El valor de referencia es de 226.432 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa226.432 € para viviendas de 40 a 60 m².
208.000 €–249.375 € concentra el 50 % central.
226 viviendas valoradas de 363 elegibles.
El 55,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.257 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 230.000 € |
|---|---|---|---|
| 29492 | 226.432 € | 208.000 €–249.375 € | 55,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jubrique | 226.432 € | 4.257 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Jubrique es un 4,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Jubrique en el rango de 40 a 60 m², tus referencias clave son la mediana de 226.432 € y el umbral del percentil 25 en 208.000 €. Cuando visites un inmueble por debajo de este último valor, comprueba prioritariamente si requiere reformas estructurales bajo el marco del PDSU. En cambio, si la vivienda se aproxima a los 249.375 € del percentil 75, verifica que su estado de conservación y sus metros útiles justifiquen situarse en la parte alta del mercado local. Mantén siempre la cautela contrastando sobre el terreno las particularidades registrales y físicas de cada inmueble.
El mercado residencial de Jubrique para el rango de 40 a 60 m² presenta una referencia central clara: la mediana de precio se sitúa en 226.432 €. En este municipio de la comarca del Valle del Genal, esta métrica representa el punto medio exacto de la serie de inmuebles y no un valor medio o media aritmética, marcando el umbral de entrada para quienes buscan una vivienda de superficie contenida en el interior malagueño.
La mediana de precio en Jubrique es de 226.432 €, situándose un 4,3 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España (217.117 €). La horquilla central del mercado, que agrupa el 50 % de las operaciones entre el percentil 25 (208.000 €) y el percentil 75 (249.375 €), muestra una diferencia del 19,9 % respecto al valor inferior (spread entre p75 y p25). Con una ratio unitaria de 4.257 €/m², la escasa amplitud entre percentiles evidencia que los importes se mueven en un rango relativamente compacto para este tamaño de inmueble, donde pequeñas variaciones de superficie o conservación marcan la diferencia entre situarse cerca de los 208.000 € o rozar los 250.000 €.
Buscar vivienda en Jubrique implica entender una trama urbana muy específica: de sus 561 habitantes registrados por el SIMA, 469 residen en el núcleo urbano principal y 92 en áreas diseminadas. Este asentamiento compacto cuenta con un parque de 307 viviendas familiares principales reguladas por el Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano (PDSU). Para el comprador, esta concentración urbana condiciona la tipología disponible, donde predominan edificaciones tradicionales con alineaciones consolidadas, haciendo indispensable revisar la normativa del PDSU antes de proyectar reformas o redistribuciones interiores.
Con un presupuesto de referencia de 230.000 € fijado para el análisis de este segmento en Jubrique, la capacidad teórica cubre el 55,3 % de los inmuebles registrados en la muestra. Al superar ligeramente la mediana local de 226.432 €, este importe permite evaluar opciones situadas en la mitad superior de la distribución central sin necesidad de asumir las cotas más altas del percentil 75 (249.375 €). La decisión clave para quien compra con esta partida consiste en sopesar si conviene agotar el techo disponible en una propiedad dentro de las 307 viviendas familiares principales del casco urbano o reservar margen económico para adecuar los accesos y servicios de una vivienda diseminada.
La estructura territorial de Jubrique se apoya en dos ejes viarios de trazado sinuoso: la MA-8305, que conecta con Algatocín y el eje de la A-369, y la MA-8301, que enlaza con Estepona salvando Sierra Bermeja por el puerto de Peñas Blancas. Asimismo, el municipio se inserta en espacios protegidos de la Red Natura 2000, concretamente la ZEC Sierras Bermeja y Real y la ZEC Valle del Río del Genal. Para quien compara ubicaciones, esto significa que una vivienda en el núcleo urbano refleja accesibilidad inmediata a pie a las dotaciones locales, mientras que una propiedad en diseminado exige verificar el estado de los caminos rurales y las restricciones ambientales aplicables a cualquier obra exterior.
El término municipal acoge a 561 habitantes según el SIMA, distribuidos en 469 residentes en el núcleo urbano y 92 en zonas diseminadas. Esta configuración implica que la vida comunitaria y la disponibilidad de servicios básicos se focalizan en el casco urbano consolidado.
La conectividad del municipio depende de dos vías de montaña: la MA-8305 hacia Algatocín y la MA-8301, que cruza hacia Estepona a través del puerto de Peñas Blancas atravesando Sierra Bermeja. Esto requiere que cualquier comprador valore los tiempos reales de desplazamiento por carretera para gestiones cotidianas.
El término municipal cuenta con el Consultorio Local de Jubrique, perteneciente al Servicio Andaluz de Salud, y el Colegio Público Rural (C.P.R.) Almazara para educación infantil y primaria, ambos situados en el casco urbano.