El valor de referencia es de 67.838 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa67.838 € para viviendas de 120 a 150 m².
64.294 €–72.500 € concentra el 50 % central.
87 viviendas valoradas de 89 elegibles.
El 63,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 506 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Iznatoraf | 67.838 € | 506 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Iznatoraf es un 33,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Iznatoraf, cuentas con la ventaja de moverte en un mercado muy agrupado en torno a los 67.838 € de mediana y con un coste de 506 €/m². Con 70.000 € de presupuesto, tu prioridad práctica no debe ser regatear grandes diferencias de precio de salida, sino contrastar el estado real de la edificación y las posibilidades de reforma bajo la normativa del conjunto histórico antes de cerrar la operación. Conviene verificar siempre la documentación técnica y registral de cada inmueble sobre el terreno.
La búsqueda de una vivienda de 120 a 150 m² en Iznatoraf sitúa la mediana del mercado en 67.838 €. Esta cifra no corresponde a un media aritmética, sino al punto central exacto donde la mitad de los inmuebles registrados se sitúa por debajo y la otra mitad por encima, ofreciendo una referencia sólida para dimensionar la compra en el municipio.
En este segmento de 120 a 150 m², el mercado local presenta una concentración notable: la dispersión del 50 % central de los inmuebles (central distribution spread) es de apenas un 12,8 %, delimitada entre los 64.294 € del percentil 25 y los 72.500 € del percentil 75, sobre una muestra de 87 registros con un valor unitario de 506 €/m². Esta reducida separación entre cuartiles indica que las viviendas de metraje similar compiten en una banda de precios muy compacta. Al contrastar este nivel con el conjunto del mercado, la mediana de Iznatoraf resulta un 33,5 % inferior a los 101.971 € observados en la Provincia de Jaén, España, reflejando una escala de valoración más accesible frente al marco provincial.
Buscar vivienda de 120 a 150 m² en Iznatoraf implica comprender la singularidad de su núcleo tradicional: el casco de la villa cuenta con régimen de protección patrimonial incoado como Bien de Interés Cultural (Conjunto Histórico-Artístico). Para el comprador, esta circunstancia convierte las viviendas de superficie media-alta en piezas singulares donde cualquier reforma o intervención estructural debe respetar las exigencias de conservación arquitectónica del conjunto histórico.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, se alcanza a cubrir el 63,2 % de la muestra analizada en el segmento de 120 a 150 m². Disponer de este capital sitúa al comprador por encima del valor intermedio local, permitiéndole seleccionar inmuebles en la mitad superior del mercado sin necesidad de forzar el desembolso hasta el percentil alto. En términos operativos, este margen presupuestario abre la opción de reservar fondos para las intervenciones de acondicionamiento que con frecuencia exigen las viviendas de esta superficie en el término municipal.
La estructura territorial de Iznatoraf reparte su espacio entre el núcleo urbano sobre el cerro y la entidad singular de Batanejo en el área agraria, sumando además un 39 % de término municipal integrado en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas. Quien evalúa comprar un inmueble de 120 a 150 m² debe ponderar si busca la vida concentrada en la villa o el entorno rural de Batanejo, teniendo presente que el enlace cotidiano desde el cerro hacia el corredor de la A-32 / N-322 se realiza por la carretera JA-8103 y que las zonas en parque natural conllevan limitaciones normativas estrictas.
La mediana para este segmento se sitúa exactamente en 67.838 €, lo que representa un valor central representativo que resulta un 33,5 % inferior respecto a la mediana de 101.971 € observada en la Provincia de Jaén, España.
Sí, con 70.000 € se cubre de forma efectiva el 63,2 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie, rebasando con solvencia la mediana de 67.838 € y facilitando la elección en el tramo central-alto de la oferta del municipio.
El casco urbano de la villa está incoado como Bien de Interés Cultural bajo la categoría de Conjunto Histórico-Artístico, por lo que cualquier obra exterior o reforma estructural en viviendas de 120 a 150 m² debe adaptarse estrictamente a la normativa de protección del patrimonio histórico local.