El valor de referencia es de 159.227 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa159.227 € para viviendas de 150 a 200 m².
147.717 €–170.050 € concentra el 50 % central.
93 viviendas valoradas de 93 elegibles.
El 50,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 950 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Guijarrosa | 159.227 € | 950 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de La Guijarrosa es un 8,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 150 a 200 m² en La Guijarrosa, quédate con tres referencias claras: el valor central del municipio se ubica en 159.227 €, el núcleo intermedio de precios oscila entre 147.717 € y 170.050 €, y un presupuesto de 160.000 € te abre las puertas a algo más de la mitad de la oferta disponible. Contrasta siempre sobre el terreno si la vivienda que visitas pertenece al núcleo consolidado o al entorno rústico, revisa sus conexiones con la travesía de la A-379 y confirma su estatus legal en el ayuntamiento antes de comprometer una señal.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en La Guijarrosa sitúa la decisión de compra ante una mediana de mercado de 159.227 €, una cota accesible que define tipologías amplias en un entorno rural estructurado. Esta escala de superficie responde al perfil habitual de vivienda unifamiliar de la campiña, donde el comprador busca metros útiles a costes significativamente más moderados que en los principales centros urbanos provinciales.
La mediana municipal registrada para esta tipología de superficie se sitúa en 159.227 €, cifra que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético, sino como el punto central exacto donde se divide la muestra del mercado. La distribución central revela una horquilla contenida: el 50 % de las operaciones se agrupa con un spread del 15,1 % entre el percentil 25 (147.717 €) y el percentil 75 (170.050 €), lo que demuestra que los precios no presentan saltos erráticos ni dispersiones desmedidas dentro de esta franja de metros cuadrados. Al comparar esta escala de valores con el conjunto del mercado en la Provincia de Córdoba, España, el precio central en La Guijarrosa resulta un 8,1 % inferior, confirmando que el municipio ofrece una ventaja en coste por metro cuadrado para quienes necesitan viviendas espaciosas sin asumir los sobreprecios de cabeceras comarcales más tensionadas.
La Guijarrosa presenta una configuración singular al estar constituida por un parque de 530 viviendas familiares principales, donde predomina claramente la vivienda unifamiliar vinculada al núcleo urbano y a edificaciones agrarias en suelo rústico diseminado. En el plano técnico y normativo, el planeamiento local regula el crecimiento mediante instrumentos como el Plan Parcial del sector Angonal y cuenta con una ordenanza municipal específica para regularizar edificaciones rurales mediante el régimen de asimilado a fuera de ordenación (AFO). Esta dualidad entre suelo urbano ordenado y diseminado agrícola exige al comprador comprobar minuciosamente la situación registral y urbanística de la vivienda antes de formular una oferta, diferenciando si el inmueble se acoge al régimen general o a la ordenanza AFO.
Disponer de un presupuesto de referencia de 160.000 € sitúa al comprador en una posición de holgura dentro del mercado de La Guijarrosa, permitiendo acceder a un 50,5 % de la oferta registrada en el segmento. Al encontrarse justo por encima del valor central del municipio, este margen económico permite priorizar inmuebles con mejor estado de conservación interior o parcelas de mayor superficie sin verse obligado a asumir reformas estructurales inmediatas.
La movilidad cotidiana de La Guijarrosa se articula en torno a la carretera autonómica A-379, vía que cruza el núcleo urbano y indica la conexión directa hacia Santaella y La Carlota. Para quienes valoran el transporte público, la línea M-243 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Córdoba facilita el enlace directo en autobús interurbano hacia la estación central de Córdoba. Al evaluar un inmueble en el término, conviene verificar la distancia real de acceso a este eje viario y calibrar si la ubicación concreta exige una dependencia total del vehículo propio o permite beneficiarse del corredor regular metropolitano. En la comparación territorial frente a la Provincia de Córdoba, España, La Guijarrosa representa un enclave conectado que preserva escalas residenciales tradicionales.
El parque residencial de La Guijarrosa cuenta con 530 viviendas familiares principales con un claro predominio unifamiliar, por lo que es esencial contrastar la naturaleza registral de la finca: las viviendas en el casco urbano consolidado o en sectores como Angonal cuentan con ordenación ordinaria, mientras que las edificaciones ubicadas en suelo rústico diseminado se regulan bajo el régimen de asimilado a fuera de ordenación (AFO).
Con 160.000 € se cubre el 50,5 % de las viviendas del segmento, permitiendo optar a inmuebles situados en la mitad más asequible del catálogo sin exceder la mediana local de 159.227 €.
El municipio dispone en su casco urbano de equipamientos educativos y sanitarios de primer nivel, como el CEIP La Guijarrosa y el consultorio local de atención primaria, facilitando la cobertura de necesidades familiares cotidianas.