El valor de referencia es de 381.294 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 380.000 €.
Explorar en trequi.mapa381.294 € para viviendas de 80 a 100 m².
372.050 €–409.255 € concentra el 50 % central.
57 viviendas valoradas de 57 elegibles.
El 42,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.537 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jubrique | 381.294 € | 4.537 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Jubrique es un 14,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 80 a 100 m² en Jubrique, toma como guía que la mitad central del mercado se mueve entre los 372.050 € y los 409.255 €. Ante esta estrecha franja, contrasta el estado real de conservación y el acceso a la vivienda dentro del casco urbano frente al coste medio de 4.537 €/m², asegurándote de revisar la documentación municipal antes de formalizar cualquier oferta.
Analizar la compra de una vivienda de 80 a 100 m² en Jubrique exige fijar como referencia central una mediana de 381.294 €, cifra que determina el punto en el que exactamente la mitad de los registros analizados se sitúa por debajo y la otra mitad por encima dentro de este rango de tamaño.
La mediana del segmento alcanza los 381.294 €, situándose a un nivel un 14,2 % superior al de la Provincia de Málaga, España (cuya mediana provincial de referencia es de 333.835 €). La distribución central muestra una horquilla concentrada, donde la diferencia entre el percentil 75 (409.255 €) y el percentil 25 (372.050 €) refleja un spread del 10,0 % que agrupa al 50 % central del mercado analizado. Esta reducida dispersión indica que los valores del tramo no presentan saltos bruscos entre propiedades de superficie semejante, por lo que las desviaciones sobre la mediana dependen estrictamente de factores de conservación o singularidad física del inmueble.
Jubrique cuenta con una base de 307 viviendas familiares principales registradas por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA) y una ordenación técnica regida por el Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano (PDSU). Asimismo, su término está integrado en la Red Natura 2000 mediante la ZEC Sierras Bermeja y Real y la ZEC Valle del Río del Genal. La existencia de un parque familiar acotado y de normativas de suelo delimitado orienta la oferta hacia la consolidación o reforma de edificaciones preexistentes, haciendo que la búsqueda de una vivienda de 80 a 100 m² deba comprobar minuciosamente las ordenanzas reguladoras locales y las restricciones ambientales aplicables a las fincas perimetrales.
Con un presupuesto de 380.000 €, la capacidad de compra cubre un 42,1 % del segmento de 80 a 100 m² registrado en Jubrique. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal de 381.294 €, este umbral permite competir en la franja baja e intermedia del tramo, orientando la decisión de compra hacia inmuebles consolidados que no exijan desembolsos inmediatos en reformas integrales.
La movilidad cotidiana de Jubrique depende de su articulación viaria a través de la carretera MA-8301, que cruza Sierra Bermeja por Peñas Blancas hacia Estepona, y la MA-8305, que conecta con Algatocín y el eje de la A-369. Al comparar ubicaciones en el municipio, el comprador debe verificar si el inmueble dentro del casco urbano cuenta con acceso peatonal exclusivo por callejas escalonadas o si permite aproximación rodada, sopesando los tiempos reales de traslado por trazados de montaña frente a las alternativas residenciales en la comarca.
La ordenación municipal se rige formalmente por el Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano (PDSU) y sus ordenanzas reguladoras. Esto implica que cualquier reforma o adecuación de una vivienda de 80 a 100 m² debe ajustarse a las alineaciones existentes y a las restricciones de volumen del casco histórico, verificando la compatibilidad de usos antes de formalizar la adquisición.
Un presupuesto de 380.000 € cubre el 42,1 % de las viviendas analizadas en esta superficie, quedando a escasa distancia de la mediana municipal de 381.294 €. Permite optar a inmuebles situados entre el percentil 25 (372.050 €) y el punto medio, obligando a priorizar propiedades sin sobrecostes por reformas pendientes.
El municipio se articula por carretera mediante la MA-8301, que cruza hacia Estepona a través del puerto de Peñas Blancas, y la MA-8305, que enlaza con Algatocín y la A-369. Al buscar vivienda de 80 a 100 m², el comprador debe evaluar si el inmueble cuenta con acceso rodado directo o si el tránsito diario requiere salvar calles peatonales con desnivel.