El valor de referencia es de 37.204 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa37.204 € para viviendas de 60 a 80 m².
35.259 €–41.481 € concentra el 50 % central.
335 viviendas valoradas de 338 elegibles.
El 18,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 558 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Iznatoraf | 37.204 € | 558 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Iznatoraf es un 33,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Iznatoraf, contrasta si el inmueble está dentro de la horquilla habitual de 35.259 € a 41.481 € o cerca de la referencia de 558 €/m², e inspecciona sobre el terreno tanto el acceso rodado por la JA-8103 como las posibles cargas de reforma derivadas del Conjunto Histórico. Una comprobación técnica y urbanística previa es el paso definitivo para confirmar el estado real del inmueble.
En Iznatoraf, el segmento de viviendas de 60 a 80 m² se sitúa en un entorno donde la referencia central de precios es de 37.204 €, con un valor de 558 €/m². Esta guía sitúa las magnitudes económicas clave y las particularidades urbanísticas del municipio para enfocar una compra informada.
La mediana de precios en Iznatoraf se sitúa en 37.204 €, una cifra que representa el punto intermedio del mercado y no un media aritmética. El 50 % central de las operaciones se mueve entre 35.259 € y 41.481 €, lo que refleja una amplitud o dispersión del 17,6 % entre el percentil 75 y el percentil 25. En el contexto territorial general, este nivel de precios en el municipio es un 33,8 % inferior al de la Provincia de Jaén, España, consolidando un rango de partida compacto y sin grandes saltos dentro de la muestra registrada de 335 referencias.
Buscar vivienda en Iznatoraf implica convivir con una fisonomía singular: el núcleo principal se alza sobre un cerro y su casco antiguo cuenta con la protección de Bien de Interés Cultural incoado como Conjunto Histórico-Artístico. Esta catalogación patrimonial obliga a revisar los permisos y criterios de intervención en fachadas o tejados antes de estimar el presupuesto final de mejora.
Un presupuesto de partida fijado en 35.000 € permite acceder de forma directa al 18,8 % de las viviendas registradas en el término municipal. Al ubicarse inmediatamente por debajo del percentil 25, situado en 35.259 €, este nivel de desembolso sitúa la búsqueda en la franja más económica del mercado local, lo que exige evaluar con detenimiento la necesidad de reformas adicionales para no desviar la inversión total.
El término municipal de Iznatoraf estructura su poblamiento entre el promontorio histórico y la entidad singular de Batanejo en el entorno agrario. El acceso rodado hasta el núcleo urbano en el cerro se canaliza a través de la carretera JA-8103, que enlaza con la A-32 / N-322. Para el comprador, contrastar la ubicación implica comprobar si la vivienda exige accesos peatonales con desnivel en el cerro o si se encuentra en las áreas llanas y vías de conexión exterior.
El casco urbano de la villa cuenta con la incoación formal de Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico-Artístico, lo que implica que las reformas de fachadas, cubiertas y estructuras deben cumplir con las directrices de protección arquitectónica vigentes.
Disponer de un presupuesto de 35.000 € permite acceder a un 18,8 % del catálogo analizado, quedando justo por debajo de la cota de 35.259 € marcada por el percentil 25 municipal, por lo que se entra en la franja de mayor necesidad de revisión del estado de conservación.
El término municipal reparte su población entre el núcleo en cerro y la entidad singular de Batanejo en la zona agraria llana; la subida al casco urbano se efectúa a través de la carretera JA-8103, que lo comunica directamente con el eje de la A-32 / N-322.