El valor de referencia es de 67.866 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa67.866 € para viviendas de 40 a 60 m².
62.232 €–75.197 € concentra el 50 % central.
98 viviendas valoradas de 111 elegibles.
El 52,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.280 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Guijarrosa | 67.866 € | 1.280 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 76.493 € | 1.460 €/m² |
La mediana de La Guijarrosa es un 11,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en este segmento, cuentas con referencias muy claras: con 70.000 € cubres el 52,0 % de las operaciones y te sitúas junto a la mediana de 67.866 €. En la práctica, esto te permite contrastar si los metros reales y el estado de la vivienda justifican acercarse o superar los 1.280 €/m² de referencia, comprobando siempre en el ayuntamiento la situación legal si el inmueble se ubica en el diseminado rústico. Conviene verificar sobre el terreno cada detalle antes de cerrar la compra.
Para quien busca una vivienda de entre 40 y 60 m² en La Guijarrosa, la referencia central del mercado sitúa la mediana en 67.866 €, con un valor de 1.280 €/m² sobre una muestra de 98 operaciones analizadas. Frente al conjunto de la Provincia de Córdoba, España, este nivel de precio representa una diferencia inferior del 11,3 %, configurando un entorno de costes de entrada más moderados dentro de la comarca.
El comportamiento del mercado muestra una concentración representativa en su tramo intermedio: el 50 % de las compraventas se encuadra entre los 62.232 € del percentil 25 y los 75.197 € del percentil 75. La amplitud de esta horquilla central (spread) es del 20,8 % al comparar directamente el percentil 75 con el percentil 25. Al contrastar con la mediana provincial de 76.493 € en la Provincia de Córdoba, España, el valor central de La Guijarrosa de 67.866 € refleja una contención general, indicando que las oscilaciones de precio entre inmuebles de similar superficie se mantienen en márgenes estrechos.
La singularidad inmobiliaria de La Guijarrosa radica en su reciente constitución territorial tras segregarse de Santaella en 2018 mediante el Decreto 180/2018, asumiendo una superficie de 45,56 km². Su parque residencial está formado por 530 viviendas familiares principales, donde domina la tipología unifamiliar tanto en el núcleo como en explotaciones agrícolas dispersas. En el plano normativo, el municipio cuenta con herramientas específicas como el Plan Parcial del sector Angonal y una ordenanza reguladora para el régimen de asimilado a fuera de ordenación (AFO) en suelo no urbanizable, un factor determinante que exige verificar la situación administrativa registral si se valoran construcciones en el entorno rural diseminado.
Con un presupuesto de 70.000 €, la capacidad de compra cubre el 52,0 % de las operaciones registradas en el segmento. Al situarse ligeramente por encima del punto medio local, este margen permite acceder a más de la mitad del mercado sin necesidad de tensionar el desembolso inicial, abriendo opciones viables tanto en el núcleo consolidado como en las edificaciones vinculadas a la actividad agrícola.
La estructura urbana de La Guijarrosa se articula linealmente sobre la carretera autonómica A-379, que cruza el casco urbano y conecta el término directamente con Santaella —a una distancia de 7,4 kilómetros— y con La Carlota. Para los desplazamientos colectivos, el municipio cuenta con la línea interurbana M-243 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba, que enlaza con la estación central de Córdoba. Esta configuración vial y de transporte público permite evaluar la conveniencia de residir en el núcleo frente a la necesidad de desplazamientos periódicos hacia las cabeceras comarcales o la capital.
El parque inmobiliario local está conformado por 530 viviendas familiares principales, destacando una estructura predominantemente unifamiliar distribuida tanto en el núcleo urbano consolidado como en edificaciones asociadas a explotaciones agrícolas en el entorno diseminado.
El municipio se estructura sobre la carretera autonómica A-379, que cruza el núcleo y comunica directamente con Santaella y La Carlota, disponiendo además de la línea de autobús interurbano M-243 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba con trayecto hacia la estación central de Córdoba.
Disponer de 70.000 € permite abarcar el 52,0 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie, situándose por encima de la mediana municipal establecida en 67.866 € y facilitando un acceso solvente a más de la mitad de las opciones disponibles en el término.