Con un presupuesto de 700.000 euros, la cobertura del mercado es del 100,0 %, garantizando total capacidad de adquisicion en el segmento de 150 a 200 metros cuadrados. El arraigo de su poblacion, de mas de 8.600 habitantes distribuidos en un nucleo central y nucleos secundarios como Urbanizacion Felix, San Nicolas Alto, San Nicolas Bajo y Venta del Cosario, define a La Mojonera como un enclave funcional de primera residencia permanente en pleno Campo de Dalias.
El estudio pormenorizado del mercado inmobiliario en La Mojonera permite comprender las dinamicas habitacionales del Poniente Almeriense sin caer en especulaciones ni asunciones infundadas. Dentro del termino municipal, la tipologia vinculada a superficies amplias de 150 a 200 metros cuadrados representa una franja de interes para quienes buscan espacio dentro de un entorno marcadamente residencial y productivo. El municipio de La Mojonera se ubica en la comarca del Poniente Almeriense, sobre la llanura prelitoral del Campo de Dalias y al pie de la vertiente meridional de la Sierra de Gador, contando con una extension total de 23,9 kilometros cuadrados. La configuracion geografica situa sus limites administrativos con Vicar al norte y este, con El Ejido al oeste y con Roquetas de Mar al sur, emplazandose a una distancia de 28 kilometros respecto a Almeria capital. A traves de los registros demograficos oficiales del Instituto Nacional de Estadistica, La Mojonera esta catalogada con el codigo municipal 04903 y cuenta con una poblacion empadronada superior a los 8.600 habitantes. Este tejido poblacional se organiza en torno a un parque edificado que atiende de forma prioritaria el uso como primera vivienda de caracter permanente, estrechamente vinculado a las actividades laborales del sector agrario e industrial de la comarca, a diferencia de los modelos de ocupacion estacional propios de municipios costeros vecinos. En este informe se desglosan las cifras exactas del expediente estadistico municipal y provincial, analizando la distribucion cuantitativa de los precios, los percentiles intercuartilicos y el marco geografico administrativo en el que se ubica la oferta residencial.
El examen de los datos agregados para el termino municipal de La Mojonera arroja una muestra analizada de 214 registros residenciales. La mediana del precio municipal se situa en 175.906 euros, una metrica de tendencia central que refleja el punto medio exacto de la distribucion ordenada y que expresamente no debe ser interpretada ni tratada como un valor media aritmética o media aritmetica. Si se compara este registro con el ambito provincial de Almeria, cuya mediana se establece en 224.426 euros, se observa que la mediana de La Mojonera es un 21,6 % inferior a la provincial, reflejando una posicion relativa de contencion en los precios brutos respecto al conjunto almeriense. En cuanto a la dispersion del mercado local, el percentil 25 municipal se ubica en 156.603 euros, mientras que el percentil 75 alcanza los 219.808 euros. La distribucion central comprende al 50 % de las operaciones observadas y presenta una dispersion del 40,4 %, valor que compara de forma directa la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25, sin constituir en ningun caso un porcentaje relativo a la mediana. Por su parte, el valor unitario por superficie en el municipio se fija en 1.076 euros por metro cuadrado. Estos datos dibujan un escenario cuantitativo estructurado donde la mitad de las transacciones se concentra en una horquilla delimitada por los 156.603 euros y los 219.808 euros, proporcionando un marco objetivo para contextualizar las viviendas que se encuadran en los intervalos de 150 a 200 metros cuadrados.
La estructura fisica y social de La Mojonera tiene antecedentes historicos documentados en las fuentes institucionales andaluzas. El municipio alcanzo su independencia municipal tras segregarse del termino de Felix segun lo dispuesto en el Decreto 97/1984, de 10 de abril, publicado formalmente en el Boletin Oficial de la Junta de Andalucia numero 44 del mismo ano. Su configuracion actual distribuye a los mas de 8.600 habitantes registrados por el Instituto Nacional de Estadistica entre su nucleo principal concentrado y diversos asentamientos secundarios. De acuerdo con el Sistema de Informacion Multiterritorial de Andalucia, la poblacion se reparte entre el nucleo central de La Mojonera y enclaves como Urbanizacion Felix, San Nicolas Bajo, San Nicolas Alto y Venta del Cosario, ademas de sectores diseminados ligados a las zonas de explotacion agricola intensiva. El nucleo urbano central concentra a mas del 70 % de los residentes empadronados y reune la mayor proporcion de servicios administrativos, educativos y asistenciales locales. En el casco consolidado coexisten edificios de viviendas plurifamiliares de escala media y baja con inmuebles unifamiliares tradicionales y adosados. Muchas de estas construcciones unifamiliares conservan una estrecha relacion tipologica con el patron original de colonizacion agraria, caracterizado por parcelas que incorporan patio o recintos originalmente proyectados para almacenes y aperos, respondiendo a la actividad economica primordial que vertebra la comarca del Poniente Almeriense.
Al evaluar la capacidad financiera en relacion con el mercado registrado de La Mojonera, el expediente contempla un presupuesto de referencia de 700.000 euros. Frente a este importe de partida, el porcentaje de asequibilidad alcanza el 100,0 % de las viviendas analizadas en la muestra local. Esto implica que la totalidad de los 214 inmuebles contabilizados se posiciona por debajo o a la par de dicha cifra de corte, lo que constata que un presupuesto de 700.000 euros cubre holgadamente cualquier rango de precios observado en el municipio, incluyendo holgadamente la cota superior del percentil 75 establecida en 219.808 euros. Para los compradores interesados en el segmento de 150 a 200 metros cuadrados, donde el precio unitario del municipio de 1.076 euros por metro cuadrado sirve de referencia parametrica general, la asignacion de recursos dentro de este umbral refleja solvencia completa sin sobrepasar los niveles registrados en la base factual. La disponibilidad presupuestaria total elimina barreras de acceso en terminos de precio absoluto respecto a la oferta existente, consolidando un margen amplio respecto a los valores del cuartil superior municipal.
La ubicacion de las viviendas en La Mojonera se encuentra fuertemente condicionada por la disposicion territorial y la accesibilidad a las vias de comunicacion del Poniente Almeriense. Ocupando una llanura prelitoral de 23,9 kilometros cuadrados en el Campo de Dalias, el termino municipal ofrece una continuidad geografica inmediata hacia Vicar, El Ejido y Roquetas de Mar. Esta posicion intermedia a 28 kilometros de Almeria capital orienta la movilidad de sus habitantes hacia los nucleos productivos y de servicios colindantes. El reparto de la poblacion identificado por el Sistema de Informacion Multiterritorial de Andalucia evidencia una estructura dual: por un lado, el nucleo urbano central de La Mojonera, donde residen mas de siete de cada diez habitantes y donde se aglutinan los servicios cotidianos; por otro lado, los nucleos secundarios de San Nicolas Alto, San Nicolas Bajo, Venta del Cosario y Urbanizacion Felix, complementados por viviendas diseminadas en el entramado de fincas. En este marco, los inmuebles de 150 a 200 metros cuadrados presentan morfologias adaptadas a cada entorno, combinando la vivienda plurifamiliar de dimensiones amplias en el centro con la tipologia unifamiliar de colonizacion dotada de espacios anejos y almacenes en la periferia y los asentamientos secundarios.
La mediana de precio en La Mojonera es de 175.906 euros, una metrica de valor central que no es un media aritmética. Este registro es un 21,6 % inferior a la mediana de la provincia de Almeria, fijada en 224.426 euros.
El 50 % central del mercado se ubica entre el percentil 25, situado en 156.603 euros, y el percentil 75, situado en 219.808 euros. La dispersion intercuartilica resultante entre estos dos valores es del 40,4 %, sin representar un porcentaje relativo a la mediana.
El municipio abarca 23,9 kilometros cuadrados y cuenta con mas de 8.600 habitantes. Segun el SIMA, su poblacion reside en el nucleo principal y en nucleos secundarios como Urbanizacion Felix, San Nicolas Bajo, San Nicolas Alto y Venta del Cosario, ademas de diseminados.
Con un presupuesto de 700.000 euros, el porcentaje de asequibilidad es del 100,0 % respecto a la muestra analizada de 214 viviendas en el termino municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.