El valor de referencia es de 81.261 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa81.261 € para viviendas de 80 a 100 m².
69.000 €–90.391 € concentra el 50 % central.
101 viviendas valoradas de 101 elegibles.
El 45,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 913 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Guijarrosa | 81.261 € | 913 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de La Guijarrosa es un 34,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en este segmento, sitúa tu punto de partida en la horquilla de 69.000 € a 90.391 € para contrastar si los metros y el estado de conservación justifican desviarse de los 913 €/m² de referencia. Verifica la condición urbanística del inmueble, comprobando si pertenece a la trama consolidada del núcleo o requiere regularización AFO en el diseminado rústico. Conviene recordar que estos indicadores resumen transacciones pasadas y deben complementarse siempre con la revisión física y documental de cada propiedad.
Para quien busca inmuebles en el entorno de los 80 a 100 m² en La Guijarrosa, la mediana del municipio se sitúa en 81.261 €, con un valor de 913 €/m². Esta referencia central describe el punto medio de las transacciones registradas y sitúa las expectativas de compraventa en un mercado de perfil económico accesible.
La mediana municipal de 81.261 € actúa como eje divisor de las operaciones, no como un media aritmética matemático. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 69.000 € (percentil 25) y los 90.391 € (percentil 75), lo que arroja una diferencia intercuartílica del 31,0 % entre ambos extremos. Respecto a la Provincia de Córdoba, España, el precio de La Guijarrosa resulta un 34,8 % inferior a la mediana provincial (124.677 €). Esta relativa contención de valores delimita una horquilla estrecha que facilita fijar rangos de negociación sin grandes saltos económicos entre inmuebles equivalentes.
La singularidad de La Guijarrosa radica en su estructura residencial y normativa: cuenta con 530 viviendas familiares principales, donde predomina la tipología unifamiliar en el casco urbano frente a construcciones asociadas a fincas agrícolas. En este entorno, el planeamiento local combina instrumentos de desarrollo como el Plan Parcial del sector Angonal con una ordenanza específica de asimilado a fuera de ordenación (AFO). Para el comprador, esto exige comprobar con rigor si el inmueble se ubica en suelo urbano o si se trata de una edificación rústica sujeta a régimen AFO, lo que determina su estatus documental y registral.
Con un presupuesto de referencia de 80.000 €, el comprador puede optar a un 45,5 % del mercado residencial registrado en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local, este umbral económico sitúa la búsqueda en la franja media-baja, permitiendo acceder a inmuebles dentro del núcleo que requieran cierta actualización o a tipologías de menor escala sin sobrepasar los niveles de precio dominantes.
El municipio de La Guijarrosa, situado en la Provincia de Córdoba, España, articula sus conexiones a través de la carretera A-379, que cruza el núcleo urbano y comunica directamente con Santaella y La Carlota. Para desplazamientos sin vehículo propio, cuenta con la línea interurbana M-243 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba con destino a la capital provincial. Quien valore una vivienda debe cotejar la proximidad a este eje viario y a los servicios regulares si depende del transporte colectivo para su movilidad diaria.
Se compone de 530 viviendas familiares principales con claro predominio de la tipología unifamiliar, tanto en el núcleo consolidado como vinculada a explotaciones agropecuarias en su entorno diseminado de la campiña.
Un importe de 80.000 € permite acceder al 45,5 % de la oferta registrada en el término municipal, situando al interesado justo por debajo de la mediana de 81.261 € y abarcando inmuebles de escala contenida o necesitados de reforma.
El municipio cuenta con una ordenanza específica para el reconocimiento y régimen de asimilado a fuera de ordenación (AFO) en suelo no urbanizable, además del Plan Parcial del sector Angonal para nuevos desarrollos urbanos.