El valor de referencia es de 77.790 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa77.790 € para viviendas de 60 a 80 m².
67.144 €–82.976 € concentra el 50 % central.
178 viviendas valoradas de 178 elegibles.
El 64,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.280 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Guijarrosa | 77.790 € | 1.280 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de La Guijarrosa es un 21,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en La Guijarrosa, toma como referencia práctica que la mitad central del mercado se mueve entre 67.144 € y 82.976 €, con un valor de 1.280 €/m². Si encuentras una vivienda unifamiliar cerca de los 77.790 €, comprueba minuciosamente la superficie construida real y si su emplazamiento pertenece al casco consolidado o requiere regularización por régimen de AFO en suelo rústico. Una revisión registral y urbanística previa evitará sorpresas técnicas en tu decisión final.
Adquirir una vivienda en La Guijarrosa dentro del tramo de 60.000 € a 80.000 € permite situarse en el núcleo representativo de transacciones de la localidad, cuya mediana se fija en 77.790 € (municipality_median). En este municipio de la comarca de la Campiña Sur, independiente tras su segregación formal de Santaella mediante el Decreto 180/2018 (territory_segregation_and_boundaries), este rango presupuestario define el acceso a tipologías tradicionales unifamiliares sin sobrecostes de cabecera comarcal.
El valor central del mercado residencial se sitúa en 77.790 € (municipality_median), registrando un precio unitario de 1.280 €/m² (municipality_price_m2). Esta mediana de precio representa el punto donde se divide la distribución de compraventas, sin constituir un media aritmética de los valores observados. La dispersión central muestra una amplitud del 23,6 % (central_distribution), acotada entre el percentil 25 de 67.144 € (municipality_p25) y el percentil 75 de 82.976 € (municipality_p75), lo que evidencia una escala de precios agrupada en una horquilla de menos de 16.000 €. En contraste con el entorno geográfico, el nivel de precios de La Guijarrosa es un 21,7 % inferior a la mediana de 99.285 € (province_median) observada en la Provincia de Córdoba, España (province_difference), ofreciendo un coste de entrada más moderado.
El parque inmobiliario local está formado por 530 viviendas familiares principales, caracterizado por una morfología de baja densidad con predominio de casas unifamiliares de pueblo y edificaciones ligadas a fincas de cultivo (housing_residential_stock). El término municipal abarca 45,56 km² (territory_segregation_and_boundaries) y cuenta con planeamiento específico, como el sector Angonal, junto con una ordenanza municipal para edificaciones asimiladas a fuera de ordenación (AFO) en suelo no urbanizable (urbanism_planning_and_afo). Esto hace que la selección de vivienda obligue a diferenciar con claridad registral si la propiedad forma parte del casco urbano tradicional o de construcciones rurales sujetas a regularización.
Con un presupuesto de 80.000 € (budget), la capacidad de cobertura abarca el 64,6 % de las operaciones del mercado local. Este techo financiero supera la referencia intermedia del municipio y permite explorar tanto inmuebles céntricos en la trama consolidada como construcciones unifamiliares (housing_residential_stock), aunque se sitúa ligeramente por debajo del percentil superior (82.976 €). En la práctica, disponer de hasta 80.000 € sitúa al comprador en una posición de negociación favorable para viviendas familiares terminadas sin necesidad de asumir reformas estructurales completas.
La conectividad del municipio pivota sobre la carretera autonómica A-379, vía que atraviesa el casco urbano enlazando hacia Santaella y La Carlota, y el servicio metropolitano de autobús M-243 con Córdoba (mobility_road_and_bus_network). Al valorar inmuebles en La Guijarrosa, frente al conjunto de la Provincia de Córdoba, España, la localización determina directamente si la edificación dispone de accesos rodados directos o si se emplaza en parcelas agrarias periféricas donde rige la ordenanza municipal de asimilado a fuera de ordenación (AFO) (urbanism_planning_and_afo). Comparar inmuebles exige verificar sobre el terreno si la finca está integrada en la alineación de la A-379 o en diseminados con servidumbres de paso.
La Guijarrosa se constituyó como término municipal independiente mediante el Decreto 180/2018 tras segregarse de Santaella, delimitando una superficie de 45,56 km² con un parque de 530 viviendas familiares principales mayoritariamente unifamiliares.
Con 80.000 € de presupuesto se cubre el 64,6 % del mercado local, superando la mediana municipal de 77.790 € en un entorno donde la mitad central de las compraventas oscila entre 67.144 € y 82.976 €.
La conexión se articula mediante la carretera autonómica A-379, que cruza el casco urbano hacia Santaella y La Carlota, complementada por la línea regular de autobús interurbano M-243 del Consorcio de Transporte Metropolitano con destino a Córdoba.