El valor de referencia es de 46.725 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa46.725 € para viviendas de 80 a 100 m².
43.581 €–50.000 € concentra el 50 % central.
195 viviendas valoradas de 195 elegibles.
El 38,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 525 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Iznatoraf | 46.725 € | 525 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Iznatoraf es un 34,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 80 a 100 m² en Iznatoraf, contrasta cada opción con la mediana de 46.725 € y comprueba si tu margen se aproxima a los 45.000 € necesarios para entrar en el 38 % del catálogo disponible. Cruza siempre esos números con el estado de conservación del inmueble y el acceso desde la carretera JA-8103 para evitar costes imprevistos de reforma. Como recomendación final, verifica en el ayuntamiento las exigencias de obra antes de formalizar la adquisición.
En Iznatoraf, la compra de una vivienda de 80 a 100 m² presenta una mediana de mercado de 46.725 €, lo que define una referencia de partida accesible dentro de su entorno territorial. Para quien busca casa en esta superficie, conocer esta métrica central permite contrastar rápidamente si las ofertas publicadas se corresponden con los valores habituales de la localidad.
El precio mediano en el municipio se sitúa en 46.725 €, valor que no constituye un media aritmética aritmético sino el punto central que divide las observaciones. El 50 % central del segmento refleja una horquilla estrecha con un spread del 14,7 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia que la mayoría de los inmuebles de este tamaño cotizan en márgenes muy compactos. Al comparar esta referencia con la Provincia de Jaén, España, el importe resulta un 34,3 % inferior a la mediana provincial, marcando una posición favorable en coste de adquisición por metro cuadrado dentro de la comarca.
La búsqueda residencial en Iznatoraf está condicionada por su estructura urbana singular: el casco de la villa cuenta con expediente incoado como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico-Artístico, además de su emplazamiento en cerro. Esta catalogación patrimonial implica que intervenir en fachadas o tejados de viviendas tradicionales de 80 a 100 m² requiere permisos estrictos de conservación, aspecto clave a prever antes de cerrar un compromiso de compra.
Un presupuesto fijado en 45.000 € otorga acceso directo a un 38,0 % de las viviendas catalogadas dentro de este rango de superficie en el término municipal. Al situarse en un nivel inmediatamente inferior a la referencia central del mercado, este margen económico exige al comprador focalizar la búsqueda en inmuebles que se encuentren listos para entrar a vivir o que precisen únicamente reformas cosméticas menores, dado que cualquier obra de envergadura superaría con rapidez la partida prevista.
El núcleo de Iznatoraf se alza sobre un cerro cuyo enlace rodado depende de la carretera JA-8103 hacia la vía de comunicación comarcal A-32 / N-322. Al mismo tiempo, en el término municipal conviven el asentamiento principal y la entidad agraria de Batanejo, sumados a que el 39 % de la superficie municipal pertenece al Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas. Al evaluar la ubicación exacta, el comprador debe valorar la cercanía a la carretera de salida y la calificación rústica o protegida del entorno colindante.
El casco urbano de Iznatoraf cuenta con régimen de protección incoado como Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico-Artístico. Antes de comprar una vivienda tradicional para reforma, es indispensable verificar con los servicios técnicos municipales las limitaciones sobre elementos exteriores, cubiertas y materiales protegidos.
Con 45.000 € se accede al 38,0 % de la oferta registrada de 80 a 100 m², situándose cerca de la mediana municipal de 46.725 €, lo que permite encontrar opciones viables si se revisa con atención el estado de conservación del inmueble y se evitan reformas estructurales complejas.
El acceso rodado principal hacia el casco urbano sobre el promontorio se realiza a través de la carretera JA-8103, que comunica el municipio con el eje intercomarcal compuesto por la autovía A-32 y la carretera nacional N-322, constituyendo la arteria básica de desplazamiento diario.